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Contenidos recomendados por Franck el Alegre

Franck el Alegre 22/09/15 00:29
Ha comentado en el artículo Tristán el Subastero, de profesión okupa
sin haber leido el articulo, la titulacion no es una cesión de la titularidad de la hipoteca, es mas bien usar la hipoteca como garantia para pedir dinero. Pero se mantienen los titulares de los derechos.. Igual que si usas tu vivienda como garantia para pedir un crédito, no por eso dejas de ser propietario, ni los derechos y obligaciones de la vivienda pasan a quien te da el crédito. Por supuesto que hay muchos grados de cesión de derechos, y supongo que en la cesión total de derechos el hipotecado tiene que ser informado. Después de ojearlo, es un puro disparate...
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Franck el Alegre 17/09/15 19:10
Ha comentado en el artículo Tristán el Subastero, de profesión okupa
¿¿Pero que estas viviendo alli??? ¿entre gitanos??? que sales por la noche a las hogueras para integrarte?? Hace tiempo fui con un amigo a ver un piso de "esos" era muy grande y por las fotos estaba estupendo y a un precio ridiculo... Él decía que no lo importaba que hubiera gitanos... Total que llegamos el edificio tipo VPO Pero bastante nuevo y parecia que bien hecho.... los porteros automaticos no funcionaban y las puertas estaban abiertas, habia chiquilleria jugando en la calle y en el portal... llamamos por telefono y bajaron a recibirnos... el ascesor tenia los cables pelados y habia que hacer contacto entre ellos para subir... por el descolorido parecia que habian meado muchas veces en el acensor... La vivienda estaba de "puta madre"... en la parte trasera del edificio habia un jardin comun.... ¡¡lleno de bolsas de basura , tetrabriks, papeles, etc, que debian tirar directamente desde las casas.... Eran unos señores mayores muy buenas personas con los que tomamos un cafe muy agradable.... Al bajar ya estaba atardeciendo... y nos encontramos junto al portal una reunion de 20 personas de "gente de luto"... cada uno con su silla charlando a la "fresca"... supongo que luego vendrian mas... Ni mi amigo se vio capaz de pasar esa barrera humana cada dia... el resto de pesadilla...
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Franck el Alegre 02/09/15 17:15
Ha comentado en el artículo No tengas a nadie en la cabeza sin pagar un alquiler
Lo apropiado es que las consultas sean públicas, sirve para crear conocimiento. y que el colectivo se haga más "inteligente". Otras consultas mejor de pago. Perfecto... (con una consultoria por 150E que incluso podria ser menos es un regalo) Aunque debería reservar un 0.7% de las consultas para personas sin recursos (gratis).
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Franck el Alegre 15/07/15 23:04
Ha comentado en el artículo Si eres inquilino de la EMV de Madrid y aún sigues pagando el alquiler es que eres tonto de capirote
Pero de esto tienes pruebas o es injuriar por ensuciar... que algo queda.... Por lo demás comparto lo que dice Tristan.... hay temas en los que han perdido el foco... Pero que diriamos de los gallardones del pp con sus locuras de reyezuelos... o el Enrique Tierno (padre de la corrupción española) animando a los jóvenes a consumir drogas... Y sobre los nombres de las calles... curiosamente quienes critican que el nombre de algunos asesinos figure en las calles luego justifican que el mismísimo gobierno penalice los pitidos al himno.. (para unos temas hay cosas mas importantes durante 40 años, para otras cosas por estúpidas que sean, a la semana, se convierten en un problema de "estado")
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Franck el Alegre 25/05/15 17:45
Ha comentado en el artículo Un bareto en el desierto
y hablando de todo un poco, ¿Contratáis seguros de cobro de alquiler? dan buen resultado... o solo van bien mientras pagan... Como estrategia supongo que el primer año pueden estar bien asegurarlo, o mejor y más barato aún, si aceptan al inquilino, no hacer el seguro ya que habrán estudiado el perfil y lo dan por bueno...
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Franck el Alegre 18/02/15 00:32
Ha comentado en el artículo Los subasteros le debemos mucho al Lado Oscuro judicial
Cuando algun conocido se presenta a alguna oposición y se queja de las particularidades o de las dificultades especiales de esa oposicion siempre le digo lo mismo... No es un examen de la escuela donde tienes que sacar x nota. Si hay 100 plazas la dificultad no está en el planteamiento de la oposición sino en estar entre los 99 mejores. Por tanto si es difícil y eres capaz de enfocarla adecuadamente para ti es mucho mejor que si fuera fácil pues la competencia sería mas dura.
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Franck el Alegre 27/11/13 19:48
Ha comentado en el artículo Los consejos de Aguirre Newman para mejorar el sector inmobiliario español
Todo de sentido común Para mi casi lo mas decisivo son los impuestos en las compraventas de segundamano. Me parece un disparate pagar un 7/11% (en extremadura) por algo que ya pago sus impuestos, estrangula el mercado y no es progresivo (ni en los ingresos del comprador ni en el valor del inmueble) lo que lo convierte en un impuesto muy injusto. Conozco a poca gente que si se cambia de ciudad y no piensa que va a estar muchos/muchos/muchos años venda su vivienda y compre otra. el motivo basicamente son los impuestos. Vender una vivienda de 200.000 euros y comprar otra de 200.000 supone pagar entre 14.000 y 22.000 euros, dependiendo de la autonomia. Si luego vuelve a la ciudad de origen o a otra ciudad de nuevo son otros 14.000/22.000 euros de impuestos, lo que hace que esos 5 años, salgan por entre 28.000 y 44.000 euros... Una barbaridad. Regresar a tu ciudad de origen estando unos años fuera te supone SI O SI casi 10.000 euros al año. La única solución es no vender/comprar y alquilar las dos. Lo que quiero decir es que sin ese impuesto se entraría en otra dinamica de compra/ventas rapidas y simples, tambien para cambiarse de barrio, etc. LO QUE FACILITARIA LA MOVILIDAD TOTAL. http://www.idealista.com/news/archivo/2013/11/12/0687635-espana-el-pais-con-mas-impuestos-sobre-la-compra-de-una-vivienda-a-nivel-mundial http://www.idealista.com/news/archivos/r12noviembre2013.gif
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