Compraventa con reserva de usufructo

En castilla y León; Dos hijos compran un piso a medias pero la Madre de ellos de 75 años se reserva el usufructo; ¿como se calculan los ITP que se tienen que pagar?. gracias

El usufructo vale, según la regla del 89: ( 89 - 75) = 14%.

Un saludo.

muchas gracias