Suicidios y mentiras

Recuerdo haber escuchado en las peliculas la famosa frase de "tienes derecho a un abogado, si no puedes pagarlo, se te otorgará uno de oficio".
Yo no me he leido la constitucion, pero menciona algo de regalar pisos a todos los españoles?

En mi humilde opinión, tenemos el derecho a poseer la vivienda después de ganárnosla. Igual que tenemos el derecho a la libertad, siempre y cuando no hagamos nada en contra de la ley. También tenemos el derecho a poner una reclación si nos sentimos estafados (pero no podemos ir poniendo reclamaciones a diestro y siniestro). Tenemos el derecho a la educación gratuita hasta cierta edad, pero no de por vida. Y un largo etcetera de derechos que no son regalados, siempre hay que ganarselos a no ser que venga acompañado de la coletilla "si no puede conseguirlo por sus medios, se lo damos gratis" y de esos derechos hay pocos.

Por otro lado, claro que las viviendas son dignas, hay unas normas de habitabilidad (o algo por el estilo) que deben cumplir.

Saludos,

La mayoria de las veces, cuando el comprador acude a la Notaría para firmar la Escritura de propiedad de la vivienda y la de Subrogación de Hipoteca, a presencia del promotor y representante de la entidad bancaria, el Notario da lectura a una y otra Escrituras, que entre ambas suman su buena cantidad de folios. El Notario siempre tiene prisas (pues tiene muchos clientes esperando en otra sala anexa) y lee a toda velocidad precisamente lo que menos interesa, es decir, calidades de la vivienda, precios, metros cuadrados, situación, orientación...etc, pero jamás se detienen a explicarte los detalles que verdaderamente te interesan. Como, por ejemplo, que estas firmando un "crédito hipotecario" en vez de un "préstamo "hipotecario".
Este simple error de conceptos puede conducir al comprador a la ruina económica o ponerle en situación de grave riesgo,al imposibilitarle, por ejemplo, la subrogación con otra entidad bancaria o introducir maliciosamente la cláusula suelo. Los compradores no acuden a la Notaria con un Abogado, pues suponen que el Notario da fe de un acto jurídico totalmente lícito y justo en el que no existen cláusulas abusivas.
En el foro Hipotecas podrás comprobar la enorme cantidad de usuarios engañados y estafados por La Caixa y otras entidades bancarias mediante la aplicación de cláusulas abusivas.
¿Eran tontos todos los miles y miles de compradores que firmaron sus Hipotecas ante Notario, cuando realmente lo que firmaron eran créditos hipotecarios, si realmente en la carátula de la Escritura de Subrogación se emplea la palabra Hipoteca?.
¿Eran tontos también los cientos de Abogados que cayeron en esa misma o parecida trampa legal o deberian haber asistido acompañados de un Economista?. Sinceramente creo que no.
Al igual que en las preferentes se engañó maliciosamente al ahorrador. ¿Crees que cualquier mayor dejaría sus escasos ahorros a perpetuidad en un banco?. Si lo hicieron así ¿es porque todos eran tontos?, ¿no habrán sido engañados?. Saludos

Eso cuando hay algo escrito en el contrato; en las relaciones laborales en algunas zonas y sectores estaba bastante extendido, y supongo que con la crisis más aún, el firmar un papel en blanco a la vez que se firmaba el contrato "oficial".

Por otra parte eso que dices suena muy bien cuando las dos partes tienen capacidad de negociación semejante, pero en las relaciones de un monopolio con un insignificante y solitario consumidor o un único trabajador es pura demagogia. La fuerza de una única persona física para cambiar una simple coma de uno de esos contratos es simplemente inexistente.

Artículo 47 Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.

Ahora dime, ¿como es que uno de los países menos densamente poblados de Europa ha llegado a tener una de las viviendas mas caras de Europa? Y a la vez una de las viviendas en alquiler mas caras. Y a la vez unos de los salarios mas bajos de europa. Pues porque el gobierno, al servicio de bancos e inmobiliarias, ha destruido completamente este derecho. Ahora, puesto que la Constitución es la ley suprema, unas leyes inferiores (o sea, todas) que no garantizan el acceso a la vivienda ni siquiera a los trabajadores, son directamente ilegales, y pueden ser obviadas. Entre ellas, la ley hipotecaria, que solo garantiza el derecho a la vivienda ¡a los bancos!

Sobre ese artículo me gustaría precisar:
-Que es cansino los que hablan del "derecho fundamental" a la vivienda (no lo digo por ti), el artículo se encuentra encuadrado en la sección de "principios rectores de la política social y económica", no en la de derechos fundamentales. En mi opinión,los constituyentes deberían haberse ahorrado llamar derechos a estas cosas, para evitar confusiones con los auténticos derechos.
-Otro error común (que tampoco cometes tú) es el de los que piensan que este artículo habla de la propiedad, cuando el término "disfrutar" claramente incluye el alquiler y otros.

Y sobre el fondo, por desgracia la situación no viene sólo por malicia, sino tambien por buenas intenciones:
-Para cumplir este artículo, se promovió la vivienda en propiedad (fiscalmente y de otras formas) con el aplauso de la población.
-En cuanto al alquiler, también se supone intentando cumplir este artículo, se desarrolló una legislación muy proteccionista del inquilino, con los efectos no deseados de que los propietarios optaron o por no alquilar, o por alquilar más caro para compensar el riesgo.

Por desgracia, no todos nuestros problemas son culpa de los bancos, ni tienen una solución fácil.
Un saludo

tienes razon ...no es un derecho especifico...pero si es un principio como bien indicas...que a la vista de los resultados treinta y tantos años despues ... con unos indices de propiedad superiores a las de la mayoria de los paises europeos psegun parece si que se ha trabajado en este sentido...a veces no somos consientes de las cifras...el ochenta y tantos por ciento de los españoles son propietarios...asi que aunque no sea un derecho estricto si que en terminos absolutos en esto estamos mejor que en austria...un abrazo...

La propiedad se utilizó por el franquismo como un estabilizador social, por eso fomentó la vivienda barata en propiedad. Pero en democracia, nuestros politicos se diernon cuenta que habia unas posibilidades especulativas tremendas en un pais de subditos como somos.

Iguaalmente ocurrio con la vivienda en alquiler, que en tiempos del franquismo se posibilitó un alquiler muy garantista para los inquilinos.

Pero tanto la propiedad como el alquiler se los cargaron los pseudo-socialistas, con Boyer y Solchaga, de entonces vienen tanto la primera burbuja inmobiliaria, que llevó a los pisos de cotizarse en centenares de miles de pesetas a cotizarse en millones, así como la desaparición de las garantías a los inquilinos. Hoy en día los ciudadanos están pillados, pueden pagar una renta a un propietario o a un constructor, en un caso será con pagos periódicos y en el otro caso de golpe.

El Estado no debe garantizar la propiedad, debe garantizar el alojamiento, y eso deberia suponer, en un pais como España, que cualquiera con un sueldo normal pudiese pagarse un alquiler con el 30% de sus ingresos. Ahora, un mileurista, que se hace unos años era un sueldo normal, y en estos momentos ya es un sueldo de privilegiado, ¿puede pagarse un alquiler o la letra mensual con 300 €?

Porque hasta que no sea así, la vivienda estará sobrevalorada y el Estado tendrá deberes pendientes con los que no tienen vivienda. Y lo que no es de recibo es que el Estado entre en el juego de dar soporte a la especulación, que es lo que supone el banco malo.

Hay soluciones, lo que pasa es que no son las soluciones que quieren los politicos. A ellos les encanta la situación tal y como está, todos son unos pisitofilos. Pero ¿como puede haber 4M de vivienda vacías y unos precios de la vivienda tan altos? Pues que el Estado movilice esos miles de pisos que va a recibir de los bancos para crear un alquiler social de verdad, en lugar de especular con ellos, que es el colmo.

Si vas a comparar España con los paises europeos, compara el % de renta que se debe comprometer para tener alojamiento, y seguramente cambiaras de idea. En España el alojamiento es carísimo, lo que es totalmente contradictorio con el hecho de ser uno de los países menos densamente poblados de Europa.

Y es que España es medieval, los señores de la tierra (o del pisito) siguen controlándolo todo, como en plena edad media.