No lo decía por el registro en sí que está claro que está registrada, lo decía porque en el artículo dice que simplemente enviaron un papel con cruces. Eso no hay quien se lo crea, suena a chiste.
Después tenemos toda la parte de las deudas que directamente es mentira según lo aportado por otro forero respecto a la ampliación en Crowdcube.
Yo preocupado no estoy, lo que pasa es que me indigna este tipo de "información" porque se ve claramente que hay varias cosas que no tienen ningún sentido como afirmar que la deuda es de varios millones y que se hace una ampliación por 800.000€.
La empresa tendrá deudas con proveedores que tendrá que resolver, es preocupante hasta cierto punto, sobre todo para los socios, pero vamos... Esto tiene más pinta de encargo que de otra cosa. Es muy jugoso para este tipo de portales jugar a esto para generar tráfico a su web, a costa de lo que sea, visto lo visto.
@Lisboa33 dudo que tengan ningún tipo de derecho, sobre todo en todos los últimos dónde Housers no es más que un intermediario y es el promotor el que lo hace todo, desde constituir hasta vender.
Entonces el artículo miente en ese punto y en lo de la cnmv, menuda información, yo alucino.
Investigando un poco al periodista, si se le puede llamar asi me he encontrado con eso
https://www.elconfidencial.com/mercados/2016-02-10/santander-lanza-un-salvavidas-a-popular-cree-que-puede-subir-un-100-en-bolsa_1149521/
Todo un visionario desde luego.
Hay algo que no me cuadra en el artículo. Habla de una deuda de "varios millones de euros" y de que se plantea una ampliación de capital interna por importe de 800.000€. Me parece totalmente contradictoria una cosa y la otra.
Has tenido suerte porque me encanta el humor de parbulitos de caca-culo-pedo-pis y me has hecho reír, gracias, se nota que lo practicas a menudo.
Que te vaya bien machote :)
Desconozco la situación de Loanbook, en cualquier caso, entiendo que andarán con pequeñas adaptaciones sin importancia para ajustarse completamente a la ley, no deja de ser crowdlending y está muy claro cómo deben de operar en España. Su adaptación a la legislación española no cambia sustancialmente su modelo de negocio.
Yo lo único que estoy diciendo es que con la empresa que se ha mencionado en concreto existe un riesgo legislativo alto porque si el regulador cambia de opinión el sistema que utilizan es inviable, nada más . A mí no me vale de nada un artículo de hace 6 meses en un periódico y un copia y pega de su blog de hace más de un año para justificar que no precisan de Licencia.
Creo que es bastante sencillo ver la diferencia entre ambas compañías (Loanbook - Privalore), pero bueno.
Tómate una tila. A mí me es indiferente donde inviertas y lo que opines de X o de Y. Me has enlazado un artículo de hace 6 meses diciéndome que tienen una Licencia cuando no la tienen, te referías a que no la necesitan, cosa que dudo pero... OK.
Lo que yo te estoy diciendo es que si la CNMV decide que Privalore tiene que ser una PFP por mucha consulta anterior que haya en su web pueden decir misa. Y si tienen que ser una PFP todo su modelo de negocio es inviable, sobre todo cuando se basa en autopromoción y en la Ley de PFP esto está prohibido, por lo que ya no es una cuestión de sufrir o no cambios legales, es una cuestión de modificar completamente un modelo de negocio porque lo que has hecho hasta ahora ya no puedes hacerlo. Evidentemente los que hayan invertido hasta ahora podrán salir porque no están haciendo nada ilegal pero Privalore como tal dejará de tener sentido.
Pero vamos, que esto no es una invención mía porque yo lo valgo:
"Dicho esto, el rumbo de las decisiones de un equipo puede cambiar. Y así ha ocurrido con la otra forma de hacer crowdfunding inmobiliario: el directo. Ya nos lo dejaba caer el Catedrático en nuestra última
entrevista #Inmocrowd cuando le preguntamos lo siguiente: ¿Son las cuentas de participación reguladas en el Código de Comercio, plasmadas en contratos de inversión realmente viables en el medio online y que no encuentren trabas de ejecución legal cara a los reguladores (CNMV), tanto para las empresas que realizan o pretendan realizar el llamado crowdfunding directo?, y nos respondió esto: "Formalmente se pueden articular operaciones online a través de cuentas partícipes, el problema es que llegue la CNMV y diga: que eso es un fraude de Ley.. ud por la vía de algo que parece legítimo está utilizando unas normas (cuentas partícipes) para eludir la aplicación de una norma de orden público, que acepte actividades de intermediación financiera. Puede pasar, porque si ocurre algún escándalo son los responsables.".
Pues bien el nuevo equipo no quiere llegar hasta ese extremo, asumir responsabilidades no deseadas. Así que cuando antes permitian, o cuanto menos aceptaban, que si una empresa inmobiliaria a través del medio online obtenía recursos para proyectos propios no era preciso o no imposibilitaba el que dicha empresa adquiriese la condición jurídica de PFP, S.L. ahora sí. Por tanto, aquellas empresas que están realizando o vayan a realizar crowdfunding directo a partir de ahora deberán estructurar sus nuevas operaciones para canalizarlas a través de una sociedad constituida como una PFP y cumplir con la Ley 5/2015."
fuente: http://www.inmocrowd.es/post/novedades-regulacion-crowdfunding-inmobiliario
Privalore no tiene ninguna autorización. Actúan en un limbo jurídico igual que estaba Housers, en ese artículo lo único que dicen es que supuestamente el Tesoro los puso como ejemplo de hacer bien las cosas pero la Ley es la que es.
Housers se ha terminado adaptando a la Ley y el resto tendrán que seguir el mismo camino. Todo el sistema de privalore de cuentas partícipes, de ser promotores de sus propias inversiones, etc. etc. está fuera de la legislación española actual para ejercer esta actividad.
Todas estas empresas captan ahorro privado y para hacer esto hay que estar bajo el paraguas de la CNMV. Otra cosa es que se inventen alguna historia para permitir que Privalore opere así, pero en teoría no pueden hacerlo.
Aquí tienes el listado de las autorizadas, privalore no aparece en ningún sitio:
https://www.cnmv.es/portal/consultas/Plataforma/Financiacion-Participativa-Listado.aspx
Hola, no voy a entrar en lo que hace y lo que no hace mal Housers, ya hay muchos foreros hablando de ello. Al final es un problema de gestión creo yo, pero bueno.
Sólo quería comentar que poner como ejemplo a otras plataformas es bastante peliagudo. Con Privalore tal y como está la Ley la CNMV podría perfectamente acusarlos de fraude de Ley porque aún a pesar de ejecutar un modelo sustentado en la legislación española se está utilizando un vehículo (cuentas partícipes) para eludir la aplicación de una norma de orden público y si ocurre algún escándalo (espero que no) la culpable sería la propia CNMV. Si esto ocurre la multa es de tal calibre que si se da una situación de este tipo Privalore directamente desaparece con lo que esto supone.
La legislación es muy clara y es un punto muy importante a tener en cuenta. Ahora mismo la única plataforma de crowdfunding inmobiliario autorizada es Housers. El resto no lo están, no lo van a estar con los modelos actuales y no creo que la CNMV tenga mucha más paciencia.
Un saludo.
No es tan fácil hacer una reducción de capital. Requiere de aprobación en Junta, visita al notario con los gastos que conlleva y registro en el RM. Nuestra legislación es muy poco flexible.
Probablemente te merezca más la pena dejar el dinero aparcado que hacer eso y comerte más gastos.
