Incremento de patrimonio por donación a hijjos

Mi padre nos ha hecho una donación de la parte que tenía él del patrimonio , 50 % puesto que mi madre falleció, pero sigue siendo usufructuario. Me dicen en hacienda que hay que ponerlo en la página 9G de su declaración como si lo hubiera vendido; todos los inmuebles menos el de vivieda habitual, pero no sé cómo calcula el incremento porque pongo fecha de adquisición y de escritura actual de donación y me parece que me sale mucho a pagar. Alguien sabe si hay algún factor corrector puesto que si un inmueble se escrituró de compra en el año 77 y tenía un valor de 150.000 pts, de entonces, (900 € de ahora) y ahora tiene un valor de 35.000 €, calculando el 45 % de ello, sale apagar unos 500 € por ese inmueble. Gracias