¿Qué es exactamente un hipoteca?

Pero después de adquirir la vivienda mediante una hipoteca, tengo entendido que puedes alquilarla exigiendo el pago del alquiler por adelantado y si no satisfaces la deuda del prestamo, el banco no puede desahuciar a los inquilinos. Esto me ha comentado un forero de Invertia.

Parece ser que esta es una práctica que llevan a cabo algunos inmigrantes que se vuelven a su país con la pretensión de que el banco no los cace allí.

En realidad, si yo fuera la entidad bancaria, preferiría el préstamo pignorado (puedo retener el dinero) y debería ofrecer unos tipos de interés más atractivos.

En tal caso, con la Ley actual, ¿se tiene derecho a la deducción por adquisición de la vivienda habitual?