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Participaciones del usuario kr105

kr105 19/05/15 23:50
Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?
La caixa es como todos... si ve que te vas, estará dispuesta a igualar/mejorar ofertas... No pones plazo, lo cual sería interesante para saber cuanto tienes que pagar al mes... Es importante no pedir más del 80% del valor del piso/tasación del piso y que tampoco sobrepases el 30% de tus ingresos para el pago... si las cumples, tendrás muy buenas condiciones. Si tuviera que darte un consejo, te diría que fueras a entidades que no sean con las que trabajas (ING, Bankinter, Caja Laboral) donde te van a dar unas condiciones muy buenas... en el entorno del Euribor+1% y con seguro de hogar y el de vida al 50%... Después, con esa oferta, tienes dos opciones... o ir a tu banco (la caixa) y ponerselas encima de la mesa (y ya verás que rápido te lo igualan)... o si no te lo mejoran (cosa poco probable) irte a una entidad que te de mejores condiciones. Suerte
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kr105 19/05/15 13:00
Ha respondido al tema Hipoteca Abanca
Caja Laboral Bankinter al 0,9... En estudio a características similares: BBVA, Deutsche y La Caixa
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kr105 19/05/15 12:33
Ha respondido al tema ¿¿Vale la pena comprar un piso al contado?? - Dudas
Pues la respuesta es sencilla: Como hoy en dia no hay ningún tipo de deducción/desgravación que te favorezca para pedir una hipoteca, lo mejor que se puede hacer (afortunado tu) es pagar a tocateja... o sea, al contado. Te ahorrarás un dinero de gastos de escrituración de hipoteca, te ahorrarás intereses del préstamo, dolores de cabeza, etc... Si comprar por tu cuenta, puedes hacer tu todos los trámites, pero si no quieres complicaciones ponlo en manos de cualquier gestor y ya está. Eso si... recuerda hacer un contrato privado con tu familia por el dinero que te presten, porque sino hacienda puede dar por supuesto que hay una donación encubierta y cobraros por ello, etc etc etc... Con ese conrato privado vas a la gerencia de hacienda de tu comunidad autónoma y se lo presentas... te hacen un documento de liquidación (gratuito... creo que es el modelo 600, no lo aseguro) y ya está. El modelo de contrato lo puedes encontrar en cualquier lugar de internet o asociaciones de consumo
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kr105 19/05/15 12:24
Ha respondido al tema Hipoteca BBVA +1.25%
pues sigo a la espera de su propuesta, pero es tal y como puse... al 1% por otra parte los he vuelto a escribir antes de que me respondan porque ahora ya tengo dos ofertas al 0,9% (1,5% Y 1,3% primer año) así que se lo envié por apretar un poquito a ver que pasa ... cuando sepa su oferta os la cuento Por cierto... que la PUF no es muy rentable... salvo que no tengas otra, pero pagas muchos más intereses por tu dinero al financiar el seguro
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kr105 19/05/15 12:16
Ha respondido al tema Hipoteca Abanca
Me parece una muy buena opción... ya en esos niveles todas son muy parecidas... yo en la mia ya voy por 0,9 con 0% de entrada y salida, pero eso sí, con seguro de vida s/ 50.000 primer año al 1,5% que sale bastante parecida a la tuya También es cosa de mirar lo que te cobran de gastos y ya de paso sacar las cuentas y tarjetas y transferencias gratis... por limarles un poquito los céntimos
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kr105 14/05/15 22:11
Ha respondido al tema Compra de primera vivienda
Pregunta que me surge: La reinversión es sólo para adquisición? o también sería valida para rehabilitación??? Gracias
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kr105 14/05/15 22:09
Ha respondido al tema Hipoteca BBVA +1.25%
sería conveniente que fueras a verlos... yo fui hace unos días y te cuento que estamos hablando estos días para ver si me ofrecen algo así como: interes euribor+1 nomina + seguro hogar + vida70% aunque tengo que decir que hay ofertas mejores en el mercado
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kr105 14/05/15 22:02
Ha respondido al tema Problemas proindiviso - herencia
Ufff... no tengo ni idea de herencias... pero "evitar" problemas será imposible teniendo como bienes dos inmuebles y poco dinero... vuestro hermano siempre tendrá una parte y podrá oponerse a casi todo lo que decidáis el resto... Sugiero una solución para que la valore alguien que entienda: ¿Podría ser vender uno de los inmuebles para tener liquidez y que la parte del cuarto hermano sea valorada en dinero? ... y aun así podría oponerse a la valoración y tendríais que terminar en juicios y peritajes... o la solución que propone Kyrie de que vosotros le abonéis la diferencia... pero sigue existiendo el problema de en cuánto valorar los inmuebles... No sé... pero lo veo todo como que muy dificil
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kr105 12/05/15 19:10
Ha respondido al tema ¿Vas a hipotecarte? - Consideraciones previas y funcionamiento de financiación
jeje a donde quieres que baje??? del sotano no se puede bajar... solo subir eso si... no parece que en los proximos (pocos) años vaya a subir demasiado... eso ya si que depende de tantas cosas... economía, politicos, bancos (que lo manipulen, por ejemplo) etc... una postura prudente sería hacer números con un interés del 3% - 5% Si puedes afrontar el pago a esos intereses... todo perfecto... sino... piensa en "no" hacer una hipoteca a más de 10/12 años.
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