Ahora tu propones el precio de tu nueva vivienda - La Caixa

http://www.servihabitat.com/haznostuoferta/oferta.html

Otros “fenómenos” ……. uno puede pensar que llegó el momento de las “rebajas reales” …. pero me temo que no es tan bonito, al menos yo que de vez en cuando “me paso” a ver que hay por las webs éstas, y al menos por el momento lo que “se admite precio a proponer” son viviendas que me parece que llevan tiempo a la venta, que no se venden ni a la de tres, y claro a ver si con ideas de estas alguien se anima. En fin esperemos que con las nuevas normas de valoraciones de la cartera de “tocho” lo del Basilea III, que no creo que afecte a este nivel, y una cierta necesidad de liquidez, poco a poco se vaya completando la posibilidad a fincas que si tienen interesados, pero no a los precios que se pretende vender en estos momentos por parte de las entidades financieras.

Lo que más me gusta es el video ...... lo bonito de los pisos del mismo, lastima que los pisos de vivienda con la etiqueta esta no se parecen en nada (o se parecen poco) a los del mismo.

Yo imagino que quieren limpiar mucho mucho mucho los balances de las entidades que pretenden salir a bolsa durante este año...

que luego la publicidad se ajuste al a realidad y estan dispuestos a negociar cualquier oferta?? pues ojala.

De todas formas en el foro de hipotecas el mes pasado un compañero lanzó una oferta a su banco, por debajo del valor, pero aun no ha entrado a comentarlo...

Probablemente esten dispuesto a negociar la oferta, pero dudo que "cualquier oferta".

LA clave compañero, es saber que % debajo del precio marcado, aceptarian... y eso en el fondo solo podemos saberlo si nos dan algun chivatazo desde alguna entidad, o mediante casos propios de foreros...

voy a intentar subir el post del foro de hipotecas, haber si nos contesta el compañero.

Yo Burgos no lo conozco, he estado un par de veces, pero no al nivel de zonas de vivienda, a ver
http://www.servihabitat.com/svhPortal?action=find&method=doFind&idTipoOperacion=1&tipoInmueble=1&provincia=09&poblacion=-1&segundaMano=on&obraNueva=on#

….. la primera no sé por la foto, la tercera por no tener no tiene ni eso …., la sexta ¿?? Ves, la de Villarcayo tiene buena pinta por la foto …., la de Saldaña es bastante maja, una de Miranda de Ebro parece del casco antiguo, la de Pariza una buena reforma parece precisar, con lo cual el precio ya ….. otra de Miranda parece buen edificio, habría que ver la zona y si 135.000 € en precio en esta localidad …. En fin …… no sigo porque esto es hablar por hablar al no conocer Burgos.

¿Te importa hacer un pequeño análisis de lo de tu tierra? yo lo he hecho sobre Barcelona, aún cuando no soy de ahí me conozco las zonas, y lo que hay te aseguro que no es la zona que la mayoría busca .....

ME voy a centrar en los dos únicos que sé si son competitivos los precios o no.

El de Saldaña
http://www.servihabitat.com/svhPortal?tipoInmueble=1&idTipoOperacion=1&poblacion=-1&obraNueva=on&action=detail&posicion=8&provincia=09&idOperacion=783007&totalRows=23&rowsPage=10&page=1&method=doDetail&segundaMano=on

Saldaña es una localidad que está a 10 minutillos largos del centro de Burgos por autovia, en Burgos han crecido mucho todos esos pueblos. Los precios que estan rondando esas casas ahora mismo en duplex son : 110.000-120.000 por 3 habitaciones y 90.000-100.000 por los de 2, todos con su garaje y si tienes suerte hasta su jardin. Enredando un poco en google.... encuentro lo siguiente:
http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VP0000003453767&numInm=2&edd=list

No se os parecen demasiado?? Segun La Caixa antes 123.000, ahora 90.900.... segun idealista 93.300 (entrará la comision de la inmobiliaria).

Tiene una pinta muy buena, y de precio la verdad que es competitivo, imagino que hasta en 80.000-85.000 estarian dispuestos a quitarselo de encima...

Ahora nos vamos al de Villarcayo:

Villarcayo es una poblacion que está a unos 80 kilometros de Burgos, dirección Bilbao. Esta zona, es una zona muy bonita, en verano se llena de bilbainos veraneantes.
El caso es que yo la ultima vez que fuí por allí, la carretera de Villarcayo y Medina de Pomar ( les separan unos 15 kilometros), estan llenas de promociones a medio hacer o ya acabadas sin vender, a 2-3 kilometros del pueblo...

http://www.servihabitat.com/svhPortal?tipoInmueble=1&idTipoOperacion=1&poblacion=-1&obraNueva=on&action=detail&posicion=7&provincia=09&idOperacion=806117&totalRows=23&rowsPage=10&page=1&method=doDetail&segundaMano=on

82.000 € me parece un precio muy interesante por una vivienda así

Enredando un poco por internet, veo que pisos similares estan por 135.000 €...

http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VW0000002890716&numInm=12&edd=listado-busqueda-libre

Lo unico es saber es cual de los 2 pisos está en esas urbanizaciones alejadas de los municipios y cual no...

Como soy un "mal pensado" apuesto por lo segundo .... ("presuntamente" alejadas, bastante alejadas), pero siempre considerando el presuntamente.

Los del "ático" no descansan...y menuda vuelta de tuerca.

Otra cosa será que los acepten, naturalmente pero es posible que al fin hayan aceptado que es mejor reconocer una pérdida de 50.000 que tener provisionados y contabilizados 200.000.

Saludos