Lo que ocurrirá es que los subasteros tendrán un programa que realice las pujas de forma automática cuando falten 5 o10 segundos de finalizar cada prórroga de una hora el ultimo dia.
Ya se que pedir avales es algo imposible hoy día,yo también alquilo a precios bajos,así que tengo para elegir y pido:
-(como ya he dicho)Últimos recibos de suministro y Justificantes de pago.
-Firmar el contrato o visitar la vivienda de la que se marchan (ver si coincide con los recibos y buzón).
-Una explicación de porqué se marchan.
Mis inquilinos están años,y tengo muy buena relación con ellos y ellos conmigo y siempre que han pasado por alguna dificultad TRANSITORIA me he portado bién.Solo tuve que desahuciar a una familia y me dejaron el piso bastante bién y depositando las llaves en el juzgado el día antes del lanzamiento.
sds.
Inverius: A parte de algunas de las cosas que pides, yo lo que hago es pedir el último recibo de la luz,agua, y gas del piso del que se marchan con el justificante de pago. Los morosos siempre se van sin pagar los últimos recibos. Además así se donde han vivido incluso podría preguntar a sus vecinos.
Si se niegan a enseñarme esos recibos pagados no alquilo.
un saludo.
Buenos días Tristán.
Tengo intención de participar en una subasta de la seg. Social por una plaza de párking situada en el edificio de enfrente de donde vivo.
En la nota simple aparecen las siguientes cargas:
2) Hipoteca a favor de Caja Madrid con saldo pendiente x (según anuncio de subasta tva-603 en la Unidad de recaudación ejecutiva donde fui a pedir información).
*que esta carga quedará subsistente está claro.
4) Anotación prevetiva de embargo LETRA B a favor de la seg. Social en méritos exp. Administrativo de apremio xx xxxxxxxxxx siendo la suma total reclamada aprox.11.000€
6) Anotación prevetiva de embargo LETRA C a favor de la seg. Social en méritos exp. Administrativo de apremio xx xxxxxxxxxx(el mismo nº expediente) siendo la suma total reclamada aprox.61.000€
8) Anotación prevetiva de embargo LETRA D a favor de la seg. Social en méritos exp. Administrativo de apremio xx xxxxxxxxxx (el mismo nº expediente que los dos anteriores) siendo la suma total reclamada aprox.6.000€
En las cargas aparecen tres embargos de la seguridad social, los tres con el mismo expediete de apremio, pero con fechas diferentes y cantidades dferentes.
Al preguntar por cual de los tres embargos se subastaba el parking me dijeron que por los tres juntos y que si se me adjudicaba subsistiría únicamente la hipoteca.
En el anuncio de subasta de bienes inmuebles TVA-603 pone eso, que quedará subsistente la hipoteca.
¿Es realmente así?¿se subasta por los tres embargos juntos quedando cancelados aunque la oferta (obviamente por la deuda de casi 80.000€) no cubra la deuda?
Muchas gracias.
Buenas tardes Tristán.
He seguido todos los pasos que indicas para participar en una subasta de la seg social.
Pero Tengo una pequeña duda tonta,que no aparece en el blog,y que un "funcionaurio" de la seg social no sabía y no me pudo ayudar.
Regimen Seg Social
Art 117.2
c) Que las posturas anteriores a la celebración de la subasta deberán presentarse en sobre cerrado y CONFORME AL MODELO OFICIAL establecido al efecto por la Tesorería General de la Seguridad Social.
Pedí ese modelo o documento oficial en el que hay que poner la oferta, y adjuntar la fotocopia del DNI todo ello en el sobre cerrado pero el señor me hablaba como si él fuera solo el chico de la máquina de cocacola.
Pregunta:
¿que modelo es ese? ¿tiene un nombre o código? ¿donde lo puedo pedir?
Gracias
