Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de marru
  3. Participaciones

Participaciones del usuario marru

marru 25/08/15 11:28
Ha respondido al tema Promoción dret superficie Doctor AIguader (BCN)
8 webs para decorar tu casa sin dejarte el sueldo Comprar online y tener una casa de catálogo sin rascarse el bolsillo nunca había sido tan fácil y sencillo. http://smoda.elpais.com/articulos/tiendas-online-baratas-de-decoracion-casa/6711
Ir a respuesta
marru 24/08/15 15:38
Ha respondido al tema Promoción dret superficie Doctor AIguader (BCN)
OK merci! No veig com descarregar-me el fitxer (clico a "free user slow download" però no fa res), però si tu ho dius ok! però què és el que no et surt a compte? el mercado libre o el dret de superfície? A mi a partir del 4rt any ja em surt a compte respecte al lloguer que tinc ara (un pis de les mateixes dimensions al centre però sense ascensor i pagant un parking a part). Això sense tenir en compte el que ens puguin tornar. Salut!
Ir a respuesta
marru 01/08/15 11:46
Ha respondido al tema Promoción dret superficie Doctor AIguader (BCN)
Magavariko (hostias m'ha costat escriure!), "No le ha salido muy a cuenta" comparat amb què? comparat amb lloguer si necessites parking crec que surt a compte! quines altres opcions consideres? encara sóc a temps de canviar d'idea!!! (ojo, ir a vivir a casa los padres no me sirve!) Salut i bon estiu
Ir a respuesta
marru 31/07/15 10:38
Ha respondido al tema Promoción dret superficie Doctor AIguader (BCN)
Hola Marisa, Ho posa a la documentació però és una mica confús crec... D'entrada el valor del pis, parking i traster es redueixen en un % pel que fa a la base per calcular el retorn (crec que es quedaven en 63, 32 i 35 % respectivament però no tinc la docu a mà). Després cada any que passa perd valor ja que queda un any menys de dret de superfície per gaudir, crec que perd un 1.33% anual de manera que a l'any 75 el valor seria 0. Després d'aplicar aquestes dues reduccions també cal tenir en compte que els primers anys d'hipoteca la proporció d'interessos és superior respecte a la de valor amortitzat de manera que no pots fer una regla de 3 per saber què se't retornatia sinó que és menys. Finalment cal veure si pel que fa al 20% només l'assumeixen o també te'n retornen part, sino tindriem que tot el que acabo de dir només aplica al 80% A mi tampoc em queda clar on diu explícitament que ells assumeixen el 100% en cas d'impagament... està bé que t'ho digui per telèfon, però finalment cal que consti en alguna clàusula i ara que ho dieu aquesta part és confusa ja que sembla que sempre dóni per suposat que es parla del 80% i el 20% el tracta a part. Total... que si pretens marxar o no pots seguir pagant durant els primers 15 anys sortia (si no erro els càlculs) que et retornen al voltant de 1/3 del que hagis pagat d'hipoteca. Però també he de dir que la idea és que t'hi quedis a viure, no està pensat per inversió! Salut
Ir a respuesta
marru 15/07/15 08:50
Ha respondido al tema Promoción dret superficie Doctor AIguader (BCN)
Un exemple d'un pis similar de lo més econòmic que he vist (amb parking)... com veieu la zona no és la mateixa i és bastant més car: http://www.servihabitat.com/venta/piso/barcelona/barcelones/bcn-sants/73040383 Dic el mateix... si algú troba alguna cosa millor que la promoció de Dr. Aiguader, que PER FAVOR ho comparteixi!!!! :) Fins ara,
Ir a respuesta
marru 01/07/15 16:58
Ha respondido al tema Promoción dret superficie Doctor AIguader (BCN)
Bones, El que diu Artzz no quadra amb el que deia ecanosan. Ecanosan deia que Caixa Catalunya cobra uns 3500€ i Artzz diu que 5000-8000. Algú més ha preguntat? Una altra cosa, un dels avantatges que té la promoció és que si et quedes sense feina o vols deixar el pis pel que sigui el patronat es compromet a recomprar-te el pis... però això potser només és si agafes la hipoteca que tenen prenegociada (amb La Caixa). Això ja és una conjectura, però crec que és un factor important a tenir en compte. Fins ara,
Ir a respuesta