¿Qué vale una casa en UK?
Lástima no pongan de cuántos metros es esa vivienda media. Pero recordemos que el precio de una vivienda en Reino Unido era algo "prohibitivo" para cualquier español hace nada (hace un año con la libra a 1,50 y un 16%más esa vivienda media valdría 300.000 €, así que en un año esa vivienda en € ha perdido el 50% de su valor).
En España, según los tasadores, a los cuáles les doy una credibilidad mínima ya que muchos están ligados a instituciones financieras (y tasaban al alza para conceder créditos al 100% del valor de compra), este año se redujo el precio un 6,6%. El precio de una vivienda media es de 271.000 € (100 m2).
El ajuste de los activos está siendo brutal, y los inmobiliarios van como una moto. No será porque no se dijo en éste y muchos otros sitios, pero vamos, que en España la burbuja ha sido bastante mayor que en UK o USA. Así que aunque vamos más despacio que nadie se engañe. Si en UK han bajado un 16 en un año no os extrañe que en éste en España el descenso sea mayor.
Jaime
Etiquetas: España, inmobiliaria, UK
Pues yo te puedo comentar mi propio caso, hace unos 15 meses empece a buscar casa, una zona aceptable del este de londres (que es mas barato que el oeste) cerca del metro, tipica casa de 2 o 3 habitaciones con jardin, precio: 300K libras osea 450K euros.
A dia de hoy puedes encontrar la misma casa por 250K libras/euros negociables! Casi la mitad en euros!
Eso si los sueldos en UK incluso a paridad euro/dolar siguen siendo muchisimo mas altos que en Espana!
Esa es una de las razones de que el mercado inmobiliario este paralizado en este país, los precios no se mueven hasta que ya es demasiado tarde para el dueño.
Estoy de acuerdo en no salir y decir que el que tenga que vender baje el precio ahora mismo pero me parece irresponsable que las noticias hablen de descensos en el precio de la vivienda que a todos les parecen ridículos, que si el 1 el 2 o 3%, lo masque he visto ha sido el 6% en las noticias, ¿piensan engañar mas a la gente para que siga pensando que puede vender en el mismo precio que compró?
Me gusta pensar en un ejemplo, si las bolsas perdieron el 50% de su valor en 2008, ¿es de locos pensar que la vivienda no perdió al menos el mismo valor?.
El gran problema aquí es que la mayoría de esas viviendas se vendieron por encima de ese 50% que valen ahora, y esas se las quedará el banco y en seis meses se juntarán los miles de embargos con la segunda mano que no se vende y con la nueva construccion de los pocos promotores que hayan sobrevivido, entonces si que habrá oferta, lo que hay ahora y parece que nos ahogamos no es nada, bajará a plomo.
Hay una forma de verlo, horrible pero así es, la magnitud de la perdida de empleo en este pais lleva a que se hayan pedido 1 millon de puestos de trabajo, y estadisticamente ¿cuantos tenian hipotecas? ¿50? ¿70%?. ¿cuantos no podran encontrar empleo?. Hace unos meses se publicaba este mapa de google donde se señalaban los embargos en Denver, USA, y es ahora cuando están batiendo records terribles: http://www.usatoday.com/news/graphics/foreclosure_map/foreclose.htm
¿A que espera la gente para espabilar?