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Contenidos recomendados por Why so serious

Why so serious 17/12/21 09:46
Ha respondido al tema Invertir en pisos ¿malas perspectivas?
Esta claro que la estrategia es una m*****. Ya llevo tiempo en esto, lo dicho un abuelete que en tiempos buenos alcistas prueba una estrategia mas simple que un botijo y funciona unos meses. Dale tiempo y veras.Pero lo que dices que tiene esperanza matematica negativa no es completamente cierto. Dependera de las probabilidades digo yo. Si el mercado sube o baja 50/50, si, tiene esperanza matematica negativa. Si sube 75% y baja 25% ya me dices.Por cierto, esto ultimo es lo que esta pasando este ano y de ahi las ganancias y el exceso de confianza.Saludos
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Why so serious 17/12/21 09:42
Ha respondido al tema Se pueden solicitar 2 hipotecas a 2 bancos distintos?
Fiate de lo que tengas firmado, no de lo que diga la inmobiliaria.La documentacion que piden los bancos para solicitar hipoteca es la misma. Fijate  lo que pide uno, busca por internet, etc... haz un pack lo mas completo posible de informacion y hazle 10 copias.Luego te paseas por el pueblo una manana y las entregas todas, listo.Saludos
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Why so serious 16/12/21 10:39
Ha respondido al tema Devolución de arras.
No lo entiendo asi.Punto 2) Si la oferta si es conforme al encargo de venta: son arrasPunto 2) Si la oferta no es conforme al encargo de venta, solo son arras cuando el vendedor lo acepteLuego lo lia mas:Punto 5) Si la oferta si es conforme al encargo de venta, ya es vinculantePunto 5) Si la oferta no es conforme al encargo de venta, solo es vinculante cuando vendedor acepte, para lo cual tiene un plazo de 15 dias. Si no acepta, se devuelven arras. Pero es que no existen arras, hasta que no acepte! Que va a devolver... Esto esta ahi para dar falsa sensacion de seguridadPor ultimo, imagino que encargo de venta no te lo van a ensenar, y por supuesto va a estar por encima del precio de mercado porque el piso de uno vale mucho. Pero la casilla abajo de la firma no dice que sea conforme al encargo de venta.Todo esto sin yo ser abogado por supuesto, puras especulaciones. Enfin, a ver si podemos saber la resolucionSaludos
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Why so serious 16/12/21 10:31
Ha respondido al tema Devolución de arras.
Creo que pasas por alto el punto 7Tanto el comprador como el vendedor declaran conocer y aceptar que el franquiciado tecnocasa por su actividad de mediacion reciba honorarios de ambas partesNo dice mediacion en la compra, ni que la compra tenga que finalizar. Solamente mediacion. Que la cantidad a pagar por mediacion es justo 3000e se paga a 1.01 en bwinSaludos
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Why so serious 15/12/21 11:17
Ha respondido al tema Devolución de arras.
No me molestas hombre.Me sorprende en general que lo pegues aqui sin leerlo, esperando que te lo solucionen. Recuerda que aqui somos extranos. No tienes ni idea si yo soy un experto abogado o un patan sin idea de nada y te doy consejo no adecuado.El primer interesado en leertelo bien eres tu, que son tus 3 mil euros. Pero alla cada uno.Saludos
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Why so serious 15/12/21 09:32
Ha respondido al tema Devolución de arras.
Exacto, lo que me temia. Ahi como comprenderas no tienes arras. Has pagado a la inmobiliaria, no a la propiedad seguramente.No te queda mas que leer lo que has firmado con la inmobiliaria. Seguramente dira algo de que si no reservas ese piso, tienes que reservar otro para no perderlas.Todo esto es suposicion, pero has entrado en un mundo de trileros al hacer eso.Saludos
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Why so serious 15/12/21 08:57
Ha respondido al tema Devolución de arras.
Ya te han dicho. Si las cosas estan hechas, sin problemas.Ahora, tienes firmadas arras? O entregaste 3k a la inmobiliaria para "reservar el piso" sin firmar arras?Saludos
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Why so serious 15/12/21 08:56
Ha respondido al tema Invertir en pisos ¿malas perspectivas?
Pero de donde salis? El nivel de Rankia ha bajado una barbaridad. El foro de bolsa ya es un solar de aburridos, jubilados y copia-pegas, y ahora llegais aqui los cenizos.O sea, que tu unica recomendacion es comprar pisos donde estes totalmente seguro (100%, debes visitar a Rappel) que se van a revalorizar 10% al ano en precio de compra, mas el 5% bruto de alquiler digamos.O sea, 15% a precios nominales, sin tener en cuenta financiacion.No tendras ni un piso. Mi consejo desinteresado: no proyectes tus prejuicios o ignorancias.Y encima, la alternativa, es meter 140k del tiron en bolsa, salirte cuando baja un 2%, y cuando compres vender cuando ganes un 1% o 1.5%.Un metodo infalible oye. Infalible en el ano que llevamos con un 25% que todo sube. Ponte un recordatorio y me contestas dentro de 5 anos y vemos si tienes 1M o 0.Enfin, vaya nivelSaludos
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