@lunático
Gracias.
Seguramnt tienes razón en todo pues sabes de esto… no me queda otra q ir a una gestoría y q me hagan bien el cálculo según tus criterios y pagar lo q toca… q como consuelo será menos importe porq le han retirado TODA la desgravación y parece q, como poco, tiene derecho a ese 28%.
De todas formas aunq entiendo tu razonamiento me surgen algunas dudas. Seguro q será más o menos como tú dices, pero bueno… las expongo a ver qué opinais:
La primera es q la directora del banco (q controlaba bastante y nos pareció honesta) nos dijo q nos podríamos desgravar al 50% ambos con el límite para ella de los 54.466€ y para mí de los 36.060€ independientemnt del nuevo préstamo pedido, porq esas cantidades son las realmnt invertidas en vivienda habitual.
Y nos aseguró tb q la desgravación fiscal tenía dos formas de hacerse:
•se podían desgravar aplicando su suma total anual año tras año hasta alcanzar los límites del capital pendiente y a partir de ese año ya no podríamos desgravar nada, cero, aunq siguiésemos pagando el crédito.
• o podríamos aplicarnos cada año un porcentaje (q creo es lo q calculas tú) durante toda la vida del préstamo.
Nosotros optamos por la primera, desgravar todo sumando capital hasta llegar a los límites, así lo hemos hecho.
Tb nos dijo q cada uno de nosotros tiene su deuda personal desgravable a efectos de hacienda, sea cual sea la cantidad de préstamo nuevo q pidamos, y da igual q este lo pidamos juntos o por separado. Lo recuerdo porq lo íbamos a hacer por separado (ella seguir con su hipoteca y yo hacer una nueva para mí) pero al parecer tenía menos costes cancelar y hacerlo conjunto.
En mi caso es indudable, creo, q pido un préstamo e invierto 36mil íntgros en comprar mi vivienda y no me subrogo en la suya ni (creo yo) tengo porq compartir su deuda pendiente, yo compro la mitad del piso, no la mitad de su hipoteca, ni de su deuda. Yo lo veo así no? Porq si cualquier persona compra un piso no compra tb la hipoteca q tenga, eso es cosa del vendedor y de su banco, no??
En el caso de ella me parece q tb es verdad, pues tenía ese capital pendiente de 54mil y NO amortiza nada de hipoteca con lo q ingresa por la venta. La q cancela su hipoteca es ella, no yo… no veo claro eso de hacerme yo cargo de la mitad de su capital pendiente, no? Lunático.
Será como dices, vale… pero hacienda no entiende de amor (por mi xica) sino de patrimonios… y no me parece justo fiscalmnte!!
al fin y al cabo cada uno tiene su deuda según su compra real, no? Yo no he comprado la mitad de los 66mil q a ella le costó en su día, ni la mitad de su préstamo, ni tampoco la mitad de los 54 de su capital pendiente. Nunca nos lo explicaron así, jope!!
Y sí, ella como le dije a batiscafo pagó las plusvalías correspondientes por los 36m a hacienda, concello y demás pero no amortizó nada del préstamo, se quedó con el dinero pagando sus impuestos. Así pues el capital pendiente no varía.
No sé si esto es así… dudas.
Gracias Lunático, siempre estáS ahí cuando hace falta.
