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Participaciones del usuario Squall

Squall 26/08/22 22:14
Ha respondido al tema Compra a servihabitat, deuda del constructor a la comunidad - Inmobiliaria
Los bancos van muy de sobrados, y parece que no quieran vender sus viviendas... Yo me he encontrado en situaciones de este tipo. Al final, no llegué a buen puerto con ninguna de las operaciones, pero de algo estoy seguro, o me proporcionan ese certificado, o no compro la vivienda (A menos que hubiera sido un chollo, y me compensara habiendo calculado el máximo de deuda, y consultando con el administrador de fincas).
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Squall 26/08/22 22:03
Ha respondido al tema Averiguar posibles deudas de comunidad de vecinos - Subastas
Yo he preguntando directamente a los vecinos en varias ocasiones. Y no suelen poner pegas en decírtelo, si es que conocen la información claro. Hay otros que te dicen quien es el presidente, ya que no conocen la situación de las deudas, para que puedas hablar directamente con él/ella.Y también es una buena manera de saber qué tal es la convivencia, etc.Suelen ser muy receptivos, ya que les interesa que alguien normal entre, ya que al menos una parte de la deuda se saldará.Pero evidentemente el administrador de fincas, si te da el certificado (Que no sé si está legalmente obligado a ofrecértelo antes de la puja), sería lo mejor, para asegurarte que no haya sorpresas.
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Squall 07/08/22 19:50
Ha respondido al tema Tipo fijo para NO residentes
Buenas, alguna novedad con respecto a este tema? Alguien ha conseguido una hipoteca fija cobrando en moneda diferente al euro? Jabarrio, yo creo que tus clientes tienen que tener algún perfil muy concreto... Porque tus experiencias son muy diferentes a las mías con los mismos bancos. O bien... el importe que yo pedía para la operación era muy pequeño para que pusieran algún interés. No obstante, muchos de ellos fueron muy tajantes con no admitir o bien alguien que cobre en moneda diferente al euro, o bien que sean no residentes o ambos. Sobre todo cuando estas reglas vienen desde muchos de los departamentos de riesgo. No sé, tal vez para cierto tipo de hipotecas grandecillas hagan alguna excepción...Por cierto, vuelvo a la carga porque me voy a mudar indefinidamente a España en un futuro próximo, con lo cual pasaré a ser residente . Pero aún está el tema de cobrar en libras... o bien me busco otra empresa que acepte pagarme en euros. 
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Squall 03/08/22 09:31
Ha respondido al tema Ofertas hipotecas 25 julio 2022
Como han cambiado las cosas en pocos meses... que ahora resulta que algunos de los peores bancos ofrecen mejores ofertas. De los bancos online el único aceptable es EVO. Y seguramente esto irá a peor... 
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Squall 15/02/22 12:14
Ha respondido al tema Hipotecar 1ª vivienda para adquirir 2ª
Y si le dices al banco que va a ser tu primera vivienda porque te vas a mudar a ella? No te ofrecen el 80%? O no cuela porque es un piso de playa y tienes tu trabajo en donde tienes tu actual vivienda? 
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Squall 20/11/21 19:21
Ha respondido al tema Hipoteca interinos
A mi la Caixa me llegó a pedir hasta 1 año de nóminas, contrato de alquiler, nivel de ahorros mensuales (un excel), recibos de los últimos 6 meses de mis cuentas principales (con lo que se veía perfectamente no solo lo que había cobrado en los últimos 3 meses, si no medio año), y todo lo demás que has dicho. (Otros bancos algo menos)  Me sigue sorprendiendo lo exagerados que son con los no residentes, cuando la estabilidad laboral en mi sector le da mil vueltas a muchos residentes que les aprueban una hipoteca con mucho mas riesgo y con menor sueldo.Perdón por el offtopic. Respecto al caso del OP,  @jabarrio no piden declaración de la renta a los interinos?Lo pregunto porque dices que si pide la hipoteca en Agosto que es cuando está en paro sería fatal..pero no lo verían igualmente en la declaración? 
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Squall 20/11/21 02:10
Ha respondido al tema Hipoteca interinos
Solo piden 3 meses? Me sorprende que sean tan laxos.. y luego para los no residentes nos pidan hasta la talla de los calzones.Pero es bueno saberlo. 
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Squall 01/11/21 16:13
Ha respondido al tema Deducciones fiscales alquiler vivienda
@carlossusi cómo sabes que ese es el valor de mercado? Hacienda tiene alguna tabla o base de datos que comprueban? Lo pregunto porque como haciendo muchas veces hace lo que le da la gana en sus famosas comprobaciones... Igual te llega una diciendo que está muy bien que te paguen 650 euros, pero para ellos el valor serían 900 euros, y por tanto debes de pagar más. Es solo una suposición. Otra cosa, según esto https://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio/Ayuda/Manuales__Folletos_y_Videos/Manuales_practicos/IRPF/_Ayuda_IRPF_2020/Capitulo_4__Rendimientos_del_capital_inmobiliario/Rendimiento_minimo_computable_en_caso_de_parentesco/Rendimiento_minimo_computable_en_caso_de_parentesco.html no parece que podamos elegir si se marca o no la casilla según nos convenga. Si son familiares, habría que marcarla y pagar por tanto el mínimo (2% o 1,1%). (Si no, imagino que si lo averiguan, te podrían mandar una comprobación, mas multa por dar datos falsos) Lo que no acabo de entender es.. vale, imaginemos que tenemos que pagar el mínino del 2% o 1,1%. Va a repercutir la banda en la que estemos 12%,45%,etc? O se van a cobrar íntegramente el total del 2% o 1,1%?
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