Pachi74
08/12/14 13:51
Ha respondido al tema El Parlamento Europeo investiga la eliminación de las cláusulas suelo.
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Pachi74
07/10/14 09:34
Ha respondido al tema Hipoteca clausula suelo Caja Arquitectos
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Hola compañeros. En un mes puedo tener resolución de la audiencia, esto se hace larguísimo. Puede que se empiece a ver una luz al final del tunel y puede que el tema de la devolución no sea una utopía, es posible. Os recuerdo que si solo pedís anulación, lo mas seguro es que se condene a la otra parte a pagar vuestras costas. En el tema de anulación y devolución, depende del juez que os toque, si hay estimación parcial, lo lógico es que cada uno se costee sus costas. Reitero nuevamente que considero una pérdida de tiempo acudir al BDE, su informe vinculante no sirve para mucho, todo lo contrario, la banca consigue que estemos un año esperando un informe no vinculante. Respecto la OCU, no tengo información para opinar, de todos modos, mi opinión es acudir al juzgado, es lo único que obligará a arquia y la resta de entidades a retirar la dichosa clausula NULA, dictaminado por el Supremo y Europa. Saludos
Pachi74
26/08/14 13:50
Ha respondido al tema ¿Estoy obligado a vivir en mi vivienda habitual?
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He vuelto a leer mi post para ver exactamente lo que escribí. Termino diciendo que es una simple opinión. Y vienes tu ahora con que soy demagogo¡¡¡¡ Pues nada, demagogo¡¡¡ Quereis con vuestro discursos hacer creer que somos todos iguales, pues adelante... Resulta que Gallardón pones tasas judiciales para que.... para agilizar la justicia??? no..., para recaudar..., pregunta a gente con clausula suelo en andalucia..., 2 años para audiencia previa... y mientras tanto los bancos cobrando clausula suelo NULAS (lo ha sentenciado el Supremo y Europa)..., y no somos los débiles??? Que me cuentas... Primero... presumes que he defraudado... haces como hacienda primero dispara y luego pregunta.... para solventar los temas con hacienda hay que acudir al juzgado y gastarnos el dinero como en las clausulas suelo...., pero al igual que los bancos, los abogados de hacienda los pagamos todos... nuestros abogados, nosotros.... ah y no somos los débiles.... O quién rescato la banca??? Esa banca que está ahogando a muchos españoles con la clausula suelo??? Y no somos los débiles??? En fin las escuelas y hospitales podemos pagar con el dinero que se ha despilfarrado en los ERES, Cursos de formación, Barcenas, y porque no... con el dinero que iva destinado al tercer mundo aquí en valencia y se los llevaron los que nos gobiernan....
Pachi74
26/08/14 09:22
Ha respondido al tema ¿Estoy obligado a vivir en mi vivienda habitual?
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Vas a quitarme el derecho a opinar libremente??? Demagogia es lo que hace este gobierno y supongo que lo defenderás. Dime en que disposición legal pone que debas consumir tanto Kw de luz, agua y demás??? Vamos..., Quién dice que yo defraudo, tu o hacienda??? Resulta que tengo una demanda por tener clausula suelo que tus "compis" decidieron meter en el contrato sin informar. Tengo 1ª sentencia ganada, diciendo que es NULA... y todavía después de 4 años peleando (SAC,DC, BDE (informe favorable) y ahora juzgado recurrida 1ª sentencia por el banco..., tengo todavía la cláusula suelo.. Ahí no veo que el gobierno ni nadie se preocupe de nada... Venga que ahora me vengas con esas de que defraudo... Posiblemente tu partido si hace demagogia con el tema de barcenas, ahora ellos nadie sabe nada..., ahí nadie se le ocurrió investigar??.... Demagogia es que Europa le diga a España que está incumpliendo la normativa hipotecaria y todo sigue igual..., Clausula SUELO NULAAAA..., y vienes a decirme demagogo... en fin...
Pachi74
28/07/14 16:19
Ha respondido al tema Hipoteca clausula suelo Caja Arquitectos
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Totalmente de acuerdo compañero. Esto lo que viene a significar es que Ud., engañen, incumplan las leyes, hagan oído sordos a la justicia y sobretodo, si pueden perjudicar a los consumidores, adelante. No se preocupe, los organismos vigilantes de sus cuentas (BDE), solamente cumplirá con el trámite de advertencia, los gobernantes miraremos para otro lado porque mientras que los medios de comunicación no nos agobien con tal asunto, podemos hacer oídos sordos. Saludos
Pachi74
16/07/14 09:33
Ha respondido al tema ¿Cómo solicito al banco que me reintegre lo cobrado por aplicar la clausula suelo?
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Hola Meygi, me parece fenomenal que la gente se informe, que menos. Y es lo que tu muy bien has realizado. Otra cosa es la realidad y esta es la que no nos gusta a la mayoría. El tema de la devolución es muy complicado, no imposible. Acudimos a la justicia o con un simple escrito a las entidades, estas ni caso. Date cuente que yo reclame al SAC, DC y BDE (informe favorable) y ni con esas... y tengo dificultades para acudir a la justicia pero no me quedaba alternativa.
De todas formas hay que estar atentos ahora en julio (esperemos) a la sentencia del supremo sobre devolución a un afectado individual, esto nos dará luz o no a pedirla, no hay que dejarse el tema, hay que seguir.
Saludos
Pachi74
11/07/14 10:31
Ha respondido al tema Hipoteca clausula suelo Caja Arquitectos
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Poco a poco irán apareciendo mas sentencias. Según lo comentado aqui por un compañero, en el ano 2013 se presentaron 149 reclamaciones por clausula suelo, desconozco el numero de hipotecados que tiene la caja pero por lo que alguna vez se ha comentado, gran parte de su beneficio procede de las clausulas suelo, por tanto, pocas reclamaciones observo. Ademas, reclamar al SAC de momento es gratuito. El hecho de deber alguna cuota no debería ser impedimento para reclamar puesto tu puedes reclamar y demandar sin ningún impedimento y por otra parte, existen alguna sentencia respaldada por la justicia europea que no pueden embargar i/o desahuciar siempre que en el contrato aparezcan clausulas abusivas, y esta lo es. Me pregunto, quiere la caja que dejemos de pagar todos las hipotecas y que nos embarguen... Finalmente, el hecho de realizar desembolso, yo os digo que solamente demandado por eliminación de la clausula sin pedir devolución, esto esta ganado y las costas os la devolverían puesto que lo normal es que condenen al banco a pagarlas. saludos
Pachi74
07/07/14 10:01
Ha respondido al tema Hipoteca clausula suelo Caja Arquitectos
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Compañero, en poco tiempo dos sentencias favorables a los hipotecados, fenomenal. Es algo que poco a poco van a ir apareciendo mas casos. La lógica y la legalidad acaban imponiéndose. No comprendo muy bien la postura de la caja de no querer al menos negociar, todo lo contrario. Entiendo que habrán hecho sus números pero, salvo dejar pasar el tiempo a su favor, todo lo demás apunta que tendrán que anular la dichosa cláusula. Y aún más, si las audiencias provinciales se pronuncian a nuestro favor, las cantidades a devolver pueden ser cuantiosas... Primero se excusan en que no era práctica habitual la entrega de la oferta vinculante. Ahora se excusarán que el supremo dice NO a la devolución, y luego...., En fin, alguna responsabilidad tendrían que exigirles a estos gestores puesto que juegan con el dinero de todos, no solo los suyos. Que coste tiene la defensa de todas las demandas interpuestas?? Que coste tiene las tasas pagadas en apelación??? Que coste tendrá si exigen la devolución??? En fin, ellos van de listos y NUNCA han sido capaces de "bajarse del burro", despreciando al cliente y lo mas sangrante, no cumplir con lo que marca la ley. Saludos
Pachi74
26/05/14 12:17
Ha respondido al tema Hipoteca clausula suelo Caja Arquitectos
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Entiendo que pueda que no sea objetivo en mi valoración por estar metido dentro del meollo. Lo único que expongo que he intentado la via extrajudicial (SAC,DC y BDE), del BDE obtengo informe favorable. Mi demanda anterior a la sentencia del supremo (lo digo por el tema devolución). Que obtengo del juez?? En principio ni menciona para nada el informe del BDE, caso omiso. Realiza un copia y pega (literal) para anular mi cláusula y no devolver. Porque digo esto? Porque el supremo en su conclusión no puede demostrar que los afectados NO fueran informados. En mi caso, si se demuestra que no fuí informado, NO existe oferta vinculante. En una demanda individual donde está el quebranto económico de la entidad?? Que tengo a día de hoy? Desembolso de X euros en tasas, abogado, procurador, poderes, etc..., mas los que tengo que proceder para la apelación, a y lo mas indignante, efectos de la sentencia ni contempla desde la interposición, es decir que para reclamar la devolución de unos 3.000 i pico tengo que pagar unos 2.000... Finalmente, todavía después de 4 años desde que empecé a reclamar al SAC, tengo la cláusula en mi hipoteca, todavía estoy pagándola. Clausula NULA, lo ha dicho Europa, el Supremo y el juez.... Saludos
Pachi74
26/03/14 16:46
Ha respondido al tema Devolución de la cláusula suelo
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Yo hablo de mi experiencia propia. Por supuesto que depende de cada juez pero mi informe fue anexado y referenciado en la propia demanda. Pienso que el juez fue directamente a aplicar la sentencia del supremo obviando la resta de documentación. Lo que vengo a decir a los compañeros, es que un abogado entendido en la materia analice el expediente y si realmente era obligatoria la entrega de oferta vinculante y esta no existe, pues adelante al juzgado. Es una mera opinión pero basada en mi propio expediente. Al leer la sentencia te quedas un poco "plof" y te preguntas donde está el informe del BDE que deja claro la falta de transparencia. Para que he perdido un año acudiendo al SAC, DC y BDE, para que??? luego no se tiene en cuenta nada de nada. El banco tan contento, el tiempo transcurre a su favor... y lo saben¡¡¡