Buenos días, ante todo agradeceros todas las aclaraciones que publicais aqui, que son de mucha ayuda a gente como yo que quiere ir a una subasta y le surgen un monton de dudas. Ahi van las mias.
Estoy interesada en adquirir un inmueble. El tipo de la subasta son 400.000 € (principal, intereses ordinarios, intereses de demora y cargas y gastos. La adjudicación se realizará al mejor postor, siempre que iguale o supere el 50% del valor por el que hubiere salido a subasta. Para participar será necesario haber consignado el 20% del precio de salida (es decir 80.000 €).Mis dudas son:
1º.- ¿puedo consignar la fianza mitad en dinero y mitad mediante aval bancario? ¿que datos deben figurar exactamente en el aval para que no haya problemas?
2º.- En el caso de que me adjudiquen la vivienda, por ejemplo por 200.000 € ¿los 120.000 € restantes puedo negociarlos con un banco mediante una hipoteca? ¿o es muy descabellado? En caso de que sea posible el tema de la hipoteca, ¿como se realizaria? xq yo tendría que poner los 120.00 sin tener la propiedad del piso y no se si el banco me pondría algun tipo de impedimento. ¿Como te conceden los bancos una hipoteca en estas situaciones?
3º.- el día de la subasta, voy al juzgado y lo primero que se abren son las ofertas en sobre cerrado ¿y luego el Secretario pregunta si alguien quiere seguir pujando? ¿el Secretario fija una cantidad minima de puja, xej de 500 en 500 € o cada una puja lo que quiere?
Muchas gracias de antemano
Un saludo
