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Blackstone se abre a la desinversión residencial ante la inseguridad jurídica del alquiler en España
El fondo estadounidense estudia reducir su parque de viviendas en alquiler, unas 35.000, por los mayores riesgos regulatorios.
Blackstone se replantea sus inversiones en España. El fondo de inversión, que ha invertido más de 30.000 millones de euros en activos inmobiliarios, está revisando su estrategia para disminuir su parque de viviendas en alquiler con la venta de unidades, según informa El Confidencial.
Según indican fuentes del sector, el private equity estadounidense ha dado orden desde Londres de analizar los contratos de arrendamiento de miles de viviendas que tiene bajo la marcaAlquilovers para, en su caso, pasarlas a su plataforma Hola Pisos, desde donde canaliza las ventas de activos.
Uno de los principales motivos es la gran incertidumbre regulatoria que sufre el mercado de la vivienda en España en los últimos años y que en las últimas semanas ha culminado con el choque entre socios del Gobierno de coalición, Psoe y Podemos, por la tramitación de la nueva ley de la vivienda.Pero lo que llenó el vaso al borde del derramamiento fue la ley aprobada en 2019, que extendía de tres a siete años la duración de los contratos de alquiler cuando el propietario era una persona jurídica.
Blackstone estaría traspasando pisos de su plataforma de alquiler, Alquilover, a la enfocada a la venta, Hola Pisos
Estas fuentes agregan que la estrategia ha sido acordada con Eduard Mendiluce, consejero delegado de Anticipa y Aliseda, dos de las sociedades a través de las que gestiona su enorme porfolio en España, principalmente heredado de la compra de las carteras tóxicas deBanco Popular, y que, si se incluyen los activos de Testa, alcanza las 35.000 viviendas.
La decisión de Blackstone ya no es la de rotar, la habitual de un fondo de sus características, sino de no renovar a priori los contratos que lleguen a su fin. La entidad americana gestiona parte de su inmenso porfolio de activos a través de la plataforma Alquilover, dedicada al arrendamiento, y Hola Pisos, enfocada en la venta. La primera cuenta, según fuentes oficiales, con unas 9.000 viviendas, mientras que la segunda, con unas 5.000.
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"The time to buy is when there's blood in the streets".[Nathan Rothschild]
Pocos cambios al cierre de Wall Street. Estos son los factores a considerar.
1- Las resistencias del SP 500 en el área 4000, da la sensación de que empiezan a pesar mucho y se necesita digestión.
Bank of America dio un rebasamiento hasta 4080 que ya ha sido tocado en dos días consecutivos. Aunque algunos analistas dan una proyección algo mayor.
Las manos fuertes usan mucho las proyecciones de Fibonacci, en casos como este, donde por estar en máximos históricos no hay referencias claras. Vean este gráfico:
Como podemos ver si proyectamos el 161,8% nos lleva hasta 4.130.
En cualquier caso lo más probable, es que más tarde o más temprano vuelve a visitar el 4000.
2- El Nasdaq en cambio tras romper sus figuras de resistencia, HCH y triángulo, tiene más proyección alcista.
3- Ojo al sector de coches eléctricos porque hay rumores de que los incentivos de compra de un coche de este tipo podrían subir a nada menos que 10.000 $ y eso es mucho dinero.
4- Seguimos en un mes estacionalmente favorable para ya a partir del mes que viene estropearse bastante este tema.
5- Interesante, la fuerte bajada de rentabilidad del bono americano. Ha cerrado en 1,656%. Comentan los traders de renta fija que el motivo ha sido que se han visto fuertes compras de bonos de bancos japoneses. Hay que recordar que por el final del año fiscal japonés que es el 31 de marzo, habían vendido muchos bonos. Y ahora los están recomprando.
La fuerte subida de los bonos, aunque hoy las bolsas no hayan subido, sin duda ha evitado mayores correcciones. Para las bolsas es una buena noticia.
6- Siguen dándose muchas divergencias, que hay que tener en cuenta.
En la encuesta de Bank of America de lo que hacen sus clientes, se ha vuelto a ver lo mismo que en las últimas 4 semanas. Manos fuertes venden, manos débiles compran. No es esa la mejor de las estructuras. Mercados oscuros y MOC también presentan posibles procesos de distribución en mayor o menor medida.
7- Dow Jones Industrial Average cayó 96,35 puntos, o 0,29%, a 33.430,84, el S&P 500 perdió 4,09 puntos, o 0,10%, a 4.073,82 y el Nasdaq Composite cayó 7,21 puntos, o 0,05%, a 13.698,38.
8- Algunas noticias de valores sueltos según datos de Reuters
Snap Inc subió un 5,12% después de que Atlantic Equities subiera su calificación de las acciones del propietario de la aplicación de mensajería fotográfica a «sobreponderada» desde «neutral».
Norwegian Cruise Line Holdings Ltd agregó un 4,61%, ya que dijo que comenzaría a navegar fuera de los Estados Unidos desde el Caribe y las islas griegas en julio, reiniciando los viajes después de una pausa de un año provocada por la pandemia.
El presidente Joe Biden dijo que no ha hablado con el presidente de la Fed, Jerome Powell, desde que asumió el cargo hace más de dos meses, citando el respeto por la independencia del banco central y marcando un giro brusco con respecto a su predecesor
El Fondo Monetario Internacional mejoró su pronóstico de crecimiento económico mundial por segunda vez en tres meses, al tiempo que advierte sobre el aumento de la desigualdad y la divergencia entre las economías avanzadas y las menos desarrolladas. La economía mundial se expandirá un 6% este año, por encima del ritmo del 5,5% estimado en enero, dijo el FMI en su Perspectiva de la economía mundial. Eso sería lo máximo en cuatro décadas de datos.
China contribuirá con más de una quinta parte del aumento total del producto interno bruto mundial en los cinco años hasta 2026, según cálculos de Bloomberg basados en pronósticos del FMI. Estados Unidos e India serán el segundo y tercer contribuyentes más importantes al crecimiento mundial en el período, según el FMI, con Japón y Alemania completando los cinco primeros.
Este video de Alberto Iturralde de hace unos días es interesante, porque escoge 10 valores, españoles, alemanes italianos para especular con ellos, eso si teniendo los stops muy claros.
"El IBEX 35 no ha variado mucho sus niveles con respecto a los últimos días, donde tras consolidar el nivel de los 8500 puntos intentará conquistar los siguientes niveles de resistencia, los cuales se encuentran entre los 8700 y 8860 puntos, situación que podría darse siempre y cuando el Ibex 35 consolide el nivel de los 8600 puntos. Sin embargo, si los inversores se “niegan” a incrementar el posicionamiento comprador por las zonas de máximos anuales, no podemos descartar que se produzcan descensos hacia zona de soportes, por lo que vigilaremos los mínimos del mes de abril, cuyo nivel se ubica en los 8537 puntos", indican desde IG. Fuente.- Estrategias de Inversión
La actividad empresarial de la zona euro vuelve a crecer en marzo
La actividad empresarial de la zona euro volvió a crecer el mes pasado, apuntalada por una expansión récord del sector manufacturero. El Índice de Gerentes de Compras (PMI) de Servicios de IHS Markit subió a 49,6 en marzo, frente a 45,7 en febrero, muy por encima de la estimación preliminar de 48,8 y apenas por debajo de la marca de 50 que separa el crecimiento de la contracción. El PMI compuesto, que combina la industria y los servicios y se considera un buen indicador de la salud económica, subió de 48,8 a 53,2, por encima de la estimación preliminar de 52,5.
BBVA gana más de la mitad de lo perdido ante la lira turca
La entidad financiera que preside Carlos Torres Vila se va recuperando del varapalo sufrido por el desplome de la lira turca mientras entra en el mes en el que hará efectivo su único dividendo del año por gentiliza del Banco Central Europeo. El valor gana terreno y avanza la mitad de lo perdido por la última crisis turca.
BBVA no se da por vencido, mientras sigue explorando todas y cada una de las posibilidades para invertir el dinero cosechado con la venta de sus activos americanos. Pasos cuidadosos, en tiempos de incertidumbre mientras vuelve a la aventura de superar máximos del año y sobre todo recuperar el terreno perdido tras la crisis del banco central turco y la salida de su presidente.
La segunda lectura de la semana pasada, también con la destitución del número dos de la entidad central turca, no le ha pasado factura, que supuso, a la postre un nuevo mínimo frente al dólar de la divisa del país. De momento supera ese frente a la espera de acontecimientos. Ya señalaba hace pocas fechas su consejero delegado, Onur Genç que la presencia de BBVA en el Garanti turco es de largo recorrido.
Mientras, y según cuenta El Economista, una de las nuevas posibilidades de inversión de parte del “dinero americano” es Asia. Su idea inicial es crecer de forma orgánica en su división de banca mayorista e institucional con las empresas que pretende hacer negocio en esa zona del mundo, entre las que se incluyen las compañías españolas y también las latinoamericanas.
Si atendemos a lo que nos muestra su gráfica de cotización, vemos como el valor se recupera un 4,8% desde la caída a plomo de casi el 8% por el efecto lira turca y el despido en el Banco Central turco de su presidente. Avances que no logran borrar su trayectoria negativa, en casi un 6% en el último mes. Sin embargo mantiene los avances, aunque minimizados, en el año a doble dígito. BBVA gana desde el pasado 4 de enero un 12,2%.
Y como decíamos entramos de lleno en el mes del dividendo porque todos aquellos inversores que quieran beneficiarse de él tienen hasta el 26 de abril para entrar en la acción, ya que al día siguiente BBVA cotizará exdividendo, para pagarlo el 29 de este mes.
En total, 0,059 euros por acción con una rentabilidad por dividendo que alcanza el 1,32% uno de los más altos, sino el mayor, del sector financiero y que supone el tope permitido, el 15% de sus dividendos. Y ahí quedará todo por obra y gracia del Banco Central Europeo, con cargo a los resultados de 2020. Otra cosa será el futuro, cuando en octubre el BCE, como así esperan, levante el veto de la cuantía de la compensación al accionista.
Ahí ya la idea es repartir el 35% de los beneficios del primer trimestre del año, ese payout que le retrotraería a lo anterior y pagadero ya en este mes de octubre . Además la entidad ya ha anunciado que entregará un pago de carácter extraordinario a través de la recompra de acciones del 10% de su capital ante la venta de sus activos en EEUU. Otra forma de compensar al accionista.
BBVA, en modo consolidación, alcanza una puntuación revisada en dos puntos a la baja de 6 sobre los 10 de puntuación total. Entre lo negativo destaca su tendencia a medio plazo, bajista, su volumen de negocio a largo plazo que se muestra decreciente y el rango de amplitud del valor, la volatilidad, que es creciente a medio y largo plazo. En la parte más favorable vemos como la tendencia que marca es alcista a largo plazo, el momento total positivo, tanto lento como rápido y el volumen de negocio a medio plazo que se muestra creciente.
“Sesión de consolidación a la espera del Plan Biden”
"Las bolsas seguirán soportadas por el ciclo económico expansivo y la aceleración en la campaña de vacunación tanto en EE.UU. como en Europa. A esto contribuye también el T-Note, cuya rentabilidad se reduce hasta 1,66%. Si bien, prevemos subidas muy moderadas, a la espera de nuevos catalizadores. Los más importante son el plan de infraestructuras y eficiencia energética de Biden y la campaña de resultados en EE.UU., con un crecimiento previsto del BPA que podría alcanzar el +30% en 1T 21 (a/a). Ya en la sesión americana, la atención se centrará en las actas de la última reunión de la Fed, que confirmará un elevado consenso para mantener los estímulos monetarios, apoyando la recuperación económica, en un entorno de inflación controlada. En consecuencia, hoy prevemos sesión de ligeras subidas en bolsas, consolidando niveles máximos históricos tanto en EE.UU. como en Europa", indican los analistas de Bankinter. Fuente.- Estrategias de Inversión
