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Participaciones del usuario Ruben75

Ruben75 21/02/17 10:35
Ha comentado en el artículo Lo vamos a pasar bomba en el curso de subastas
Ya he hecho la transferencia. Lo cierto es que tras años siguiendo el blog puedo decir que aunque gran parte de la información del curso pueda encontrarse en él, se encuentra totalmente dispersa en un oceano de posts, comentarios, artículos, enlaces, etc. Haberlo visto en el temario ordenado por temas, prioridades, separando el grano de la paja todo el conocimiento que hay en el blog ha sido un placer inmenso. Y aunque la mayoría de cosas me van a sonar más o menos el contenido extra y los videos hará que toda esa maraña que tengo en la cabeza se desenrede totalmente. Mucha suerte Tristán.
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Ruben75 10/01/17 11:19
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Yo también sigo las estadísticas que dicen que el precio medio de la vivienda está subiendo. Lo que observo es que solo se vende lo bueno y más barato, y en cuanto estos inmuebles salen del mercado al recalcular el precio medio de lo que queda éste sube.
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Ruben75 30/04/16 11:08
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Estoy mirando precios de adjudicación, y lo del "cero maldito" ocurre en varias ocasiones. SUB-JA-2016-3509 Cantidad reclamada 208.883,53 € Valor subasta 280.000,00 € Importe del depósito 14.000,00 € Puja máxima de la subasta 2.085.100,00 €
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Ruben75 10/03/16 22:59
Ha comentado en el artículo Cargas preferentes en subastas judiciales
Hola.Tengo una duda de la cual no he encontrado respuesta en el blog y pido disculpas por si fuese una tontería. Supuesto: El primer acreedor ejecuta un embargo de 50.000€ y se adjudica el inmueble por ese importe, pero también hay un segundo embargo posterior(y preferente) de Hacienda por 1.000.000€. ¿Se aplica 650.2 y 670.2 LEC ,se cancela la carga posterior de Hacienda y se queda ésta sin cobrar (o como mucho el diferencial si lo hay) aún teniendo Hacienda preferencia para cobrar frente a todos?
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Ruben75 05/01/16 22:43
Ha comentado en el artículo Duelo telemático de subasteros en OK Corral
Los cajeros automáticos que venden entradas tienen un sistema en caso de varias solicitudes simultáneas en el tiempo: Junto a la hora exacta de la petición se te asigna un número aleatorio de (por ejemplo) 10 dígitos y la entrada se la lleva quien tiene el número más alto.Es remotamente improbable que a ambas solicitudes les toque el mismo número y si fuera así se volverían a asignar.Es un proceso que tarda milisegundos.
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Ruben75 09/12/15 23:15
Ha comentado en el artículo Los clientes del subastero en las subastas judiciales electrónicas
Lo que ocurrirá es que habrá varios buitres pujando entre ellos hasta el infinito pensando que lo hacen contra subasteros profesionales, los cuales se habrán retirado hace rato.Al final Tristán se forrará ofreciendo el servicio "Tristan, la he cagado" donde le preguntarán donde está el botón "deshacer".
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Ruben75 04/12/15 08:53
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Gracias por la respuesta.sin embargo la ejecución es hipotecaria. Parte demandante: CAIXA D'ESTALVIS XXX Parte demandada: Sr A, Sr. B, Sr C. y el LAJ no admite posturas que no cubran el tipo. Puedes verlo con tus propios ojos: https://www.administraciondejusticia.gob.es/paj/PA_WebApp_SGNTJ_NPAJ/descarga/1000_10_edicto.pdf?idFile=2457764c-4bc6-4882-8737-a869dd300e91 de ahí la duda que tenía. No he participado en la subasta, solo estaba estudiando edictos y me ha surgido la duda.
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Ruben75 03/12/15 21:48
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Disculpad que haga una pregunta de novato: Puede un LAJ no admitir posturas por debajo del tipo de la subasta? Ojeando edictos de ejecución hipotecaria, en uno ponía: Primera.- Que el tipo de la subasta es de xxx EUROS pactado en la escritura de constitución de hipoteca, no admitiéndose posturas que no cubran dicho tipo. Es habitual encontrarse esto?
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Ruben75 18/10/15 17:48
Ha comentado en el artículo Ya están aquí las subastas judiciales electrónicas
Lo que yo veo peor es que para que este sistema funcione tiene que funcionar sin fallos ni cortes las 24h del dia 365 dias al año, para siempre.Siempre habrá alguna subasta en España activa y con pujas. ¿Que harán cuando tengan que actualizar algo del servidor, migrar, o si reciben un ataque DDOS? El servidor puede estar caído varias horas. Si se les estropea que van a hacer, recuperar un backup de hace 10 horas? Que pasará con las pujas? Menudo lío se puede montar ante una caida de sistema.
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