Marticc
11/11/12 20:32
Ha respondido al tema No escarmentamos...Los jovénes prefieren abrumadoramente la opción de la propiedad a la del alquiler
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Vamos a ver, respecto a lo que dice Petersen es cierto que es mejor vivir en una propiedad tuya que en un piso alquilado, y mejor todavía si tienes un rolls royce (o como se escriba) en tu garaje de 120 metros cuadrados con vistas al mar.
Pero esa no creo que sea la discusión, la discusión y el dilema que se plantea a un joven hoy en día es qué es mejor si vivir en un piso comprado (CON HIPOTECA) o vivir de alquiler; y aquí la lógica hace que me incline al alquiler, por varios motivos:
En ambos casos "tiras el dinero" (ya que los intereses que vas a pagar a tu banco por la hipoteca, más los gastos asociados a la hipoteca, y los impuestos, comunidades... que vas a pagar por tu piso no son precisamente moco de pavo. De hecho durante los 25 años que dura la hipoteca, vas a estar pagando entre hipoteca y gastos, bastante más que por la mensualidad del alquiler. En el caso de mi piso -se vende un piso identico al mío en la planta de arriba-, lo he calculado y suponiendo un interes muy bajo promedio del de un 2% a 30 años pagaría 100 euros más al mes solo en la letra de la hipoteca, dejando aparte impuestos, comunidades...), ese dinero bien invertido durante 30 años te puede dar algo de calderilla para la pensión del futuro. O dicho de otro modo en el caso de la hipoteca tiras el dinero mientrás la estás pagando, y en el caso del alquiler lo tiras cuando estás jubilado (yo dado la vida tan loca que llevo no creo que llegue a esa edad, con lo cual me inclino por alquilar)
Aparte, y más importante, hoy en día se hipotecan parejas, y al hipotecarse suponen que en los próximos 20 - 30 años no se van a separar, divorciar, ni se va a morir alguno de los dos (aunque para esto hay seguros de vida "obligatorios") ni van a tener gastos extras (niños...), ni van a quedar en paro ninguno de los dos, ni los van a trasladar a otra provincia por razones de trabajo... Es mucho suponer, y como muestra de esto baste con ver los telediarios y los dramas diarios que se sufren por los desahucios. El alquiler te da mucha más independencia y más cuando se apruebe la nueva LAU que permitirá al arrendatario rescindir el contrato con facilidad (en mi caso ya tengo una clausula de rescisión para poder rescindir el contrato antes de que este caduque sin tener que pagar los mess qye falten hasta acabar la anualidad).
Y tercero y no menos iportante, hoy en día conseguir una hipoteca por el piso que A TÍ te guste (y no por el piso que al banco le interese venderte) no es nada fácil por la cantidad de requisitos y garantías que la entidad te va a solicitar