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Participaciones del usuario Pedro89pro

Pedro89pro 21/01/16 19:31
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
Bueno amigos me hallo en proceso de compra de vivienda , estoy teniendo problemas... Creo que al final no me saldrá bien , os cuento a ver si me echáis una mano : he visto una vivienda por 145.000€ que posiblemente se queda en 140.000€ , la vivienda en anunció tiene 90m2, resulta que en nota simple o registro pone 67m2 y en catastro 74 m2 piso + 7 zonas comunes = 81 m2 , los de la inmobiliaria me aseguran que tiene reales unos 87-88 m2 . He hablado con un tasador de Tecnitasa el cual muy amable me dice que la nota simple que ponga 67m2 es un problema porque aunque mida más él no me puede valorar más de 84 m2 porque habría mucha diferencia o sea 155.000 de tasación máxima , no me llega para lo que necesito , decir que los gastos los pongo yo y necesito casi el 100% de hipoteca aúnque un familiar me puede echar una manilla en un momento dado , la tasación que necesito son 170.000 para arriba y Tecnitasa me dice que ni de cola llegan , la señora de inmobiliaria me dice que a priori y consultado con un tasador de confianza si es factible 165 o 170 de tasación .... Me está haciendo la gestión a ver con tasadoras de confianza a ver si alguno de los que acepta ING evidentemente puede llegar a lo que necesito . Decir también que la vivienda está en un edificio antiguo de unos 50 años en buena zona y totalmente reformado de fontanería, electricidad, suele paredes, etc esta como nuevo , recién pasada la ITE y sin ningún tipo de derrama . A ver cómo lo veis porque según se habla por aquí TINSA y tal tasa muy bien pero yo no cree que me tase 15.000 más cara que la de TECNITASA ¿qué opináis? Gracias de antemano a todos los de este foro esto ayuda mucho a todos y es de agradecer , perdón por el tocho
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Pedro89pro 18/01/16 20:07
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
Gracias por la ayuda a todos , me dispongo a tasar el piso que me gusta , he hablado con todas las tasadoras de ING , la que mejor gestión he hecho es técnitasa en cuanto precio y servicio, pueden llegar casi al precio que necesito al parecer .... Alguien con experiencia en tasar con TÉCNITASA ? O me voy directamente con TINSA,? técnitasa me cobra unos 350€
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Pedro89pro 12/01/16 21:14
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
Gracias por tu colaboración ... La clave está en la tasación pienso yo verdad ? Que te dan el 80% de la tasación ... Ejemplo : piso vale 80.000€, Tasación son 120.000€ , el 80% de 120.000€ =96.000€ . Entonces nos darían si cumples condiciones y operación es factible claro los 96.000€ (80.000 piso + 16.000€ gastos) , yo lo entiendo así lo que explicas verdad ? Corrígeme si me equivoco amigo ... Por eso digo que la clave es la tasación porque de ello depende que te den el 100% del piso y también los gastos ... Si la tasación es alta te cubre todo si no es buena pues no te cubrirá todo ... Asíque mejor como dices por tu cuenta ... Pero con el tasador de TINSA fuiste tú personalmente con él al piso ? Le explicaste que la necesitabas alta para que la subiera ? Yo estoy mirando y tengo para gastos pero si el piso es nuevo me faltarán como 3.000 euros que necesito que me cubra la tasación ... Es un descanso saber que pueden cubrir los gastos porque así hay más posibilidades de elegir pisos
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Pedro89pro 23/12/15 12:08
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
El importe de la Hipoteca y el valor real de compra debe ser el mismo no ?? o sea lo que tu pides de hipoteca debe ser el valor por el que comprar no es verdad? La complementaria te refieres a agencia complementaria verdad? Sabes si Ing acepta tasaciones de cualquier agencia? Tengo entendido que no que solo acepta de varias concertadas , TINSA, etc . lo que si he oído que TINSA es de las que mejores tasaciones da... Yo estoy viendo pisos y tengo uno visto que me gusta pero claro el problema que hasta que no pagas la tasación no sabes si te va a llegar el dinero... Es el problema de los pobres que claro pagar una tasación y que luego no te llegue el dinero es una faena
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Pedro89pro 23/12/15 11:36
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
Gracias por vuestras respuestas! vaya si es buena la tasación ! el piso que era seminuevo?? la tasadora Tinsa se porto bien? No he tasado ningún piso y claro para que me cubra todo no se como es mejor hacerlo ? algún consejo a la hora de la tasación? un saludo
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Pedro89pro 23/12/15 10:28
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
Buenas ! Te concedieron también los gastos ? Si no es mucho preguntar cuánto fueron los gastos ? Tenía entendido que de ninguna de las maneras concedían gastos si no que solamente como mucho el 100% del valor de la vivienda si la tasación era buena... Siendo así es muy a tener en cuenta puesto que estoy mirando viviendas
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Pedro89pro 06/11/15 15:04
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
Sera tener el 20% no ? jejejejeje y los gastos también claro... y cuanto mas o menos te han salido de gastos total?? Por eso yo lo tengo que mirar con ING ya que es el único que me puede dar el 100% del piso ya que este lo venden por 140.000 pero a mi parecer lo pueden valorar en 180000 por lo menos ... Claro esa es otra la tasación pero bueno . si claro yo me da igual firmar con ellos que no firmar , no tengo prisa... tengo donde vivir y si no me meto de momento pues sigo ahorrando , gracias a dios no tengo la necesidad de comprar y juego con eso .
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Pedro89pro 06/11/15 14:27
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
Pues muy buenas condiciones ... Iré a hablar con bankinter a ver qué tal ya que son muy buenas condiciones , lo que pasa que tengo una pega que me limita , soy yo solo y necesito 100% de financiación y si en bankinter no lo dan pues ya no me vale , pero bueno probaré . Si no es mucho preguntar qué importe has pedido ? Y cuanto han sido los gastos ? Es que estoy un poco verde y estoy mirando a ver si me decido para hacerme una idea , yo miro un importe sobre 140.000 o menos y dispongo de unos 10.000 para gastos, tú que estás más puesto supongo después de mirar mucho como ves la cosa ? Un saludo y gracias de antemano
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Pedro89pro 06/11/15 12:31
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
Pues la verdad que se puede ahorrar unos eurillos que se agradecen ... Yo voy a intentarlo como tu dices , lo que pasa que ya hice una simulación y a mi no me ofrecieron la tasación gratis, voy a hacer otra a ver si pica... y con que banco has hecho la operación que te ha salido mejor ??
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