Sobre los datos de manual y las estadísticas que me pides: no tengo la más pálida idea sobre dónde los podría ir a buscar. Tampoco entiendo para qué te podrían servir. Dudo que te ayuden a entender lo que escribí.
¿Por qué te resulta tan difícil creer que alguien pueda haber comprado un piso hace 5 años a 32,000 Dólares y que reciba actualmente del inquilino el equivalente a 400 Euros mensuales? Mira que el piso fue comprado en Dólares, así que en Euros, habrán sido veintitantos mil. ¿Y si te digo, además, que ahora podría vender ese piso en 100,000 dólares, si quisiera?. Me adelanto a tu reacción y te contesto: sí, en plena crisis.
Si sacas bien la cuenta, con este piso en particular, se supera el 18% anual de rentabilidad. ¿Locura? No, los números están ahí. Ojo, que te hablo de un piso comprado hace 5 años. ¿Y qué harías si te digo que hay otros que costaron aún menos y que rinden LO MISMO?
Otro punto: por lo que escribes, parece que en España hay costos que se aplican al propietario aunque el inmueble esté alquilado. En otros países, el inquilino es quien paga el condominio, recojo de basura, alumbrado público, jardines, vigilancia; etc. Lo mismo vale para el seguro, que no es obligatorio en todas partes. Hay países donde el dueño, una vez que alquila, debe sólo encargarse de pagar el impuesto anual sobre el predio.
Es normal que quien no toque con mano la situación y no tenga acceso a ver los números, piense que se trate de un bluff. Los comentarios que leí me han dado mucho que pensar: ¿que yo sea un genio raro, un caso único? No lo creo. Lo que pasa es que llegué antes, hice las cosas a tiempo y ahora recojo los frutos. Eso es todo.
