y.... te vuelvo a decir que el mercado es muy sencillo de entender hay oferta y demanda y cruzan en el punto de equilibrio los precios han bajado cerca de 40% y la demanda lleva subiendo lentamente este ultimo año luego por logica la tendencia ira equilibrandose y con un aumento de la demanda el precio comenzara a subir....saludos
PD si quieres comprar piso ahora es el momento sin duda
¿Están dispuestos los nacionales o extranjeros a pagar el metro cuadrado mas caro que ahora?
seguro que subira, la bajada ha llegado a ser de un 40% y aunque los bancos tienen un gran stok de viviendas lo normal es que el mercado demande cada vez mas por lo comentado no se te olvide que existen muchas viviendas en la costa a unos precios que no cubren los costes de construccion y el mercado del turismo esta tirando ya con fuerza, no sera como hace 15 años pero la estabilidad de españa se ha impuesto por ahora a paises vendedores de casas como grecia o tunez...saludos
sin duda alguna pagaran el metro a un precio mas alto hoy esta el precio que en muchos sitios no paga el coste de construccion , mira te pongo un ejemplo en costa de la luz chalet de lujo con piscina individual y comunitaria ademas de campo golf, padel tenis... con superficie construida de 300 metros mas garaje todo en urbanizacion privada que costaban hace 7 años en plano 1 millon ahora lo tienes por menos de 300.000 euros
Lo raro es con lo barato que esta no viene ningún ingles con pasta y lo compra , ah vale , son ingleses pero no son tontos.
Dudo mucho que entre materiales y construcción valga mas de 100 000 euros.El suelo edificable en España vale 0 euros el metro cuadrado.
En España hay muchooooooooo suelo edificable deseando que le pongan ladrillos encíma.
La Sareb esta vendiéndole el metro cuadrado de suelo edificable a promotores en Madrid a precios casi regalado.
Pues imagínate lo que puede valer el metro cuadrado en Huelva.
Hay playa en Huelva , en Turquía que tiene el doble de playas que España , en Grecia , en Croacia , en Portugal , en Italia , en Túnez , en Argelia ,
en Marruecos , en Egipto y hasta en Libia , sin contar América y Asia.En el planeta lo que abunda mucho son las playas.
Los precios de esas viviendas cubren los costes de construcción con creces porque ya están empezando a aparecer sus chapuzas constructivas. Y eso no es nada comparado con lo que aparecerá dentro de 15 años: 20 años es el plazo más o menos razonable para conocer los vicios ocultos de una construcción.
El silencio es hermoso cuando no es impuesto.
La asociación Facua-Consumidores en Acción denuncia que la banca y las inmobiliarias adeudan a las comunidades de propietarios cientos de millones de euros por el impago de las cuotas en pisos que han sido objeto de desahucios e inmuebles que están vacíos o en régimen de alquiler.
Facua advierte a las comunidades afectadas de que pueden llevar a los bancos y sociedades inmobiliarias morosas a los tribunales sin coste alguno porque las reclamaciones de menos de 2.000 euros pueden presentarse sin abogado ni procurador, y desde el pasado marzo las comunidades están exentas de pagar las tasas judiciales.
En un comunicado, la asociación señala que bancos e inmobiliarias se aprovechan de que la morosidad con las comunidades de propietarios es una irregularidad carente de control por parte de las administraciones y que no implica sanciones por parte de éstas, "pese a la mala fe y el abuso con el que actúan".
El único riesgo que corren los morosos es que se les lleve a juicio y se vean obligados a abonar exclusivamente las cantidades adeudadas.
Se recomienda penalizar el impago
Ante este hecho, Facua recomienda a las comunidades que aprueben el establecimiento de penalizaciones mensuales por cada cuota impagada para repercutirlas a los propietarios que sean morosos de mala fe, esto es, que no paguen pese a tener capacidad económica para ello.
Así, cuando los lleven a juicio, podrán exigirles no sólo el pago de las cuotas pendientes, sino también el de esas penalizaciones, para compensar así los perjuicios causados por los retrasos.
Para reclamar las cuotas ordinarias y extraordinarias a los bancos e inmobiliarias morosas, las comunidades no tienen más que interponer una demanda en los juzgados de lo civil en la que solo hay que indicar quién es el propietario del inmueble, y detallar el número de impagos y las cantidades adeudadas.
Previamente a la interposición de la demanda, la comunidad de propietarios debe convocar una reunión en cuyo orden del día incluya la liquidación de la deuda y la autorización al presidente o administrador para reclamarla judicialmente.
Facua recuerda que la deuda de las entidades financieras e inmobiliarias con las comunidades de vecinos no ha dejado de aumentar desde que comenzó la crisis, principalmente porque deciden dejar de pagar las cuotas por las viviendas y locales que tienen en su poder tras la ejecución de sentencias de desahucios.
Las entidades financieras, sociedades inmobiliarias y entidades públicas de gestión debían al cierre de 2014 a las comunidades de vecinos 445,13 millones de euros en toda España, según el último Estudio Global sobre la Morosidad publicado por el Observatorio de la Morosidad en Comunidades de Propietarios.
bueno veo que no compartes mis opiniones, luego veremos el año que viene que ocurre saludos
estan comprando muchisimo desde hace un año aproximadamente, la mejora de reino unido se nota, de hecho son con diferencia los que mas vienen a españa y han vuelto a colocarse en los que mas gastan saludos
Vienen de vacaciones , no vienen a comprar viviendas.Vienen de vacaciones porque es muy barato venir de vacaciones a España , el salario de camarero en España ha pasado de 1200 euros al mes neto a 600 euros al mes neto.Eso es una bajada del 50%.La viviendas también han
bajado de media un 50% , pero siguen estando el doble de caras de lo que deberían valer en España.
Sácame algún artículo donde ponga que se están vendiendo muchas viviendas en España y a que precios.
Tras cinco años de subidas en la compra de vivienda por extranjeros trimestre tras trimestre, el año 2015 ha comenzado con un ligero descenso. Entre enero y marzo la compra por foráneos supuso el 12,22% del total, mientras en el trimestre anterior alcanzó el 13,88%, según el Colegio de Registradores. Los británicos volvieron a ser los principales inversores, con un 17,7%. Les siguieron los franceses, con un 10,19%, los alemanes, con un 7,7% y los belgas, con un 7,44%. Destaca el fuerte descenso de los rusos.
compranveta-viviendas-extranjeros
El Colegio de Registradores achaca esta bajada de compraventas por extranjeros a varios motivos. Por un lado la estacionalidad, ya que el primer trimestre tradicionalmente viene siendo el trimestre que menor resultado presenta en la compra de vivienda por extranjeros, vinculándose a un periodo con menor atracción turística, a diferencia, fundamentalmente, de los trimestres en los que incorporan parte del periodo veraniego.
Por otro lado, tal y como podrá comprobarse en el desglose por nacionalidades, el descenso de una nacionalidad especialmente activa durante los últimos años, como es la nacionalidad rusa, que en un breve periodo de tiempo ha pasado del ser la segunda nacionalidad con un mayor número de compras de vivienda en España, a ocupar el sexto lugar. La depreciación de su moneda, junto al conflicto con la Unión Europea, está dando lugar a este descenso, que sin duda se deja notar en el resultado total de compras de vivienda por extranjeros.
Finalmente, Los registradores recuerdan que hay que tener en cuenta el incremento de las compraventas que se ha presentado durante el primer trimestre del año. “A pesar de que porcentualmente las compras de vivienda por extranjeros del primer trimestre son inferiores a las del cuarto trimestre, en términos absolutos el número de compras de vivienda por extranjeros se ha incrementado”, señalan.
El organismo recuerda también que pese a la reducción de la demanda rusa, la debilidad del euro frente a otras monedas será aprovechada por otras nacionalizadas para comprar casa.
En términos absolutos, como se ha indicado, el número de compras de vivienda por extranjeros se ha incrementado, situándose alrededor de las 11.000 compraventas trimestrales y 42.000 anuales.
Sus principales motivaciones a la hora de comprar vivienda en España son la calidad de vida, el sol y las buenas conexiones aéreas con sus países de origen
La compraventa de viviendas aumentó un 21,6% en 2014. En total, se realizaron 365.594 transacciones, según el Ministerio de Fomento. Está claro que el mercado inmobiliario ha iniciado la recuperación y, en buena medida, se debe al interés que la oferta inmobiliaria está despertando entre los inversores de otras nacionalidades. Las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España no han parado de crecer en los últimos meses, en parte por los incentivos que la Administración ha dado -fundamentalmente el visado de residencia-, pero sobre todo por las oportunidades que ofrece el mercado inmobiliario. Más de 72.000 compras de viviendas en España las hicieron ellos el año pasado y el valor medio de la transacción fue de 152.000 euros.
