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Participaciones del usuario Nidelok

Nidelok 08/11/16 14:15
Ha comentado en el artículo ¿Abrazos o estacazos?
Enhorabuena mfmelo por desvirgarte así ;) Tengo unas cuantas preguntas para vosotros y no sabía muy bien dónde ponerlas, las dejo aquí: ¿Se puede adjudicar alguien un lote en subasta judicial (ejecución bancaria) a un precio inferior a la deuda? Es decir, hay un solar valorado en 2,5M y la deuda es de 1,8M, comprándolo a 1,8M no hay mucho negocio porque la valoración es altísima, la pregunta es si nos dejaría el banco adjudicárnoslo por 1,5M o en ningún caso eso es posible. ¿Qué pasa con los bienes que han quedado desiertos? Estoy viendo que muchas subastas que tenía guardadas como interesantes se han quedado desiertas y mi pregunta es, ¿ahora qué? ¿no las vuelven a sacar? ¿cómo puedo adquirir algo que ha quedado desierto? La última y la más tonta de las preguntas es sobre el propio portal de subastas judiciales; ¿cómo puedo buscar las licitaciones y ordenarlas por precio? ¿no hay posibilidad verdad? Es decir, que me salgan todas las viviendas en subasta en Madrid ordenados por orden creciente en valoración, o en España. Saludos a todos y gracias de antemano! David M
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Nidelok 25/08/16 13:01
Ha comentado en el artículo Relato sobre indivisas
Gracias Jotaerre! Esa parcela según el PGOU no creo que se pueda dividir, ya que no cumpliría con la parcela mínima. Saludos David M
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Nidelok 25/08/16 12:10
Ha comentado en el artículo Relato sobre indivisas
Muy buen post, interesante relato. Ahora cerca de mi casa hay una buena parcela de la que se subasta una mitad indivisa, la pregunta es... ¿Contacto con el propietario de la otra mitad para ver por dónde van los tiros? ¿Le pregunto que si vende su parte? Si me espero a adjudicármela me arriesgo a comprar una mitad y que el otro no venda nunca ni compre mi mitad,acabo de leer por ahí que si no hay acuerdo entre las partes para la disolución del proindiviso se puede subastar el 100% de la propiedad y luego repartir el dinero entre las partes. ¿Habéis llegado alguna vez a ese extremo? ¿Cuál es el modus operandi más correcto? Saludos
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Nidelok 06/07/16 12:25
Ha comentado en el artículo Cómo cabalgar el tigre de la comunidad de propietarios
¿Compras pisos rodeados de gitanos? Entiendo que nadie los quiere, y que pueden salir con un margen enorme jaja, pero es un entorno muy hostil, ¿no?. P.D. Yo pagué a regañadientes a la comunidad porque no me sé todas las triquiñuelas que sabes tú, pero tiempo al tiempo ;) David M
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Nidelok 25/05/16 07:37
Ha comentado en el artículo ¿Puede la comunidad de propietarios cobrar intereses de demora por las cuotas impagadas del anterior propietario?
Entonces, ¿no hago nada de nada?, ¿sólo esperar?. Jotaerre si tuviera que pagar algo por tu asesoramiento no hay problema, eh. En teoría si sabían lo que estaban votando al menos respecto a lo que a mí me incumbe ya que la carta que le envié por email al administrador, este la repartió entre los asistentes y ahí explicaba yo lo que se me reclamaba y los motivos por los que no me correspondía pagarlo. Y esa carta está incluida en la acta. Gracias a los dos.
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Nidelok 24/05/16 17:16
Ha comentado en el artículo ¿Puede la comunidad de propietarios cobrar intereses de demora por las cuotas impagadas del anterior propietario?
El acta dice textualmente: "Se entra en un breve coloquio entre los asistentes sobros todos los expedientes expuestos y se le encarga al Administrador que utilice todas las medidas legales existentes al alcance de la comunidad para cobrar las cantidades pendientes de los morosos." EN mi caso me reclaman 240,00€ por los intereses de demora de las cuotas impagadas por el anterior propietario. Pero con el importe de las cuotas yo estoy al día, las pagué y las sigo pagando todas. Gracias!
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