Eso es lo ideal!! y yo lo haría asi... claro el tema es que quien te lo venda quiera poner la cláusula, si quiere perfecto. Pero a mi por ejemplo con un piso que intente comprar me dijeron que nada de eso ... que si yo quería dar la señal que era porque ya sabia que tenia financiación e iba a comprarme el piso , que claro ellos no querían perder el tiempo para que luego no te den el préstamo y se quedan en blanco. Evidentemente no di la señal puesto que no lo tenia claro y como solo tengo para los gastos pues pase de arriesgar por si acaso
Pero bueno si el vendedor quiere eso es lo ideal
Muchas gracias por el currazo!!! el seguro de hogar que capital has asegurado ? y el de vida lo veo económico para lo que es ING también, enhorabuena espero que firmes pronto y tengas tu piso lo mas rápido posible ! un saludo
me parece exagerado pero bueno ... no se si alguien mas por aquí que tenga mas experiencia puede comentar pero vamos que se han pasado segun mi experiencia.
El 16%? Es piso de 2ª o 1ª mano? Si es segundamano me parece una barbaridad ... En segundamano suele estar en el 12-13% y en los nuevos por el tema del IVA en ese 15-16% que dices, si es 2ª mano con esa provisión de gastos te tienen que devolver 3000€ euros por lo menos , lo veo absurdo pero bueno , ya contarás como queda , porque si a mí me hacen eso me fastidiaría bastante
Amigo o en tu época era diferente o ha cambiado ... Por aquí hay mucha gente que últimamente me han dado el 100% de compraventa si la tasación es buena claro y si no que corrijan
Ya en eso llevas razón siempre hay que tener algo por si acaso , pero funcionaro o depende que trabajo es difícil que lo pierdas pero si asumir fácilmente 350€ al mes pero bueno cada situación es un mundo
Jejeje perdona pero me estás dando la razón ... ING es la única que te da el 80% del valor de tasación y ninguna otra no . Las demás entidades te da el 80% de tasación o de compraventa el que sea menor de los dos . Por lo tanto el 100% de compraventa solo lo da ING hoy en día , y ya no hablemos de los gastos que eso lo doy por hecho que tienes que aportar de tu bolsillo . Perdona pero ese riesgo que hablas que asumen compradores hoy en día con la subida del euribor , etc. sera alguna gente que se mete sin cabeza. Porque al final pagamos justos por pecadores. Puesto que como en mi caso ese riesgo no es real y aun así me es imposible siendo una persona joven meterme en un piso o por lo menos muy difícil.
Te voy a intentar explicar lo mas sencillo posible. Yo funcionario con 0 € de letras y gastos básicos de luz, agua, movil y poco mas , como puedes meterte en un piso que solo te dan el 80% de compra si por ejemplo : Piso de 120.000 Euros que tampoco es nada descabellado hoy en día y en mi zona, GASTOS: 14 % de gastos = 16.800 Euros + 20 % del valor de compraventa a aportar de mi bolsillo = 24.000 Euros, hace un TOTAL : 40.800 Euros a aportar yo solo hoy en día de mi bolsillo . A ver que persona joven con 28, 30 o 32 años aproximadamente ella sola se puede permitir pagar 40.000 Euros de gastos . En 10 años supongamos que lleva trabajando una persona joven que lleve desde los 20 años que si eres estudiante evidentemente no llevaras 10 años. Supone un ahorro de mas de 4.000 Euros al año, que son unos 350 o 400 Euros al mes de ahorro durante 10 años .
En definitiva es muy difícil ahorrar esos 40.000 Euros que te piden los bancos hoy en día para meterte en un piso . 15.000 o 20.000 Euros es una cantidad razonable que serian los gastos pero mas es difícil creo yo . En resumidas cuentas para mi una letra de 350-400 Euros es muy asumible aportando yo los gastos de la hipoteca si me dan el 100% pero como no dan el 100% no me puedo comprar un piso que fácilmente puedo asumir . Asique juzga tu mismo amigo pero nos lo ponen muy difícil a los jóvenes. O te metes con tu pareja o de alquiler hasta los 40 . Créeme que llevo mirando el tema bastante tiempo pero también tengo que vivir, comer , tener un coche para desplazarme a mi trabajo y evidentemente también disfrutar un poco y aclaro un poco haciendo un viaje de vacaciones al año . En fin me he enrollado y lo siento pero creo que al final pago yo el pato de que la gente haya hecho locuras y metido en la hipoteca que no podían pagar los muebles y el bmw.
No ahora tengo un poco parado el tema por el tema del piso que compro que tiene inquilinos y hasta agosto no se marchan, yo puse también la cantidad que quiero pedir o sea el 100% del piso , pero bueno habrá que ir viendo a ver como lo hace ING en principio de lo que mas depende el tema es de la tasadora , si te lo tasan alto y tu situación económica es viable te dan incluso un poco para los gastos o al menos es la experiencia de lo que yo voy viendo en otras personas.
En Ing te han dicho que te conceden los 75.000 de compraventa mas 15000 de gastos ?? es que normalmente dicen que no lo conceden y es luego en la gestoria donde ya te lo conceden , siempre te dicen que te conceden solo para la compra y no para los gastos.
Yo también estoy en proceso de hipoteca con ellos , mi tasación creo que me llega para el 100 % de lo que vale mi vivienda y a lo mejor me sobra un poco para gastos... pero bueno no cuento mucho con ello porque siempre que hablo con ING me dice que los gastos en principio no lo conceden a no ser que ya en la gestoria y en los últimos pasos se pueda valorar darme algo para los gastos. Un saludo espero que todo te vaya bien
