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Participaciones del usuario Postmortem

Postmortem 29/11/12 06:18

Ha respondido al tema Alquilar una vivienda donde no soy el titular

No se puede alquilar una vivienda de la que una persona no tiene el derecho de propiedad. Lo más que se puede hacer es "subarrendarla". Pero para que haya subarriendo, tiene que haber arriendo, con lo cual estamos en las mismas. Alguien podría puntualizarlo más, pero si Pepe padre arrienda a Pepito una vivienda y luego Pepito la subarrienda, es evidente que Pepito, como arrendatario, paga a Pepe "algo". Y ese "algo" lo tiene que declarar Pepe padre en su declaración. Y si no se ajusta a mercado, pueden sospechar que hay un tema de blanqueo de capitales, donación encubierta o vete tú a saber qué. En suma, que le estais dando consejos a Pepito para que Pepe y Pepa defrauden a Hacienda, o sea al Estado, o sea a todos nosotros. Saludos.

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Postmortem 29/11/12 06:03

Ha respondido al tema Luego de pagar la fianza me piden la declaracion de la renta!

Y tanto que es abogada, que al final redacta un contrato infumable. Si el contrato está bien copiado, pone "Se estipula como precio del arrendamiento la cantidad anual de SETECIENTO CINCUENTA EUROS (750 €)"... JAJAJA. Vamos, un pan como unas tortas ha hecho con el contratito. Una cantidad anual de 750 €, si mi calculadora no falla (que va a ser que no) son 62,5 € al mes... ¡¡¡ por un adosado en Marbella !!! Y luego, es el primer contrato de alquiler que veo en el que salen las dificultades universitarias del hijo... ¡¡¡ es que es de coña !!!. Podría poner : "Y si Pepito aprueba Derecho Civil, que va a ser que no, porque es tan, o más torpe, que su progenitora B, o sea madre y firmante de esta mierda de contrato, pues el precio del arrendamiento subirá un 3%, siendo los fondos destinados a que la progenitora B le compre una moto a Pepito por su aprovechamiento universitario". A mi me da que te están tangando, la abogada y su hijito torpe. Y que, cuando quieras renovar el arrendamiento, te encontrarás que el tal Pepito, necesita la casita urgentemente para montar un bufete de abogados timadores. Yo que tú, no firmaba. Saludos y suerte.

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Postmortem 14/11/12 20:45

Ha respondido al tema Hipoteca y testamento

Vale, entonces no te he entendido bien. Dos hermanos, dos casas, una para cada uno. No debería haber problema. Si tus padres cedieran en su testamento las dos casas a tu otro hermano, tu tendrías derecho al 17% redondeando de cada una, o sea que tienes a tu hermano "pillado" por los... Mi tono era irónico, obviamente. No me gusta fomentar los asesinatos... jeje. Veo que te lo has tomado bien. Pero no hables de "inversión". Habla de lo mucho que quieres a tus padres, a los que ayudas -como es propio de los hijos, en caso de apuro- con tu dinero. Y no olvides que, algún día, espero que muy lejano, lo único que tendrás de tus padres es "esa casa". Intenta disfrutar de su compañía antes de ese fatídico día, más allá de casas, herencias, usufructos y vil metal; luego, será tarde... es un consejo amistoso -que yo no sigo, lamentablemente. Cordiales saludos.

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Postmortem 14/11/12 20:35

Ha respondido al tema ¿Es normal? Iberdrola

Creo que esa lectura no puede ser correcta... a no ser que tengas alguien "enganchado" a tu suministro eléctrico... o alguien que utiliza el piso en tu ausencia... o una avería de importancia en el contador o en el cableado. No es por meterte miedo, todas ellas me parecen unas explicaciones irracionales desde todo punto de vista. Pero un piso, vacío la mayor parte del tiempo, y con la electricidad desconectada cuando está vacío, no genera -en mi opinión- 61 Kwh de consumo al mes. Suerte, y saludos.

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Postmortem 14/11/12 20:31

Ha respondido al tema En la Ruina - como blindo el patrimonio que me queda

Mas razonable que el Código Penal no lo veo... Pero vamos, que yo, simplemente, me meto en este hilo a dar mi opinión (se supone que es lo que buscan los que preguntan)... y esta opinión mía, no es sino que el forero 140378 está en serios problemas... y que puede profundizar en ellos, si intenta preservar su patrimonio... lo cual es legítimo, hasta cierto punto... siempre que entre dentro de la legalidad, por supuesto. Por ejemplo, yo, para "preservar mi patrimonio" podría negarme a pagar impuestos... pero VA A SER QUE NO COLARÁ. Saludos.

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Postmortem 14/11/12 20:12

Ha respondido al tema En la Ruina - como blindo el patrimonio que me queda

Veo que sigues "erre que erre". Pues nada, que alquile sus propiedades a su hijo menor de edad durante 60 años al módico precio de 50 € al mes, o que se las done. Si eso no es alzamiento de bienes, me interesaría saberlo por si, llegado el caso, también quiero hacer algo ilegal. Así que emplazo al forero que inició el hilo a, si sigue tus consejos, contarnos "que tal le ha ido todo" -desde Carabanchel, supongo, claro... Saludos y, por mi parte, doy por terminada mi intervención. Creo que ha quedado todo muy claro.

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Postmortem 14/11/12 19:42

Ha respondido al tema En la Ruina - como blindo el patrimonio que me queda

Veamos "Banka"... la Sociedad de este caballero TIENE UNA DEUDA TREMENDA (ahora te busco la palabra exacta que ha empleado) con HACIENDA. DICE : "Soy administrador (entre otros) de una sociedad que tiene una deuda monumental con la Seguridad Social y Hacienda" Entiendo que el procedimiento se ha iniciado, dado que la SS y Hacienda habrán reclamado LA DEUDA A LA SOCIEDAD. O podría ser que no, pero me da que sí..., dada la época en que vivimos; el propio interesado nos lo puede confirmar, si lo desea. LUEGO ES PREVISIBLE QUE A ÉL, COMO ADMINISTRADOR SOLIDARIO, LE INICIEN UN PROCEDIMIENTO DE EMBARGO. De lo contrario, no buscaría consejo en los foros para "blindar el patrimonio que me queda", según sus propias palabras. ALZAMIENTO DE BIENES. Delito penal ... y reclamable por vía civil. Y con el hijo como cómplice -sería interesante saber si es menor o no. En suma, un enorme viaje, sin alforjas. Vamos, digo yo. Saludos. Postdata : Las IP son rastreables, y podrían llevar a la policía, instada por el organismo deudor, o la fiscalía, a este foro. No es por nada. Y hay otros datos. Por ejemplo, sin ir más lejos, 140378 parece la fecha de nacimiento del forero. Aclaro que no me dedico a esto, jeje.

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Postmortem 14/11/12 19:28

Ha respondido al tema Hipoteca y testamento

No sé, a lo mejor tienes siete hermanos "ávidos" de hacerse con esa casa, y de ahí ese afán de "asegurar la inversión". Puede que tú veas justo que prestando... no sé -ya que no indicas el valor de la casa-, quizá el 10% del valor de la vivienda (30.000 sobre 300.000, por decir algo), tus padres te lo dejen en herencia. A mí no me lo parece, incluso aunque tuvieras siete "hermanos buitres", y no te olvides del tema de la "legítima", que probablemente influya en este asunto si tus padres no tienen nada más. Un tercio de sus bienes se distribuye entre todos los herederos, por tanto, aunque cada uno de tus siete "hermanos buitres" tenga legalmente derecho a solo un 5% -más o menos- de la vivienda, NO ES TUYA. Ah, y los testamentos se pueden cambiar en cualquier momento... faltaría más. Qué lástima, has prestado tu dinero a tus padres, "esos desconocidos que te van a dejar sin herencia en cuanto no vayas al Mercadona a por la compra". Mal "negocio"...te han engañado. Lo tuyo me parece muy fuerte... en vez de hablar "de tus padres", parece que hablas "del vecino del 6º". O puede que el anticuado sea yo, que les prestaría a mis padres ese dinero sin necesidad de "asegurar la inversión a toda costa", para que me lo fueran devolviendo cuando pudieran. El mejor consejo que puedo darte es que, ahora que el testamento te favorece -aunque no se puede anular la herencia legítima de tus hermanos, no o no-, les eches a tus padres unas gotitas de cianuro en la manzanilla, y te busques una coartada irrefutable. Es la mejor manera de "proteger tu inversión". Saludos... y espero que no sigas mi consejo.

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Postmortem 14/11/12 19:15

Ha respondido al tema En la Ruina - como blindo el patrimonio que me queda

Dices : "Mientras que no se abran diligencia o expediente el patrimonio es susceptible de cualquier trasmisión sin que se incurra en delito." ¿qué parte no entiendes de lo dicho por el CP en el mensaje de Art_Madd? : " dilate, dificulte o impida la eficacia de un embargo o de un procedimiento ejecutivo o de apremio, judicial, extrajudicial o administrativo, iniciado o de previsible iniciación. ". Tan previsible iniciación, que el usuario que empezó el hilo, antes de empezarse el procedimiento, está YA consultándolo en este foro, con todas y cada una de las respuestas como "prueba", por si fuera poco... Vamos, alzamiento de bienes DE CAJÓN. No deberías dar respuestas si no dominas el tema. Saludos.

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Postmortem 14/11/12 17:52

Ha respondido al tema ¿Es normal? Iberdrola

A mi me parece excesivo, y puede que el "gato encerrado" sea una lectura ESTIMADA y NO REAL. Las lecturas estimadas se las sacan de la entrepierna mismamente. Lo sé por experiencia, ya que tengo la misma compañía que tú, y en mi caso, cuando me hacen una estimada, a veces, se me caen los pantalones de golpe... Para que te hagas una idea, mi casa, totalmente "electrizante" (salvo la calefacción central de gas-oil, que va aparte) consume una media mensual ligeramente inferior a 400 Kwh (en mi último recibo pone "Media mensual : 391 Kwh"). Eso sí, mi casa es como la Feria de Abril de Sevilla... yo voy apagando luces mientras otros tres seres las encienden sin parar... jeje. Secadora, lavadora, lavaplatos, horno convencional, microondas, vitro, aire acondicionado con bomba de calor, que lo mismo está encendido en verano, que en invierno cuando no hay CC -aunque lo usamos con bastante moderación-, teles, ordenadores, etc, etc. Vamos, la pera... Es decir que, en mi casa, con un consumo eléctrico realmente INTENSIVO, venimos a consumir 13 Kwh de media diaria. Haz tus cálculos... pero me parece demasiado consumo, en tu caso. Vigila los siguientes recibos, hasta que veas "LECTURA REAL" -que debería ser muy inferior, y entonces te saldrá un recibo más bajo-. Cordiales saludos.

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