Donación de vivienda padre - hijos ¿cuánto cuesta?

Respuestas: 3

23/02/12 (14:57)

Donación de vivienda padre - hijos ¿cuánto cuesta?

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Hola, ante todo gracias por las futuras respuestas y por el esplendido trabajo que hacen aqui ayudando a otros.

Tengo unas cuantas dudas y necesito resolverlas, actualmente no puedo acudir a una asesoría porque no tengo el dinero. Bueno, el caso es que mi padre se ha casado o se va a casar, aun no lo tengo claro, y le dije q pusiera la casa a nuestro nombre porque no queria problemas de herencias ya que estamos (mi hermano y yo) en paro y no podremos luchar por nada. Me dice que me la dona y que lo page yo. No se como se hace, ni cuanto cuesta ni si se puede hacer.

Vivimos en Tenerife y la casa es la vivienda habitual de mi hermano y mia

Pd: necesito ponerla a nuestro nombre cuanto antes porque mi padre registro o empadrono a esa venezolana en mi casa (y no vive ni en españa sino en venezuela) y no puedo ni pedir una ayuda a la asistentes sociales porque hay alguien en casa... El otro problema es la luz, nos cobran unos 150 euros por mes y solo son dos teles y dos neveras y dos lavadoras, pero no podemos reclamar porque esta a nombre de mi difunto abuelo... y claro, mi padre no quiere ponerselo a su nombre porque dice q tiene q estar a nombre nuestro.

Espero no molestar con este tocho-post, espero una respuesta, gracias

Lunatico
en respuesta
a marisiver
23/02/12 (16:58)

Re: Donación de vivienda padre - hijos ¿cuánto cuesta?

En la Pagina del Gobierno de Ganarias, dispones de toda la informacion al respecto , asi como de las normas y posible descarga del programa de Autoliquidacion del Impuesto de Donaciones- Modelo 651.

Enlace:

https://www.gobiernodecanarias.org/tributos/?direccion=oficinaVirtual/programasAyuda/default.asp?impuesto=Sucesiones

Este impuesto en la Comunidad Canaria , tiene un coste fiscal practicamente nulo, para descendientes directos , como es el caso (Padre-Hijos).Existe una bonificacion sobre la Cuota Tributaria del 99,99% ( Tributas solo el 0,01%). Al ser DOS beneficiarios, se deben realizar DOS liquidaciones imputandose a cada uno el 50% del valor transmitido.

Los donatarios (los hijos) son a los que les corresponde el pago de este tributo, se debe realizar mediante escritura notarial ( Dos escrituras), y este seria el coste mas importante, que en cualquier Notaria te pueden informar.

El donante (el padre), tiene que tener escriturado a su nombre este inmueble y no seguir a nombre del abuelo, para poder transmitirlo. En el IRPF debera declara las posibles plusvalias que se genere, entre el valor de adquisicion ( o herencia) y el valor en la Donacion, que estara regulado por la Comunidad Canaria, con un valor minimo a computar en las transaciones.

Este sera el coste para el Donatario, la plusvalia generada y la posible escrituracion a su nombre, si procedia del abuelo y aun no habia sido transmitido.

Saludos

Microlector
en respuesta
a Lunatico
23/02/12 (17:22)

Re: Donación de vivienda padre - hijos ¿cuánto cuesta?

En el caso de Cataluña que habria que pagar?

Javier 13
en respuesta
a marisiver
23/02/12 (18:54)

Re: Donación de vivienda padre - hijos ¿cuánto cuesta?

Si haces pagaras una burrada de impuesto, aunque te la venda por 1€, pagaras todos los impuesto por el valor que le catrasto, camara de propiedad etc etc, no por el que lo vendas o compres.
Lo mejor es tu padre en vida que te haga testamento y haceis escrituras y todo a vuestro nombre, vale un pico pero cuando tu padre fallesca ya lo tendras hecho, que mas da ahora que dentro de 15 ó 20 años, si se casa ella puede renunciar a parte o toda la herencia desde ahora hacia anteriormentey tambien hacia adelante, te lo comento por experiencia propia

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