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Mac00

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Mac00 20/10/15 19:58
Ha respondido al tema Hacienda nos reclama por cancelacion hipoteca + venta mitad piso + nueva hipoteca
Hola y Gracias Batiscafo… tienes razón y llevo días revolviendo la casa de arriba a abajo buscando papeles de esos años para poder aportarlos. Me despierto a veces pensando en sitios dónde pueden estar uff! De todas formas creo yo… creo eh? q a hacienda no le importa el dinero q pidas sino el destino q le das. Yo tengo mu claro q sólo puedo desgravarme los 36m… podría cuestionarse el cómo, si al 50% hasta llegar a ellos... o al 48%... o al 41% de lunatico toda la vida. En todo caso el problema no soy yo, a mí no me han cuestionado la declaración. Es a ella y su parte a deducir. Y lo q ha hecho es deducir sobre los 54m pendientes, nunca pensamos deducirnos todo el nuevo préstamo. En resumen, en nuestra ignorancia y asesorados así, pensamos q yo deduzco mis 36m y ella sus 54m q no amortizó, ni gastos posteriores ni otra cosa. Gracias.
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Mac00 20/10/15 18:59
Ha respondido al tema Hacienda nos reclama por cancelacion hipoteca + venta mitad piso + nueva hipoteca
@lunático Gracias. Seguramnt tienes razón en todo pues sabes de esto… no me queda otra q ir a una gestoría y q me hagan bien el cálculo según tus criterios y pagar lo q toca… q como consuelo será menos importe porq le han retirado TODA la desgravación y parece q, como poco, tiene derecho a ese 28%. De todas formas aunq entiendo tu razonamiento me surgen algunas dudas. Seguro q será más o menos como tú dices, pero bueno… las expongo a ver qué opinais: La primera es q la directora del banco (q controlaba bastante y nos pareció honesta) nos dijo q nos podríamos desgravar al 50% ambos con el límite para ella de los 54.466€ y para mí de los 36.060€ independientemnt del nuevo préstamo pedido, porq esas cantidades son las realmnt invertidas en vivienda habitual. Y nos aseguró tb q la desgravación fiscal tenía dos formas de hacerse: •se podían desgravar aplicando su suma total anual año tras año hasta alcanzar los límites del capital pendiente y a partir de ese año ya no podríamos desgravar nada, cero, aunq siguiésemos pagando el crédito. • o podríamos aplicarnos cada año un porcentaje (q creo es lo q calculas tú) durante toda la vida del préstamo. Nosotros optamos por la primera, desgravar todo sumando capital hasta llegar a los límites, así lo hemos hecho. Tb nos dijo q cada uno de nosotros tiene su deuda personal desgravable a efectos de hacienda, sea cual sea la cantidad de préstamo nuevo q pidamos, y da igual q este lo pidamos juntos o por separado. Lo recuerdo porq lo íbamos a hacer por separado (ella seguir con su hipoteca y yo hacer una nueva para mí) pero al parecer tenía menos costes cancelar y hacerlo conjunto. En mi caso es indudable, creo, q pido un préstamo e invierto 36mil íntgros en comprar mi vivienda y no me subrogo en la suya ni (creo yo) tengo porq compartir su deuda pendiente, yo compro la mitad del piso, no la mitad de su hipoteca, ni de su deuda. Yo lo veo así no? Porq si cualquier persona compra un piso no compra tb la hipoteca q tenga, eso es cosa del vendedor y de su banco, no?? En el caso de ella me parece q tb es verdad, pues tenía ese capital pendiente de 54mil y NO amortiza nada de hipoteca con lo q ingresa por la venta. La q cancela su hipoteca es ella, no yo… no veo claro eso de hacerme yo cargo de la mitad de su capital pendiente, no? Lunático. Será como dices, vale… pero hacienda no entiende de amor (por mi xica) sino de patrimonios… y no me parece justo fiscalmnte!! al fin y al cabo cada uno tiene su deuda según su compra real, no? Yo no he comprado la mitad de los 66mil q a ella le costó en su día, ni la mitad de su préstamo, ni tampoco la mitad de los 54 de su capital pendiente. Nunca nos lo explicaron así, jope!! Y sí, ella como le dije a batiscafo pagó las plusvalías correspondientes por los 36m a hacienda, concello y demás pero no amortizó nada del préstamo, se quedó con el dinero pagando sus impuestos. Así pues el capital pendiente no varía. No sé si esto es así… dudas. Gracias Lunático, siempre estáS ahí cuando hace falta.
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Mac00 19/10/15 19:28
Ha respondido al tema Hacienda nos reclama por cancelacion hipoteca + venta mitad piso + nueva hipoteca
@ Andreu Sí, del ejercicio 2013... de momento pero es de suponer q estarán mal tb los anteriores y nos los reclamarán. Nos dijeron en el banco q, al menos, la mitad del capital pendiente de la primera hipoteca tenía derecho a desgravarlo. @batiscafo Sí, hizo declaración IRPF, plusvalías concello... todo lo legal según la asesoría, tb por supuesto escritura de compra-vta. Hicimos el préstamo por el máximo q el banco nos ofreció según nueva tasación para cubrir todos los gastos: notarías, ajd, claúsula cancelación, nueva hipoteca, tasación, plusvalías de ella, registros... y todo lo q conlleva. Ten en cuenta q es mi pareja y, en realidad, pagamos todo juntos aunq figuren en facturas separadas para comprador y vendedor. Ella ya tenía q pedir para liquidar los 54.466 más todos los gastos y plusvalías... o rehipotecarlos, no sé si se dice así. Y yo tenía q pedir prestados los 36.000 más gastos.
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Mac00 09/09/15 11:23
Ha comentado en el artículo Vídeo semanal: Los fuertes rebotes son para vender
Totalmente de acuerdo con berebere, ojo con las opciones si no tiene uno experiencia. Especialmnt en el Meff español q es una ratonera. No basta una estrategia sino q luego hay q saber llevarla a mercado con precisión y paciencia. Por lo demás se agradece Enrique intentar predecir lo impredecible. pero sobre todo q cada uno siga su propio criterio. Los errores y aciertos han de ser propios, no ajenos. SaLu2
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Mac00 30/05/15 10:44
Ha respondido al tema ¿Cuál es el mejor banco para solicitar un Datáfono?
Gracias Enrique :-D Voy a echar un vistazo a Izettle aunq las comisiones me parecen un poco altas habrá q hacer nros... e incluso como alternativa por si falla el fijo. Actualmnt tenemos el típico TPV con linea fija de BBVA. La comisión es buena (creo) sólo 8€/mes pero el verdadero gasto se nos va en la factura del fijo q ronda siempre los 27€ / mes. Gracias de nuevo y si alguien ve alguna solución + barata la verdad es q nos vendría bien xq el negocio va regular y todo lo q sea ahorrar uf!! SaLu2
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Mac00 29/05/15 13:32
Ha respondido al tema Accionistas de Dinamia. Fusion N+1 Dinamia.
Bueno, pues abundando en el tema. Confirmo lo dixo por Rober, gracias. Me he puesto en contacto con el asesor de accionistas Dinamia y me ha confirmado q el canje es AUTOMÁTICO a menos q indiquemos explicitamnt lo contrario contactando directamnt con nuestro broker. La respuesta ha sido rápida... aunq lacónica. Está claro q el canje beneficia claramnt a N+1 en mi opinión. La cosa es compleja porq Cortefiel o Entur ya vendieron hace tiempo sus acciones, luego están Arco (en Luxemburgo) y por medio -con bastante opacidad- el intervenido Bco. Madrid. Muxa tela como podeis ver... poco se puede hacer. Como ya he dixo me acogeré al canje y a darle tiempo. Para los q deseen + info, manifestar su protesta x el canje o lo q sea os dejo el mail de contacto para accionistas de Dinamia: [email protected] Si alguno desea contactar con Sodecar, la participada q parece oponerse a la fusión estes son sus datos: www.urnova.com C/ PRINCIPE DE VERGARA, 133 - PLT 1 MADRID 28002 e-mail: [email protected] Por último os dejo un pdf muy revelador: http://www.dinamia.es/LinkClick.aspx?fileticket=3DDCaaAWgVY%3d&tabid=91&language=es-ES Puede hallarse a través de cualquier buscador así q no creo vulnere ninguna privacidad pero lo dejo a criterio del moderador. Animo decidais lo q decidais y suerte :-D
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Mac00 27/05/15 16:38
Ha respondido al tema Accionistas de Dinamia. Fusion N+1 Dinamia.
buenas. Efectivamnt las cifras parecen bastante extrañas, han sido aprobadas por el Santander q ha dado el fair. Algunos accionistas han planteado quejas: http://www.elconfidencial.com/ultima-hora-en-vivo/2015-04-22/accionistas-minoritarios-de-dinamia-se-oponen-a-la-fusion-con-n-1_556727/ Hay divididendos importantes a repartir. Por otro lado no acabo de encontrar info detallada sobre qué hacemos los accionistas de Dinamia. En estos casos hay derecho de renuncia por parte del accionista q se considere perjudicado. La fusión no me parece mal, el canje totalmnt injusto... pero creo hay recorrido de ganancias a largo plazo. Las conservaré. Alguien sabe si hay q hacer algo para aceptar el canje?? o simplemnt se realiza automáticamnt. Mi broker no ha abierto ninguna acción al respecto. Animo, gracias anticipadas y SaLu2 a To2
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Mac00 22/04/15 19:42
Ha respondido al tema Corrección Modelo 115
Muy buenas a todos. De nuevo solicito vuestra ayuda q agradezco de antemano. Lo incluyo aquí por no abrir un nuevo hilo, el problema es similar aunq no exactamnt igual. Por error mi mujer al cubrir el Modelo 115 indicó mis datos en vez de los suyos en la sección de Identificación (o sea ella es la inquilina del local). Los datos del arrendatario (propietaria) y las cantidades están correctas y ya abontadas. Ha intentado recificarla vía internet (con el nro. de referencia) pero sólo le permite hacer una Complementaria con importe positivo. Pregunto: Es substancial el error en la identificación equivocada del inquilino? O no importa si todo lo demás es correcto y está pagado? Hay alguna manera de rectificar el modelo 115 ya presentado y pagado?? Hacemos un escrito?? La verdad mi mujer está muy intranquila por si Hacienda le reclama o nos multa, q ya bastante mal mal va el negocio... en fin... a ver si podeis ayudarnos. Muchas gracias anticipadas.
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Mac00 21/08/14 11:46
Ha respondido al tema ¿Qué es el TER y cómo se calcula?
Muxas gracias Marcos, muy completo el post... y clarificador. Tengo entendido que TODOS los gastos de un fondo (excepto los externos como comisiones de compra y reembolso) ya ESTÁN INCLUÍDOS en su precio, en su valor liquidativo diario. Alguien puede confirmar esto??? Parece fundamental a la hora de elegir el mejor fondo porq implicaría que los datos y gráficas comparativas q uitlizamos YA incluyen los gastos y nos ayudaría a optar entre gestión pasiva o activa. SaLu2 a To2 y suerte en las inversiones ^_^
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