Participaciones del usuario Josemaria2 - Hipotecas

Foro:

Josemaria2 18/03/26 07:13

Ha respondido al tema Contrato de arras no finalizado

Hola, yo no lo pagaría. Y respecto a las arras que obviamente están en su derecho de no devolverte diles que quieres como una "factura" no se si se llama asi. Para declararlo el año que viene en la renta como pérdida patrimonial o donde corresponda Yo tengo un familiar y le dieron unas arras que finalmente las personas se hecharon atrás y mediante la inmobiliaria no pudo devolverlas.Ya que no era la intención el quedárselas.Pues cuando hizo la renta el año pasado el 50% a la administración de esas arras.

Josemaria2 07/03/26 20:47

Ha respondido al tema La nueva tasa de basuras en Madrid se calculará en función del número de empadronados

Hola, en el contrato no se ha estipulado. ¿Que puedo hacer en este caso?

Josemaria2 07/03/26 19:45

Ha respondido al tema La nueva tasa de basuras en Madrid se calculará en función del número de empadronados

Y,si he vendido mi piso ¿Quien debe pagar la tasa?O se calcula según los empadronados a fecha 1 de Enero

Josemaria2 21/07/25 07:25

Ha respondido al tema Duda Cuotas de Comunidad por Coeficiente??

Hola, depende de lo que diga el título constitutivo de la comunidad y su cambio debe ser por unanimidad.Tambien habría que mirar si merece la pena realizar el cambio o no. Si los pisos mas o menos tienen los mismos metros y etc.En un principio el coeficiente debería ir ligado a los metros del piso pero no siempre es asi. Tengo un familiar que pagan comunidad por coeficiente y en su momento aún teniendo menos metros aplicaron a esta finca mas coeficiente y paga casi el doble que otros pisos con los mismos metros o mas.

Josemaria2 21/07/25 07:22

Ha respondido al tema El que no compre ahora, quizás no pueda comprar nunca

En algún momento saltará la liebre por algún lado

Josemaria2 08/07/25 09:28

Ha respondido al tema Contratar Hipoteca ING Paso a Paso

¿Habéis contrastado con otros bancos? O esque ING da las mejores condiciones actualmente?

Josemaria2 13/05/25 07:12

Ha respondido al tema Capacidad de endeudamiento con tarjetas de crédito

Buenos días! Todo afecta a la hipoteca.En mi caso al tener American Express funciona de otra forma. Ya que amex no tiene como un límite preestablecido.Yo finamente al hablar con mi gestor no tuve ningún problema pero si es aconsejable bajar los límites para no tener ningún problema.Siempre lo puedes hacer sobre la marcha

Josemaria2 20/04/25 17:45

Ha respondido al tema Cambio de administrador. - Comunidad de propietarios

Aunque te acerques luego quieres salir corriendo. También es imposible irte después

Josemaria2 20/04/25 13:51

Ha respondido al tema Cambio de administrador. - Comunidad de propietarios

Hola, si estáis en Madrid y buscáis un administrador profesional yo te puedo recomendar uno muy bueno. Además todos los meses emite un informe financiero a los vecinos con los ingresos y gastos de la comunidad. Mucho mejor que estas gestorias grandes que ni cogen el teléfono y si lo hacen no saben ni de donde llamas

Josemaria2 13/03/25 23:16

Ha respondido al tema Duda entre Fija o Mixta

Hola, la mayor parte de los intereses se paga al principio de la vida del préstamo por lo que por ese aspecto merece más la pena la de ibercaja. Otro aspecto a tener en cuenta es saber que tipo de vinculaciones te piden unos y otros, seguros de vida seguros de hogar etc.Según la oferta que tu has puesto yo cogería personalmente la oferta de caixabank ya que para que pasados 10 años te saliese mejor la variable el euribor debería estar a menos de 0,71% porque te han puesto un diferencial muy elevado. A un amigo mío le han ofrecido en iberxaja fijo al 1,4% 10 años pero el diferencial eso si, bonificado con seguro de hogar y nomina le baja a 0,90%. ¿No tienes forma de bajar el diferencial en ibercaja? Yo en mi momento cogí fija al 1,3% pero esas condiciones a día de hoy. Respecto a bancos yo era cliente de Santander y Caixabank y al final cogí la hipoteca con ibercaja.Como tienes las dos seguro intenta negociar algo mejor con ibercaja. En la etapa fija no te van a mejorar nada pero que te bajen el diferencial que ahí te pueden tocar no pierdes nada.Una última opción que puedes tener es solicitar la hipoteca en ibercaja y dependiendo de vuestro futuro laboral, una vez tienes la hipoteca luego otros bancos te suelen hacer ofertas de subrogacion por lo que quizás puedes coger ibercaja y luego cuando se acabe el fijo dependiendo en ese momento como estén los tipos de interés puedes subrogarte a otro banco.En resumen con lo que dices Caixabank pero si ibercaja te baja más el diferencial cogería ibercaja