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Participaciones del usuario Stier

Stier 21/01/16 20:06
Ha respondido al tema Contrato privado de compra sobre propiedad con usufructuario.
Por lo que pude leer por encima en la escritura, el vendedor de la plaza de garaje, adquirió la vivienda y la plaza de garaje al anciano por módico precio, a cambio el anciano además recibe mensualmente una cuantía económica. Para que renuncie al usufructo de la plaza de garaje (que evidentemente no usa) dice el vendedor que ha llegado a un acuerdo económico con el anciano. En fin, muchas variantes en esta operación...con lo que me costó decidirme para aceptar el precio que me ofrecían y al final solo me voy a llevar quebraderos de cabeza. Saludos.
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Stier 21/01/16 20:01
Ha respondido al tema Contrato privado de compra sobre propiedad con usufructuario.
Muchas gracias Sergio85 por tu ayuda, me estas aclarando muchas dudas. Como tu dices, voy a ofrecer realizar la operación ante notario con la presencia del usufructuario, en caso contrario desisto. Consultando la página del catastro, parece que efectivamente la plaza tiene su referencia catastral por separado a la vivienda, además que la plaza de garaje no esta en el mismo edificio. Lo que no sé, es como va los del tracto sucesivo. Supongamos que al final lo realizamos ante notario y adquiero la plaza de garaje ¿como lo registro si el vendedor no lo ha hecho antes? ¿Me supondría un coste adicional para mí?...Bueno, supongo que esto es lo de menos si al final lo hacemos en notaría, que es donde debería ser y así me quedo tranquilo y me aclararán todas las dudas. Saludos y muchas gracias.
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Stier 21/01/16 13:25
Ha respondido al tema Contrato privado de compra sobre propiedad con usufructuario.
Muchas gracias por vuestra ayuda. Sergio85, al parecer, (digo al parecer porque es lo que me ha dicho el vendedor) el notario recomienda que los hijos del usufructuario estén presentes o que firmen también en la renuncia al usufructo, ya que a pesar de no estar legalmente declarado como incapaz, sus 92 años hacen difícil comunicarse con él por problemas físicos. He pedido nota simple en el registro y no está registrada la operación de compraventa y usufructo, es decir, que en el registro tan solo aparece la propiedad a nombre de esta persona mayor y ninguna carga, pero otro problema que veo, es que no se cuanto serán los gastos de notaría, ya que en la misma escritura que me enseñaron, está la vivienda y el garaje del anciano, pero yo solo adquiero el garaje. ¿Supone eso un mayor gasto que si estuviera solo el garaje en la escritura? De todos modos he pedido una copia de la escritura y si no me dan otra opción para realizar la operación, voy a desistir de la compraventa a pesar de tener especial interés en dicha plaza de garaje. Lo dicho, muchas gracias a los tres por vuestra ayuda y consejos. Un saludo.
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Stier 01/11/15 11:38
Ha respondido al tema Banco Santander Cuenta 1 2 3 al 3% hasta 15.000€
¿Aún no hay una forma "oficial" de renunciar a la acción? Yo estuve en la oficina y la directora me dijo que solicitara la cuenta 123 vía web y que posteriormente le enviara un correo electrónico con mis datos para ella solicitar la renuncia. Como no quiero que me pase como algunos de vosotros, que comentáis que aunque habéis entregado un escrito renunciando a la misma, os la han dado y luego os han dicho que la vendáis, no me atrevo a hacer el cambio a dicha cuenta. Hasta que el Santander no realice los cambios necesarios en la contratación de dicha cuenta donde se incluya expresamente la renuncia de la acción de forma efectiva, no la voy a contratar. Por eso pregunto si alguien lo ha hecho sin ningún problema. Gracias.
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Stier 04/10/15 01:01
Ha respondido al tema Recibos comunidad propietarios y cuenta 123.
Gracias a todos por las respuestas, al final esperaré a poder desplazarme a la oficina para hacerlo, ya que he encontrado en preguntas frecuentes del tema en la web del Santander, que para rechazar la acción hay que firmar un documento en la oficina. Saludos.
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Stier 22/07/15 18:38
Ha respondido al tema Problemas para cancelar cuenta: Soluciones posibles
Escribo nuevamente en este hilo porque aún siendo tan antigüo, no hay aún nada claro de si te deben dar justificante o no por cerrar una cuenta y la semana que viene voy a cerrar una en la sucursal con los empleados mas mal educados, incompetentes y prepotentes que he visto jamas. Se trata de una oficina de Deutche Bank y salvo un cajero que me atiende algunas veces, el resto no se merecen trabajar cara al público. Todo son pegas o "eso no se como se hace" o "estamos hasta el gorro de tu operación"...esto último por pedir un certificado de deuda de un préstamo hipotecario en el que no incluían el número de préstamo y por lo tanto el otro banco se negagaba a aceptarlo. Después de ir 5 veces a una y otra sucursal y hablar los directores entre ellos, por fin me dan el dichoso documento, no sin antes llamar ineptos a los demás y "vacilar" con que ellos son un banco internacional y que Unicaja (que tampoco es santo de mi devoción, te cobran comisión hasta por dar los buenos día) es una caja regional incomparable con ellos. En resumidas cuentas, que me gustaría saber si hay algo nuevo a respecto. Gracias y saludos.
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