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Miguel17

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Miguel17 02/02/24 21:27
Ha respondido al tema Sobreescriturar vivienda - Gastos Hipoteca
No se haría ningún pago en efectivo, yo les hago una transferencia de 12000€ a la inmobiliaria porque anteriormente el comprador me ha hace a mí una transferencia en concepto de arras de 26000€, es decir el 10% de los 140000€, mas los 12000 que les pago a la inmobiliaria, vamos que la comisión la paga el comprador pero simulando que la pago yo, por eso la factura es en teoría legal porque yo soy el que le hace la transferencia y paga esos 12000€ a la inmobiliaria, al menos es lo que yo he entendido, cuando hable con el tal financiero ya os contaré ¿Que la AEAT sabe que puede ser un fraude porque es mucha cantidad? Pues me imagino que aparte de que no son tontos, no será la primera vez que se encuentren con este caso, así que supongo que podrían darse cuenta, otra cosa es que puedan demostrar que yo haya cometido fraude. Lo que no entiendo es como el comprador está dispuesto a pasar por el aro, no se qué beneficio puede sacar.
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Miguel17 02/02/24 20:17
Ha respondido al tema Sobreescriturar vivienda - Gastos Hipoteca
Pues el "financiero" me imagino que será algún "colaborador" o socio de la inmobiliaria. Les he llamado antes de la reunión del lunes para comunicarles que no estaba dispuesto a aceptar y me han dicho que en lo que a mí respecta no voy a tener problema ya que no es una sobrescrituración como tal,  que  se haría de forma  "legal", según ellos, es decir el comprador al firmar el contrato de arras me hace una transferencia de 26000€ y luego yo le hago una transferencia como gastos de gestión y financiera a la inmobiliaria de 12000€, que es la diferencia entre mi precio de venta (140000)  y el  precio por el que  quieren escriturar (152000), así que ya me han hecho dudar,  no creo que sea muy legal, pero tampoco creo que yo tuviera algún problema al hacerlo de esta forma.
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Miguel17 02/02/24 19:00
Ha respondido al tema Sobreescriturar vivienda - Gastos Hipoteca
Gracias por las respuestas, me queda claro que no debo de aceptar este tipo de propuesta, el lunes  me han citado para que el financiero me lo explique mejor como se haría, pero he decidido no hacerlo.Eso sí, creo que como dices sería difícil de probar el delito, está claro que los notarios suelen mirar hacia otro lado siempre y cuando a ellos no les pueda salpicar, no veo a ningún notario denunciando un caso "supuestamente irregular". En cuanto a Hacienda,  creo que la única forma de demostrar el fraude sería investigando al comprador, ya que no podría demostrar el pago en demasía del contrato de arras, lo que no se es hasta que punto la AEAT estaría dispuesta a investigarlo. A mí como vendedor lo tendrían más difícil, como supuestamente he pagado los honorarios de la financiera con el dinero que me ha dado el comprador en el contrato de arras, por muy hinchado que sean esos honorarios no podrían demostrar que es falso al tener la factura de pago, al menos así lo entiendo.En cuanto al comprador, tampoco le tiene en cuenta ya que también tendría que pagar más de ITP, registro, notaría y demás, se tiene que ver muy obligado para tener que hacerlo
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Miguel17 03/04/14 20:55
Ha respondido al tema ¿Qué banco online es el más rápido en contestar un email?
Al igual que tú llevo desde principios de Marzo con el depósito "opaco" del 2% esperando respuesta de la posición a enero del 2013. Ayer hice la 3ª reclamación. En realidad si no contestan no es por falta de tiempo, no les interesa que sepas tu posición en esa fecha para que no anules el depósito. Así trabaja el Santander. Llevo haciendo gestiones durante bastante tiempo con la mayoría de los bancos on-line y sólo he tenido problemas con Openbank que dejaron 2 semanas en el "limbo" el dinero que había pasado mediante transferencia desde otro banco para hacer un depósito y ahora con Isantander. Penoso
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Miguel17 29/07/12 12:05
Ha respondido al tema Abuso en mantenimiento bombona gas
A los ojos de la ley creo que no se puede considerar estafa, ya que ellos han hecho un trabajo y cobran por ello, otra cosa es que haya sido bajo engaño, ocultando información y aprovechandose de la ignorancia de la gente, pero es dificil de probar, por eso buscaba algún tipo de argumento legal para no pagarles.
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Miguel17 21/02/12 19:37
Ha respondido al tema Ratificación préstamo hipotecario
He hablado con la gestora, el banco con el que contraté el préstamo es on-line, concrétamente UNO-E y el apoderado que se presentó para certificar el préstamo era del BBVA, Así que la "ratificación" la hace una persona "ajena" a UNO-E y de ahí el cargo. Me da la impresión que es una comisión más, sin mucho sentido con el único fin de inflar un poco más la minuta ya que entiendo que UNO-E pertenece al grupo del BBVA, pero es lo que hay. Saludos
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Miguel17 30/11/11 23:55
Ha respondido al tema Problema a la hora de escriturar VPO
Sí, pero ¿dónde consigo ahora un E+0,79 sin apenas vinculaciones? eso sin contar el haber pagado la tasación, presentar toda la documentación, haber esperado un tiempo a que me hicieran el estudio, llamadas telefónicas, horas perdidas de mi trabajo... Hombre, si no hay otra, pero creo que debería de haber alguna solución más sencilla. Saludos
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Miguel17 17/11/11 20:58
Ha respondido al tema uno-e seguro PUf
A mi me acaban de conceder Uno-e una hipoteca sin PUF, todo lo demás si que lo he contratado,domiciliación nómina, seguro hogar y demás, lo único que me han dicho es que tenía que amortizar el préstamo en unos años más de lo que yo tenía previsto. Por lo demás sin problemas.
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Miguel17 15/11/11 21:42
Ha respondido al tema Baja Cuenta Azul Ibanesto
Se entiende que para incrementos de saldo también respetan el 3,70% hasta diciembre ¿no? Es que quería hacer un ingreso a partir del día 17 y no lo veo publicitado en su web
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Miguel17 10/11/11 19:58
Ha respondido al tema Duda con plazo hipoteca
Gracias por tu respuesta, me ha quedado claro. También he estado hablando con el banco y me respetan el diferencial, menos mal. Saludos
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Miguel17 01/08/11 20:48
Ha respondido al tema Ayuda: compra de casa
Entérete cuando se hizo la vivienda, dependiendo de la fecha tienen unos años a partir de los cuales se puede solicitar la descalificación voluntaria. Suponte que el piso tiene 10 años y se puede descalificar a los 15, en caso que lo quisieras vender a los 5 años podrías solicitar la descalificación y venderlo como libre. También enterate si el vendedor solicitó ayudas ya que puede variar el periodo de descalificación o incluso puede que tuvieras que devolver las ayudas con interes (en este punto no estoy seguro si te correspondería pagarlo a tí). Saludos
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Miguel17 17/05/11 21:33
Ha respondido al tema ING sigue dando un 4% haciendo amago.
Supongo que tiene que hacerse con el dinero procedente de otras entidades,no vale con dinero de la cuenta nómina,por lo menos a mí no me da opción a ello, me aparece un desplegable con las cuentas habituales pero no aparece en ningún lugar la opción "cuenta nómina".
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