May81
23/12/09 18:04
Ha respondido al tema Hipoteca Santander Universitario. Esta semana sabré la respuesta
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May81
14/12/09 14:20
Ha respondido al tema Finalmente me han concedido hipoteca 100% + gastos
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Mirado asi te quedas mas o menos con los mismos gastos, pero lo que te dice Kretan es cierto, va a ser dificil mejorar esas condiciones una vez que firmes ya que tiene que pasar un tiempo (por lo menos 5 años) para que algunas entidades consideren una hipoteca como madura y te hagan una buena oferta. Mira tambien los gastos de cancelación.
No obstante... ¿Habeis pensado en hacer un alquiler con opción a compra? Creo que seria una buena salida para cambiar a una zona mas economica, pagar tu casa y a la par ahorrar para cuando llegue la opción a compra no ir con el 100%+gastos y conseguir unas mejores condiciones.
Espero que no te hayas tomado a mal nada de lo que te he dicho, lo hago solo por ayudar... nosotros tampoco tenemos avales y estamos luchando por 100% con unas condiciones dignas, si no lo conseguimos la opción que barajaremos será negociar un alquiler con opción a compra para ahorrar un poco mas y no perder el inmueble.
May81
14/12/09 11:30
Ha publicado el tema Hipoteca Santander Universitario. Esta semana sabré la respuesta
May81
26/11/09 12:24
Ha respondido al tema Sobre compra de vivienda
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Amén de ser impopular me gustaria dejar mi mas que humilde opinión...
Sinderamente... ese mercado inmobiliario que tantos creen que pueden hacer caer aun mas, negandose a comprar y continuando en alquiler, mientras siguen ahorrando cual hormiguitas preparandose para un duro invierno, dudo mucho que siga la tendencia bajista por mucho mas tiempo... considero que es asimilable a cuando tenemos un dinero invertido en bolsa, el cual no necesitamos en principio, y esta comienza a bajar... ¿Que hacer? ¿Sacas tu dinero a razón de perder gran parte del mismo ó lo dejas parado esperando a una recuperación? La respuesta es sencilla... Para un banco ó una promotora que no necesite el dinero de forma inmediata les es mas rentable mantener los pisos en los activos de su balance que mal venderlos y declarar perdidas por una mala gestión.
La vivienda ha bajado, pero vender bajo coste seria la ruina para muchas empresas y entidades financieras. Es cierto que los precios se inflaron y que ha habido mucho ladron en este mercado, pero... ¿quien es mas culpable? El que puso un producto a la venta por un precio desorbitado, el que facilitó el dinero para que se comprase, o el que aceptó el precio (aun sabiendo que estaba por encima de sus posibilidades) y lo compró... Cada cual tiene su parte de culpa y se debe asumir como tal.
El mercado se está estabilizando y quien busque una ganga, como en todos los mercados, puede que la encuentre, pero que no piense que está haciendo un favor a nadie y que gracias a eso el mercado va a seguir bajando, pues quienes tienen el dinero no van a vender gangas. Estos productos "tirados de precio" pertenecen a quienes hoy en dia, por unas u otras circunstancias, no pueden hacer frente a sus deudas...
Asi que para terminar mi disertación puedo concluir con pequeño consejo desde mi punto de vista... quien quiera comprar una vivienda que se deje de técnicas simplistas y especulaciones bajistas, que lo unico que hacen es mantener la economia estancada, y gaste su tiempo en buscar un buen producto para comprar.
Pues como bien dicen por aqui... llegará un día en el que el contrato de alquiler se terminará y te darás cuenta de que has "tirado" un dinero que podia haber estado invertido en tu vivienda, solo por estar esperando a ganar esa "gran batalla" pensando en comprarte un adosado por 120.000 €. Soñar es libre, pero tiene sus consecuencias...