Venta de vivienda (titularidad 100% uno de los miembros) en gananciales

Hola, tras leer sobre este tema, dudo entre dos versiones que he sacado en claro.

El caso es:
Soltero compra casa (titularidad 100%) pongamos que por 50MM pts. Después se casa en gananciales (supongamos que ya había amortizado 30MM pts del coste de la vivienda. Después se divorcian (supongamos que durante el matrimonio se han amortizado 10MM pts). Está claro que de esos 10 MM pts la mitad corresponden a cada uno de los que conforman la pareja.

Por ahí he leido dos teorías distintas que son:
- Que a la mujer le corresonde el 10% (5MM de los 50MM) de la vivienda, por lo que si se vendiese por 100MM pts le corresponderían 10MM pts.
- Que a la mujer le corresponden 5MM pts, por lo que con que la otra parte le abonase esa cantidad, el tema estaría resuelto (y el hombre se quedaría con el 100% de la vivienda).

Si la realidad es lo descrito en el primer punto, ¿qué capacidad de decisión tiene la mujer (del caso descrito aquí) para tomar decisiones a la hora de realizar la venta de la vivienda? (supongamos que a dicha persona le interesa -o no le interesa- vender la vivienda pronto o por una cantidad mínima determinada. Por ejemplo, supongamos que la mujer quiere vender cuanto antes, y le vale una oferta de 50MM pts mientras que la otra parte considera que aunque haya que esperar meses, no vende por debajo de 100MM pts.

Gracias de antemano por vuestras respuestas

El conyuge que adquirio la vivienda en privativo, tiene la propiedad del porcentaje pagado (Amortizado), hasta el matrimonio el ganaciales.

Desde el matrimonio en gananciales la propiedad corresponde a la Comunidad de Gananciales al 50% cada conyuge, en funcion del importe amortizado.

En fucion de estos importes resultara una propiedad porcentualmente asignada a cada conyuge, por ejemplo : 70% es del conyuge primer titular de la adquisicion y el 30% al conyuge por gananciales.

Si estos son los porcentajes de propiedad , en caso de venta de la vivienda este el porcentaje a distribuir del neto de la venta y en la misma proporcion se asignaran las plusvalias generadas en dicha venta.

Saludos

Entendido,gracias!

Y entiendo que es evidente que si finalmente se decide la venta del inmueble, como ésta requerirá la firma de todas las partes, se habrá de llegar a un acuerdo entre las partes de tal manera que estén de acuerdo con dicha operación (ya tenga uno el 30% y el otro 70%).
Pero, ¿y si una de las dos partes tiene el 5% y la otra el 95% (por poner un extremo) y una de las dos partes quisiese "perjudicar" a la otra (por ejemplo, si en un caso de divorcio "a malas" la parte que tiene el 5% quisiese vender cuanto antes (para "perjudicar" a la otra parte) y la del 95% esperase a encontrar una buena oferta (que quizás tardase años en llegar)?.

Gracias y un saludo

Bueno, puestos a poner ejemplos: ¿qué tal la solución si la parte del 5% (la que tiene prisa) vende a la que tiene el 95% su porcentaje?

Las disoluciones de proindivisos es que son a veces muy complicadas, la verdad sea dicha.

Saludos.