Venta herencia para comprar vivienda habitual
Buenas tardes, os explico mi duda:
Mis padres tienen un apartamento como segunda residencia y viven en un piso propiedad de mi padre en la ciudad. Al fallecer mi padre yo soy la heredera del piso donde ahora vive mi madre (y que aún vivo yo con ella), además de parte del apartamento que era propiedad de los dos. Solo hemos hecho la declaración de herederos, no hay aún nada a mi nombre.
Quiero comprarme mi primera vivienda y por tanto la que será mi vivienda habitual. Mi madre y yo queremos vender el apartamento (el que fue la segunda residencia de mis padres) y de ahí comprarme un piso.
Las preguntas son:
1. Al vender el piso tendremos unas ganacias patrimoniales¿tendremos que pagar en la declaración por ese aumento patrimonial?
2. Para poder venderlo, ¿tendremos que poner el apartamento también a mi nombre?¿o con la declaración de herederos es suficiente?
3. También tenemos pensado que yo me ponga a vivir allí y más adelante ya venderíamos y compraríamos algo más cerquita. La duda es, para que en un futuro cuando vendamos se considere mi vivienda habitual, ¿habría que poner el apartamento a mi nombre? o ¿es suficiente con la declaración de herederos?. Si dentro de unos años lo vendemos y reinvierto el 100% de lo que obtenemos en la compra de mi vivienda habitual, al no ser la habitual también de mi madre ¿tendría que pagar mi madre a hacienda por ese aumento patrimonial?.
Gracias, esperamos vuestras respuestas.