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Participaciones del usuario Oxyura - Hipotecas

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Oxyura 28/08/17 12:53
Ha respondido al tema Seguro vinculado a la hipoteca
Vergonzoso. Me dejas alucinado. En este caso no se me ocurre otra cosa que lo consultes con un abogado que te oriente acerca de tus posibilidades reales de sacar algo positivo. Te costará algo de dinero pero por 100.000 € creo que te merecerá la pena. Suerte. Un saludo.
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Oxyura 24/08/17 12:16
Ha respondido al tema Venta de piso a plazos por 150000 a pagar en un año.
Eres libre de hacer lo que consideres pero, si yo fuera tú, ni me lo planteaba. Claramente no. Asumes todos los riesgos a cambio de una promesa que puede incumplir perfectamente (después te quedará el derecho al pataleo y a denunciar). Que busque financiación por otro lado. Suerte
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Oxyura 20/08/17 21:29
Ha respondido al tema Quitar a uno de los titulares del contrato de alquiler!
Desde mi punto de vista, y salvo mejor opinión, has firmado un contrato de alquiler por un tiempo determinado (1 año, 2... lo que sea). Durante ese tiempo eres responsable de su abono tanto si vives allí como si no, eso es indiferente. Responsabilidad tienes frente al propietario ya que figuras en el contrato. Cuando acabe el periodo del contrato, comunica tu intención de no continuar, o hazlo ahora pero la ley indica que tiene que ser como mínimo uno o dos meses antes, no lo recuerdo bien. El que no vivas allí no te exime de nada. Un contrato es un contrato y tus circunstancias personales no van a condicionar que deje de ser tanto tu responsabilidad como la de tu expareja. ¿Solución? Si ninguno de los 2 dejáis de pagar puede que os acabe denunciando a ambos ya que la responsabilidad es solidaria. También puedes pagar tú y luego reclamarle su parte a tu ex. Ojo, SU PARTE, es decir, el 50%, ya que el que hayas dejado de vivir allí no te exime, repito, de dejar de pagar nada. Lamento las malas noticias (salvo mejor opinión). Un saludo.
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Oxyura 29/04/17 17:45
Ha respondido al tema Señal para contrato de arras
Hola paisano. Lo normal es en torno al 10% del precio final pero es algo tremendamente variable sobre lo que no hay doctrina así que no pasa de ser una cantidad que acordéis. Si la voluntad de compra es firme no debería haber problema ya que la cantidad ese es a descontar del pago final.   Saludos
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Oxyura 02/04/17 12:52
Ha respondido al tema Desaparición de venta de pisos de particulares, todo ha caido en manos de las agencias
Mi comentario es que no estoy de acuerdo en las líneas generales, aunque sí en algunas cosas. Dices que un 95%... ¿es un sensación o un dato? Yo acabo de vender y comprar por particulares y en absoluto he tenido esa sensación (he vendido como particular y he comprado a particulares). No he encontrado el más mínimo problema en tener un buen surtido de viviendas para elegir. Cierto es que cuando ofertaba mi vivienda me han llamado comerciales de todas las inmobiliarias para ofrecerla también. Les decía que sí, y si me la vendían, olé su beneficio. Al final ni una sola me presentó a un cliente y lo hice todo yo por mis medios. Con la compra fue igual. Mucho piso de inmobiliaria pero si rebuscabas en idealista y similares acababas casi siempre encontrando el anuncio de los particulares con la consiguiente mejora de precio. Sobre lo de la escasez de carteles pro miedo a los okupas. Puede ser. En eso sí puedo estar de acuerdo, pero para eso están los portales de internet. Si son mayores y no saben usarlos siempre puedes recurrir a un hijo, nieto o vecino que te ayude. Al final solo es dedicarle un rato y atender el teléfono. Si ya se encuentran tan imposibilitados como para no hacer eso ya es mejor dejarlo todo en manos de los que se dedican profesionalmente a esto. No me veo a una ong haciendo esas labores que al final suponen un lucro para algunos. La venta y compra es algo muy importante para lo que debemos estar preparados. Si no tienes las herramientas adecuadas o no sabes usarlas debes buscar ayuda o pagar por ello. No veo más allá. Eso sí, no veo ni de lejos que el mercado esté copado por las inmobiliarias, por lo menos por mi zona.  Un saludo
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Oxyura 28/03/17 18:30
Ha respondido al tema Gastos venta piso
Básicamente esos son los gastos, efectivamente. Todo lo que no sea vender vivienda habitual para comprar otra se come el beneficio. Lo únioco es que la plusvalía de la venta puedes minorarla parcialmente aportando los gastos notariales y demás tanto de la compra del 98 como de la venta que ahora hagas. Dan miedo los números que planteas... Un saludo
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Oxyura 10/03/17 19:43
Ha respondido al tema Cancelar la hipoteca después de vender
Creo que no ya que el bien hipotecado es el que sirve de garantía de pago de la deuda. Si ese bien deja de ser tuyo ya no podrías tenerlo hipotecado. Si necesitas el dinero de la cláusula suelo para termianr de pagar la hipoteca, mejor será que te esperes a tenerlo seguron por si acaso. Un saludo
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