Participaciones del usuario Miguel17

Miguel17 25/07/09 14:27

Ha publicado el tema ¿Creeis que van a bajar el interés en Tubancaja?

Miguel17 06/06/09 15:45

Ha respondido al tema Contrato de compraventa. ¿Es correcto lo que pone???

Lo de que queda AFECTA no tienes por qué preocuparte, como tú bien dices, es la historia del piso, cada vez que hay una nueva compra-venta te aparacerá una nueva entrada en el registro, ésto quiere decir que hacienda te puede reclamar, normalmente durante 5 años despues de cada "afección" el impuesto de actos jurídicos si considera que lo que has declarado no se ajusta a la realidad. Por ej. un piso que vale 300.000€ si lo declaras como 200.000€ no te van a decir nada pero si lo declaras como 60.000 ahí si te pueden decir algo. En cuanto a la cancelación registral de la hipoteca no tiene ninguna importancia que la hagas, lo único que ocurre es que te va a seguir apareciendo en el registro que tu piso está gravado con una hipoteca, ésto tiene su importancia si en un futuro quieres vender el piso ya que el nuevo comprador te va a exigir que la canceles y te va a costar dinero, si bien pasado determinados años, no me acuerdo si son 20 con una nota simple del notario no te cobrarían nada. Así que para evitarte quebraderos de cabeza futuros, coméntaselo con el vendedor, cuando hagais la escritura de compra-venta en el notario, que deje una cantidad a cuenta en concepto de la cancelación registral y con ese dinero vas tú mismo al registro y haces el trámite ya que eres el interesado, porque si dejas que lo haga el vendedor después de haberle pagado, al no tener ya ninguna obligación, lo más normal es que al haber cogido la pasta no se complique en soltar un dinero para la cancelación en el registro, a no ser que tengas mucha confianza en él. Saludos

Miguel17 06/06/09 02:08

Ha respondido al tema Contrato de compraventa. ¿Es correcto lo que pone???

En mi caso, que también he adquirido una propiedad hace poco, tuve que ir al registro de la propiedad a cancelar la hipoteca y presentar en la oficina liquidadora el impreso del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y A.J.D,((por éste último no se paga nada en las cancelaciones de las hipotecas). Es precisamente en el registro, presentando la escritura (en mi caso)y/o el justificante del banco donde te hacen la cancelación, suelen tardar una semana, creo que todavía no tienes la cancelación registral, a no ser que un representante del banco se persone en el registro para hacer éste tramite, cosa que dudo. De cualquier forma lo podrás verificar preguntando en el registro o pidiéndoles una nota simple para ver si todavía te aparece la propiedad gravada con la hipoteca. Saludos

Miguel17 06/06/09 00:01

Ha respondido al tema Contrato de compraventa. ¿Es correcto lo que pone???

Lo normal es que en la nueva escritura de compraventa que se haga no aparezca la hipoteca del antiguo dueño, a no ser que te subrogues a ella. También es usual que el antiguo dueño cancele la hipoteca en el mismo momento de la firma del contrato con el dinero que tú le pagas, en éste caso un representante del banco estará presente y te hará la cancelación en el acto. No te olvides de comentar al antiguo dueño que también tiene que hacer la cancelación registral de la hipoteca, ya que ese gasto le corresponde a él, en el caso anterior en el que la cancelación notarial de la hipoteca se hace en el mismo momento de la firma de las escrituras, lo normal es que el anterior dueño deje un dinero a cuenta y tu hagas la cancelación registral. Saludos

Miguel17 08/05/09 23:48

Ha respondido al tema Pago fraccionado declaración de la renta

No, no la he imprimido ni presentado en ningún banco físico. El programa PADRE me generó un archivo y ese archivo es el que a través de ING se mandó a la AEAT, es cómo si la presentara via internet diréctamente, lo único que en este caso al tener la cuenta nómina con ING lo hice a través suyo.

Miguel17 08/05/09 22:28

Ha respondido al tema Pago fraccionado declaración de la renta

Pues a mí lo que me ha pasado es que me salía a "pagar" y fraccioné el pago en 2 veces, el problema es que presenté la declaración via telemática a través de un banco y el primer pago por error puse en la casilla "adeudo en cuenta", digo que puse aunque desde luego no recuerdo haberlo marcado, pero en fín, el caso es que el banco me ha descontado el importe de la declaración en mi cuenta. No sé si debo llamar a hacienda y comentárlo o hacer alguna otra gestión ya que por lo que comentais tenía que haber obtenido el NRC, que a todo ésto no sé lo que indican estas siglas. ¿Qué opináis? Saludos

Miguel17 05/05/09 23:42

Ha respondido al tema Presentación telemática IRPF 2008 con ING DIRECT

BBVA desde su página WEB tampoco te exige el certificado de la F.N.M.T.

Miguel17 04/05/09 23:32

Ha respondido al tema Presentación Renta a traves de ING

Sí señor, tienes razón, tonto de mí por no haberme dado cuenta. Saludos

Miguel17 04/05/09 21:52

Ha publicado el tema Presentación Renta a traves de ING

Miguel17 22/04/09 22:50

Ha respondido al tema Dividendo rarito de bbva

Te han dado 1 acción por cada 62 que tuvieras a fecha del 9 de abril. Con las acciones que no llegaras a completar hasta las 62 te las han pagado cada una creo recordar que a 8 centimos. Yo lo que veo mal por supuesto que no te pagaran el dividendo en metálico y lo segundo que no te dieran la opción de comprar derechos hasta poder completar una acción cómo se suele hacer en estos casos. En fín es lo que hay. Saludos