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Participaciones del usuario jsr121284 - Hipotecas

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jsr121284 30/01/19 17:26
Ha respondido al tema Coinc o pibank?
Hola, Desde mi experiencia te puedo decir que COINC trabaja bastante bien (al final la hipoteca es de Bankinter pero con mejores condiciones). Contraté una hipoteca fija con ellos en noviembre de 2018. Si puedo poner una pega es que si hay alguna incidencia con algún documento durante la solicitud tardan un par de días en contestar vía formulario web. Saludos
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jsr121284 28/01/19 17:37
Ha respondido al tema Hipoteca con Bankinter después del fallo del supremo.
Hola, Yo tenía una hipoteca en trámite con ellos cuando pasó lo del impuesto de Actos Jurídicos documentados. Solicité una nueva provisión de fondos quitando el impuesto. Me mantuvieron las condiciones y la hipoteca en trámite. Finalmente me tocó pagar el impuesto pues firmé después de que el Supremo echara para atrás y antes del decreto del gobierno. Te recomeniendo que lo comentes pero no con el banco sino con la gestoría y te mandarán la nueva provisión de fondos. Saludos
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jsr121284 06/01/19 20:24
Ha respondido al tema Extinción de condominio contraprestación aplazada
Hola, Yo hice una extinción de condominio. Obtuve financiación en otro banco para llevarme la hipoteca a mi nombre añadiendo el dinero que tenía que pagar a la otra parte. La idea es fijar el precio del bien, descontar la deuda y dividir entre dos. Así por ejemplo una casa de 100.000€ y 30.000€ de deuda serían 70.000€ propiedad de ambos y  35.000€ a pagar a la otra parte para que venda su parte del bien y no figure en la nueva hipoteca. Saludos
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jsr121284 06/01/19 20:21
Ha respondido al tema Por dónde empezar a mirar - Hipotecas
Hola, Yo firmé recientemente una hipoteca a tipo fijo con Coinc sin ninguna vinculación ni siquiera la nómina. 100% recomendable. También estaba bien Openbank e ING pero el tramo fijo es sólo de 10 años. El resto de entidades suelen exigir mucha vinculación y no ofrecen intereses menores. Saludos
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jsr121284 14/11/18 17:18
Ha respondido al tema Extinción de condominio con bien hipotecado al 50%
Hola, Yo acabo de hacer lo mismo la semana pasada con mi ya ex mujer. Yo me quedé con la casa, en mi caso le pagué una compensación porque la hipoteca restante era como la mitad del valor de la vivienda. De cara al tema de Hacienda no te puedo ayudar, pero para hacer la extinción de condominio se ha de valorar el bien en este caso la casa para pagar el impuesto de AJD (0,75% del valor en Madrid). Por otra parte las gestorias tienden a realizar provisiones elevadas, pero no se puede hacer nada. Una vez realizados los trámites te devuelven el sobrante. Te recomiendo buscar un notario económico, pues a pesar de tener las mismas tasas, unos meten más hojas que otros jeje. En principio los gastos son para el comprador, en mi caso acordé (cancelación y extinción de condominio incluido ADJ) a medias y gastos del nuevo préstamo (conmigo como único deudor) por mi parte. Yo realicé la operación con COINC - Bankinter. Un saludo
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