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Participaciones del usuario Pvila314 - Hipotecas

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Pvila314 24/09/20 00:02
Ha respondido al tema Firmar arras estando en Erte
Si no me equivoco, se puede añadir en el contrato de arras que la operación está sujeta a aprobación de hipoteca y que de no ser concedida se te devuelva el dinero. En las arras puedes poner lo que quieras siempre que la otra parte lo acepte.Yo si fuese el vendedor nunca aceptaría una cláusula así, que sólo beneficia  al comprador.
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Pvila314 19/09/20 14:27
Ha respondido al tema 80%tasacion ing?
Porque no sería la primera vez que me dicen una cosa y luego es otra. No me ha dado por escrito ninguna aprobación y la verdad que no sé qué hacer, porque no quiero comerme el préstamo y quedarme sin el pisoVuelve a exigir que te lo pongan por escrito y, si se niegan, diles que te vas a otro banco.Las palabras se las lleva el viento.
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Pvila314 14/09/20 20:29
Ha respondido al tema Hipoteca 100%
[...] sueldos netos entre los dos aprox 4k/mes. Tenemos pocos ahorros (aprox de 10k). Hemos visto una casita por 280k que nos encanta y estoy vienso si conseguimos de alguna forma financiar 100%. Esto me recuerda demasiado a los escenarios que se daban hace 15 años.No sé como habéis hecho los números pero si sólo tenéis 10k, con eso no pagáis ni los gastos de la compraventa. Por lo tanto, vais a necesitar más del 100% del precio de compra, lo cual no te lo va a financiar nadie.Lo más sensato sería esperar un tiempo y ahorrar bastante más (con vuestro sueldo deberías poder).Os deberías preguntar cosas del tipo: ¿Qué pasaría si a los 6 meses uno de los 2 pierde el trabajo? ¿Podrías seguir pagando la hipoteca? ¿Durante cuanto tiempo?Es fundamental contemplar este tipo de escenarios. La probabilidad que suceda un evento de este tipo durante el largo plazo de una hipoteca es relativamente alto, más aún en un escenario tan altamente incierto como el que estamos viviendo.No pretendo ser un aguafiestas pero hay que ser prudente porque hay mucho en juego.Aunque no os lo parezca, quizás lo mejor que os puede pasar es que no obtengáis financiación.Saludos
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Pvila314 29/08/20 16:24
Ha respondido al tema ¿Puedo comprar una segunda vivienda con hipoteca y luego alquilarla?
Posible, es.Todo es cuestión de cuanta financiación necesites. Si pretendes que te financien el 100% del valor de compra, pues olvídate. Si pides un 60 o 70% del valor de tasación y tienes unos ingresos adecuados (sin contar los potenciales ingresos del futuro alquiler), no deberías tener problema.Saludos
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Pvila314 24/07/20 20:52
Ha respondido al tema Amortizar hipóteca
Tu crees que son altas?Si buscas y comparas verás que sí.Si estás dispuesto a pagarlas o te compensa porque el resto de condiciones son muy ventajosas, pues adelante.Saludos
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