Si la comunidad y el vecino no llaman a su seguro como correspondería, podria llamar al suyo para quenle orientarán quien puede ser el responsable y quien debe responder
Una opción aunque solo válida para inversores con tolerancia al riesgo es que ella pida la hipoteca por todo el importe como tú y ella con ese dinero que es privativo lo invierta en algun producto que le de mas rentabilidad que lo que va a pagar de intereses de hipoteca
Se puede pactar la subida verbal, en cuanto lo pagues 2-3 meses subidos se entiende que esa es la nueva cantidad a pagar por alquiler, no haria falta firmar nuevo contrato o anexo aunque nunca esta de mas
Pues si no se cumplen lo dicho en el contrato de arras, quien oculta es la otra parte, tienes derecho a devolución y quizas también a una indemnización pero eso ta seria si vas via judicial