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Participaciones del usuario Marissa

Marissa 11/09/16 22:11
Ha respondido al tema Reparto costes en venta de vivienda
Muchas gracias. Disculpa, una última pregunta... Si el usufructuario lo es solo de la mitad de la propiedad y por ejemplo, le perteneciera un 10% con la fórmula del 89-edad, entonces le tocaría un 5%?
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Marissa 11/09/16 17:01
Ha respondido al tema Reparto costes en venta de vivienda
En el caso de compra de un inmueble a un no residente es obligatorio retenerle por parte del comprador una cantidad de dinero, equivalente al 3% del precio de compra, en un de retención a cuenta del IRNR para luego ingresarla en Hacienda y de esta manera garantizar el cobro del impuesto. Lo que no sé bien el tema de gastos de botaria, registro, etc. En algunos sitios web dicen que los asume el vendedor y en otros el comprador
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Marissa 11/09/16 09:31
Ha respondido al tema Reparto costes en venta de vivienda
Tengo entendido que al ser no residente la plusvalía la paga el comprador, aunque el vendedor es el sujeto pasivo. En cuanto al segundo párrafo que me comentas, sé cuál es la fórmula que se aplica en el reparto de beneficios. Pero lo que yo preguntaba era los gastos. Teniendo en cuenta que el comprador asume la totalidad de los costes, ya veo que no hay más gastos que plusvalía y lógicamente saldar cuentas con hacienda, tanto el nudo propietario como el usufructuario.
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Marissa 09/09/16 13:28
Ha respondido al tema Finca apropiada por el Estado
Yo también lo supongo. Imagino que hará falta un documento notarial. Bueno. A ver si alguien más puede aportar más información al respecto. Muchas gracias.
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Marissa 09/09/16 13:10
Ha respondido al tema Finca apropiada por el Estado
Hola leopol72: El caso es que sí era de mi madre. Pero imagino que fue pasando de herencia en herencia y no la registraron. Pero en el caso de que mi padre la quisiera recuperar, mostrando escrituras antiguas, es necesaria mi firma, verdad?
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Marissa 08/09/16 09:37
Ha respondido al tema Deudas usufructuario fallecido
Ahí está mi duda. En tanto en cuanto yo soy nuda propietaria, pienso que pueden cargármela a mí. Sobre todo, teniendo en cuenta que yo seré la titular de los recibos de la luz. Pero por otro lado, yo no voy a ser su heredera. Así que tal vez se les exigiría el pago a los herederos.
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