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Contenidos recomendados por Maerc

Maerc 27/09/21 10:45
Ha respondido al tema ¿Que haceis con los ocupas? - Subasta Judicial
Si negocias con ellos puede que se vayan sin destrozarte (más) el piso.Dicho esto, des del respeto de digo que te veo un poco verde en tema subastas. Cosas que deberias saber:- Si la compras por subasta el juzgado se encarga de darte la posesión (desokuparlos). Pero puede tardar medio año o más.- El precio de la subasta no lo decide el banco, biene definido por la tasacion que se hizo en la hipoteca que se ejecuta.- Hay unos porcentajes sobre el precio  en las subastas que afectan a si puedes o no adjudicartelo directamente. Estos son 70% y 50%. Por debajo del 50% no es territorio de novatos.Y eso lo saco de las 3 frases que has puesto. 
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Maerc 26/04/21 22:14
Ha respondido al tema Soy inquilino y el piso se ha subastado a un grupo inversor que quiere venderme la propiedad - Desahucios
Escucha bien este consejo porque puede ser que te haya tocado la loteria.Lo primero que tienes que hacer es leerte el contrato y ver si pone que renuncias la derecho de tanteo. Si no lo pone (o no tienes claro que no lo ponga) contacta con un abogado ya porque si no se te notifico en su momento tienes derecho a comprar al mismo precio que han hecho ellos.Es posible que por ese motivo (la falta de notificacion) no puedan escriturar, y ahora que te lo han dicho estan jugando a que pase el tiempo para que pierdas el derecho
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Maerc 17/03/21 16:56
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Yo creo que al igual que el vendedo tiene el derecho a pedir lo que quiera, el comprador puede hacer la oferta que quiera. Si es un 30% por debajo de precio de mercado pues ya es una oferta, mejor eso que nada.No entiendo porque el vendedor deberia ofenderse por eso?Porque aqui estamos hablando de pisos que valen 200-600k€. Un 1% de eso ya es mucho más de lo que cobra la mayoria en un mes.... lo que pasa que a la gente le da pereza negociar, y no se dan cuenta que con 3 conversaciones incómodas se pueden ahorrar el trabajo de añosLo mismo aplica con las hipotecas, que la mayoria van al banco de toda la vida y puntoEjemplo:Piso valorado en 500k. Despues de buscar y negociar ponle que le sacas un 10% --> 450kHipoteca de saque con TAE 3% (incluye seguros y demas mierdas). Si la negocias vas con 2%.La cuota de 500k€, 30 años al 3% es 1821.La cuota de 450k€, 30 años al 2% es 1400.400€ al mes durante 30 años, por negociar un poco....Eso si, en el curro hacemos huelga porque nos quitan el cafe
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Maerc 04/03/21 15:25
Ha respondido al tema Plazo o Cuota en tipos negativos.. No esta tan claro que es lo mejor.. opiniones?
Correcto, esa seria la comparacion acertada. Incluso podrias hacer una comparacion más acertada aún que se trata de usar el excedente para amortizar hipoteca. En este caso pagas los mismos intereses y cuota durante el mismo tiempo que con la opcion de amortizar tiempo, pero con la opcion de reducirte la cuota si en algún momento te interesa.
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Maerc 03/06/16 13:58
Ha respondido al tema 2 ofertas hipoteca fija
Hola, Corroboro lo que ha dicho Kaligulas, a mi me han hecho una oferta muy similar, tambien en kutchabank. Me parece que ahora mismo la mejor hipoteca fija del mercado. Por otro lado tengo un asesor financiero que esta intentando conseguir una oferta mejor (sin vinculacion), vete tu a saber por que canales. Cuando las tenga os lo comento.
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Maerc 10/12/13 13:51
Ha respondido al tema Bonos Zinkia al 9.75
Pero a ver, es una compañía en preconcurso, con perdidas y que no ha firmado ningún contrato nuevo que cambie la situación. Aquí el problema mas que el TIR es que devuelvan el principal, que de momento ya se lo quedan dos años mas.
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Maerc 25/10/13 13:08
Ha respondido al tema Obligaciones de Eroski y Fagor
Uno de los punto fuertes de eroski era que formaba parte del grupo mondragon, por lo que a pesar de tener perdidas el grupo era como un aval de que se pagaria la deuda. Con el espaldarazo a fagor, mondragon demuestra que la solidaridad entre coperativas tiene un limite, y si eroski lo supera pues se la dejara caer al igual que hacen con fagor. Por un lado veo Mondragon reforzado por el hecho de poder abandonar coperativas "malas", pero por el otro veo a las coperativas "malas" en una peor posicion, entre las cuales esta eroski. En conclusion, Mondragon sale reforzado como grupo, pero ya no se asegura su soporte a Eroski pase lo que pase.
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Maerc 23/10/13 09:59
Ha respondido al tema Obligaciones de Eroski y Fagor
Una persona que mueve esas cantidades seguramente vea la profundidad de mercado, asi que no se si tendria mucho efecto agrupar ordenes. Otro tema es que las variacione de 0,001% son demasiado pequeñas para un mercado con la liquidez del SEND, y solo hacen que complicar la operativa. Para mi gusto seria mejor 0,01 o incluso 0,05%
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