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Participaciones del usuario Squall

Squall 15/04/24 08:35
Ha respondido al tema Compra de vivienda a fondo de inversión (Activo de Sareb). Nota simple sin cambio de propietario.
En mi caso, estaba todo pagado menos una cuota atrasada de hace muchos años del IBI, cuando no eran ellos dueños. Legalmente no les tocaba pagarlo, pero ya sabéis como son los de los ayuntamientos... Y me incluyeron una cláusula en la escritura en la que se hacían responsables de ello, si el ayuntamiento me reclamaba en algún momento. Y fue rarísimo que quisieran aceptar esto, porque en la mayoría de casos, tienes que tragar con todo lo que te dicen.Y armaros de paciencia, porque hasta unos días antes, o una semana antes de la firma, no mueven un dedo. Así que personalmente, yo aconsejo que se intente averiguar por uno mismo si hay deudas en el ayuntamiento, comunidad, proveedores de agua, luz, gas, etc.De este modo, se les podría presionar para que vayan aligerando.Con los certificados de deudas hacen lo mismo, así que aconsejo que los pidáis desde el primer día. Hay algunas empresas que llevan las comunidades que se dedican a cobrar por los certificados. Os aviso que si cobran demasiado, la SAREB no suele hacerse cargo, así que llevarían un email como justificante (o similar)... En mi caso se hicieron cargo, porque me imagino que no fue una barbaridad, pero no lo enviaron hasta 1 día antes (Según ellos, porque la SAREB no había pagado los certificados de varios pisos que tenían con ellos).Así que mejor si contactáis con los administradores.El problema está sobre todo con el banco, que es el que va a firmar la hipoteca, y si no están todos los papeles que se necesitan legalmente, no firmarán. Así que avisados estáis que habrán nervios hasta el último día.
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Squall 29/02/24 22:13
Ha respondido al tema Plusvalía con SAREB
Hola Maqiz, muchas gracias por tu respuesta y por el enlace.En el PD, ¿Quieres decir que sí que me pueden requerir pagar la plusvalía en el caso de que la SAREB esté exenta? ¿O te refieres a otro impuesto?
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Squall 29/01/24 22:02
Ha respondido al tema Nuevas tarjetas de crédito BBVA: AQUA MÁS y AQUA MÁXIMA
Anda, no había visto que por email habían mandado 2 pdf's. En la web solo te daban el pdf con la información pre contractual y en el segundo paso (Que no sabía que existía) podías ver también el contrato. Leyendo el contrato ahora, veo que sigue apareciendo ese mismo epígrafe. Que ya podrían ponerlo dentro de condiciones "generales", y no como "COMISIONES, INTERESES Y GASTOS APLICABLES", ya que da a confusión. Y luego, al comienzo del pdf, en el apartado de "Condiciones Económicas", veo lo del 0€ de mantenimiento. Ahora tiene más sentido lo que me cuentas. Pero vamos... si no hubiera preguntando en este foro, no lo habría visto muy claro la verdad. No porque no lo entienda, que se entiende... Pero porque en el caso de que quieran jugármela, en mi opinión, no está suficientemente clara la distinción entre condiciones económicas y comisiones, intereses y gastos aplicables, para poder defenderme ante otro organismo. Normalmente las promociones en los contratos se suelen indicar mejor. Aunque viviendo de un banco y del BBVA... pues.. bastante típico...Gracias por la contestación
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Squall 29/01/24 15:02
Ha respondido al tema Nuevas tarjetas de crédito BBVA: AQUA MÁS y AQUA MÁXIMA
¿Alguien se ha leído las condiciones del contrato para la promoción de la tarjeta de crédito Aqua Mas? A pesar de que pone en la publicidad y en la página de contratación "coste y renovación 0", luego en la letra pequeña del contrato, específicamente en el apartado de "Costes relacionados" (Página 4 de 8) veo:Las comisiones aplicables por uso de la tarjeta podrán ser:a) Comisión anual por emisión y mantenimiento de una tarjeta decrédito.o Por utilización de un medio de pagoespecifico (por ejemplo, una tarjeta decrédito)- Primera tarjeta: 0,00 Euros- Resto de tarjetas: 0,00 EurosDurante el primer año no se percibirá comisión anual alguna.BBVA no cobrará esta comisión anual cuando el titular elija elsistema de reembolso aplazado "revolving" para el pago, de almenos, un recibo mensual al año.BBVA tampoco cobrará esta comisión si el Titular financia, almenos una vez al año, el pago de alguna compra, retirada deefectivo a crédito o recibo mensual a pagar bajo la modalidad depagos personalizados.No veo ninguna página más donde indique que el coste sea 0, y que por ser una promoción, no aplicarían las condiciones que se detallan en "Costes relacionados".Yo de vosotros revisaría el contrato que habéis firmado, porque igual os la han colado, y os obligan a elegir algún tipo de financiación que no sea "Pago total" para que no os cobren la anualidad... A menos que esta promo sea diferente (Termina el 31 de enero), o se me haya pasado por alto algún punto. Y si fuera así, agradecería que me dijerais donde está.Gracias
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