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Contenidos recomendados por Jorge Iribarren

Jorge Iribarren 24/06/13 09:02
Ha respondido al tema Cláusula suelo- Debate General
Estimado Jurgen En este momento hay muchas sentencias( posteriores a la del Tribunal Supremo) que están decretando la nulidad y devolución de todas las cantidades pagadas de mas por la aplicación de la cláusula, y recalculo del cuadro de amortización. Yo creo que en este momento lo que hay conseguir es que te quiten el suelo y en un procedimiento judicial solicitar las devoluciones de lo pagado de más. Creo que la reclamación en un primer momento tiene que ser extrajudicial esa reclamación al servicio atención cliente tiene que estar hecha en condiciones y hay si quieres llegar a un acuerdo lo que se puede solicitar es que te quiten el suelo. Si la reclamación extrajudicial se hace sin acreditar nada y sin documentación, lo más normal es que no nos hagan ni caso y la desetimen. Desde mi punto de vista y en el momento en el que estamos creo que es mejor ir a la vía extrajudicial que a la judicial, ya que la judicial no está nada clara, eso si cada día hay mas posibilidades. Si la reclamación extrajudicial la hacemos en condiciones y con amenaza de interponer demanda judicial creo que se puede llegar a un acuerdo. Normalmente nosotros las reclamaciones extrajudiciales van acompañadas de informe pericial y lo que conseguimos es que en algunas ocasiones nos quiten el suelo, que ganamos la retirada del suelo, el banco que gana las cantidades pagadas hasta la fecha por la cláusula suelo. En la reclamación extrajudicial y en el informé pericial además de valorar la falta de información por parte del banco y la no coincidencia de la oferta vinculante, acreditamos la desproporción entre la cláusula suelo y la cláusula techo y las cantidades pagadas de mas, asi como todos los incumplimientos del Banco.
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Jorge Iribarren 18/06/13 09:12
Ha respondido al tema Cláusula suelo- Debate General
Yo para nada realizaría la reclamación al Banco de España, ya que realmente no sirve absolutamente para nada, ya que como la resolución no es vinculante, y el Banco o Caja no hace ningún caso, pues desde mi humilde opinión no sirve para nada, por lo que te encuentras en la misma situación con resolución del BdE o sin ella, pero habiendo perdido tres meses más. Yo creo que si se hace una reclamación en condiciones y con argumentos y analizando la hipoteca de cada uno, con las clausulas abusivas de cada uno y las formas de ofrecer la hipoteca en su oficina, creo que se tiene muchas posibilidades y es más le diría a María, creo que las cosas en estos días han cambiado mucho y donde te dijeron que no , ahora te podrían decir que sí, pero creo que tendrías que intentar acreditar la falta de transparencia y la desproporción en fase extrajudicial y si no acreditarlo en judicial.
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Jorge Iribarren 18/04/13 08:31
Ha respondido al tema Procedimientos monitorios para el cobro de deudas de bajo importe
Para interponer la demanda del procedimiento monitorio siempre tienes que indicar un domicilio y si no te lo sabes, el ultimo del que tengas conocimiento. Pueden ocurrir dos cosas, A)-que se lo notifiquen...problema solucionado. B)- Que no se lo puedan notificar en la dirección indicada. B. 1.- hay Juzgados que te ARCHIVAN el procedimiento sin mas, por lo que tendrás que interponer un procedimiento Verbal u Ordinario (según cuantía). B. 2.- hay Juzgados que te permiten solicitar la averiguación de domicilio. B. 2.1 Si el domicilio pertenece al mismo partido judicial podrás solicitar la notificación en el nuevo domicilio facilitado. B. 2.1 Si el domicilio pertenece a otro partido judicial te archivaran el procedimiento inicial y tendrás que interponer el procedimiento monitorio en el partido judicial que pertenezca esa población...y a empezar de nuevo.
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Jorge Iribarren 03/04/13 08:47
Ha respondido al tema - clausula suelo
Totalmente de acuerdo, pero estas generalizando demasiado, hay Bancos con los que se llega acuerdos extrajudiciales, otros que vas a tener que ir al Juzgado y otros que como es el caso van a llegar a un acuerdo con anterioridad al juicio. Te repito lo que te ha dicho W.Petersen, si vas al Juzgado ten cuidado porque realmente no sabemos como va a ser la Sentencia del Tribunbal Supremo y desde mi punto de vista vams atener que ir caso por caso, y eso es lo que nos va a tocar luchar, el demostrar en cada caso que había falta de transparencia y desproporción. Creo que cada caso es diferente los Bancos se van a defender con los argumentos de siempre, y nosotros nos vamos a encontrar con muchas Sentencias Favorables, pero también habrá desfavorables. Piénsate las cosas antes de ir al Juicio y pon en una balanza lo que puedes ganar TU (no tu abogado) y lo que puedes perder.
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Jorge Iribarren 15/03/13 09:28
Ha respondido al tema Quitar suelo hipotecaria con subrogacion promotor y sin O.V. - suelo hipotecario
En la escritura de mi cliente no hay ninguna cláusula en este sentido, "el resto de condiciones figuran en la hipoteca original a la que los prestatarios se subrogan en este acto, y que la parte deudora declara conocer y aceptar", no hay ninguna cláusula que haga mención a las condiciones de la hipoteca promotor, en ningún momento se especifica ningún tipo de suelo, por lo que en el caso de mi cliente blanco y en botella. En cuanto al procedimiento Penal, yo se que es muy difícil por no decir imposible, pero mi cliente tiene unas características que le hacen encaminarse a esa vía, por su trabajo, por la fuerza que puede hacer, por no tener problemas económicos………….en definitiva quiere que se bajen los pantalones bien bajados y que se acojonen. Yo como abogado “mejor un mal cuerdo que un buen pleito” pienso que si le dan lo que le han ofrecido “Devolución de todas las cantidades pagadas de mas y no aplicación de la cláusula que no tiene durante toda la hipoteca” yo lo cogía y a olvidarme del tema.
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Jorge Iribarren 28/02/13 20:53
Ha respondido al tema Como quitar el suelo en las hipotecas
Hola Galdarra: No les hagas ni caso, las condiciones de tu hipoteca no tienen por qué cambiar, las condiciones son las mismas pero sin techo ni suelo. No hay gastos notariales. La carta al SAC prepárala bien, asesórate y haz las cosas en condiciones mira la Oferta Vinculante y mira si la clausulas techo y suelo están desproporcionadas. Un saludo
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