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Participaciones del usuario Muchom

Muchom 28/12/15 22:46
Ha respondido al tema Requisitos para pedir hipoteca
Lo mínimo que suelen pedir es: 1) Tener ahorrado un 10% del precio de compraventa si la vivienda es usada, y si es nueva en torno al 14% para pagar los gastos de constitución de hipoteca y compraventa (el IVA o el ITP, el IAJD, la notaría, gestoría, el registro...) 2) Tener ahorrado otro 20% que no te va a prestar el banco, pues en teoría el máximo al que permiten hipotecarse es el 80% del valor de la compraventa, y digo en teoría, porque algunos bancos dan el 80% del valor de tasación, y si este valor es alto, puede cubrirte el 100% de la compraventa. 3) La cuota resultante no puede suponer más del 30/35% de tus ingresos, y además simulaciones no con el Euribor actual (que también), si no con el Euribor al 4%. Así a bote pronto no se me ocurren más cosas. Obviamente, te pedirán información sobre tu trabajo, cuanto más estable, mejor.
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Muchom 27/12/15 20:05
Ha respondido al tema Ayuda por pedir hipoteca
Si me equivoco que alguien me corrija, pero yo diría que a nivel estatal ninguna. Después cada CCAA tiene sus particularidades, por ejemplo en Madrid relativa a la vivienda sobrevive la desgravación por arrendamiento de vivienda habitual para menores de 35 años.
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Muchom 24/12/15 18:49
Ha respondido al tema Amortización parcial vpo ¿sólo cuota?
¿Te acogiste al préstamo convenido verdad? no se decirte exactamente el por qué, pero cuando yo me interesé por una VPO al hablar con el banco con el que me podía subrogar a dicho préstamo me advirtieron de lo mismo, amortizaciones de cuota todas las que quisiera (con un mínimo de 1.500€ creo que era), amortizaciones de plazo no.
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Muchom 22/12/15 17:02
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
No, los seguros no te entran en esa cuota, eso es solo el préstamo más los intereses. Por tanto tendrás que contar con esa cuota + 19,08€ del seguro de vida + 16,86€ del seguro de hogar (202,33/12 meses). Imagino que no será el caso, pero muchos no dejan poner 0€ de contenido en el seguro de hogar. Sobre el tema del TAE no se decirte con exactitud como lo hacen.
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Muchom 21/12/15 20:13
Ha respondido al tema Multa por amortizacion de hipoteca
Yo tampoco había oído nunca algo así, en todo caso si te quieren poner como fecha de transferencia el día 9 que lo hagan, pero del siguiente recibo, no del anterior! Yo no me quedaría quieto, supongo que el primer paso es acudir al Servicio de Atención al Cliente.
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Muchom 16/12/15 09:38
Ha respondido al tema Ayuda con hipoteca por favor
Aunque cada caso es diferente, como te comentaba anteriormente no creo que vayas a encontrar nada mejor. Nadie ofrece un diferencial por debajo del 1% con tan poca vinculación. De todos modos es recomendable ampliar la comparativa no solo al diferencial si no también a conocer a cuánto ascendería el seguro de hogar y los gastos de constitución de hipoteca y compraventa, porque eso del 0,99% + nómina y hogar es muy atractivo, pero si luego se suben a la parra con esos gastos a lo mejor no compensa tanto. Yo por ejemplo, he firmado con Bankoa (banco desconocido donde los haya) a E+0,95%, la provisión de fondos ha sido de 4.000€ y pocos euros, mientras en ING me pedían más de 5.000€, y los seguros no llegan a 400€, en ING subían unos 100/150€ más...
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Muchom 14/12/15 10:37
Ha respondido al tema Ayuda con hipoteca por favor
Si la del convenio Muface te la dejan a 0,99% vinculando solo la nómina no vas a encontrar nada mejor. Podrás encontrar alguna otra con mismo diferencial o un pelín mejor, pero desde luego vinculando como mínimo además de la nómina el seguro de hogar y el seguro de vida. Respecto a la tasación CREO que tienen la obligación de aceptarla si tiene menos de 6 meses de antigüedad.
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Muchom 14/12/15 10:30
Ha respondido al tema Revisión hipoteca BBVA
¿Conjunto de entidades es el IRPH? no creo que te compense en absoluto, entre otras cosas porque si pasados los 36 meses te quedas con el IRPH variable es una clavada en toda regla. Actualmente está en el 2,127%, si le sumas el diferencial sobrepasas el 3%. Muy rápido va a tener que subir el Euribor en los próximos 36 meses para que te salga mejor el IRPH.
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Muchom 07/12/15 19:16
Ha respondido al tema Hipoteca Variable al 1,25 o Fija al 2,5?
A ciencia cierta nadie puede aconsejarte, pues la clave es saber si el Euribor se mantendrá en niveles bajos un año, dos, cinco, etc...y eso desgraciadamente no podemos saberlo. Lo único que puedes hacer, y tampoco es definitivo, es basarte en los datos. La media del Euribor desde diciembre de 1998 a noviembre del presente año es de 2,51%. Si en los próximos 20 o 30 años se mantuviera esa media te saldría a cuenta una hipoteca fija, pero ¿se repetirá la historia?...
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