plumilla
01/03/16 01:19
Ha respondido al tema A cuanto comprar en el 2016? descuento que es razonable obtener - compraventa de inmuebles
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Por si te sirve de orientación precios/m, (pincha en tabla) http://www.expocasa.com/preciometro/sevilla/sevilla/
Aquí tienes datos significativos: Información Estadística del Notariado
http://www.notariado.org/liferay/web/cien/sala-de-prensa/noticias/detalle?p_p_id=CIEN113_WAR_cienPrensaPlugin&p_p_lifecycle=0&p_p_col_id=column-1&p_p_col_pos=1&p_p_col_count=3&p_r_p_564233524_NOTARIO_INFORMA_DETALLE_ID=10994991
Yo he estado mirando en enero estudios de tendencia del mercado inmobiliario (por querer vender piso aunque no precisamente en Sevilla), y para este año en general unos hablaban de desaceleración y otros de frenazo, pero de subidón no he leído nada de nada. ¿Subidón con trabajos precarios, salarios menguantes y crédito titubeante? Como que no cuadra...
Salvo zonas muy puntuales que no han bajado ni con crisis, tipo Alcobendas o Retiro en Madrid, todo ha bajado años atrás, estos últimos ha pegado una subidilla y ahora está bastante parado. La intensidad depende del dinamismo de la ciudad y zona, claro, pero el panorama se ve nublado.
Así que si tu vendedor tiene dos dedos de frente, querrá que no te escapes, porque a saber cuándo le llega otro candidato queriendo comprarle el piso. Aprovecha y regatea con todo tu arte, que en ese juego no puedes perder y sí ganar.
¿Cuánto puedes obtener regateando? Como no sé el salero, la constancia, la labia, el aplomo que tienes, ni si tienes abuela o no, pues...
Mejor que preguntar eso, calcula el precio "correcto" actual a base de mirar anuncios de pisos (zona, calidad, estado y superficie comparables), descontanto la comisión que se llevan las inmobiliarias. La diferencia entre el precio "correcto" y el que te piden por el que te gusta tiene que ser tu objetivo de regateo.
Al revés también vale, porque con ese cálculo convencí yo a mi compradora de que mi piso era de precio correctísimo, era un chollo, y no tenía que intentar regatear. ¡Y no regateó!
Saludos y suerte