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Participaciones del usuario javivi232 - Hipotecas

javivi232 08/08/18 17:47
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
Sin ser un experto en leyes ni mucho menos, yo creo que esta sentencia también aplica a los Notarios ya que hacen uso de la misma Ley 8/2012 para hacer el cálculo de su minuta, la sentencia especifica el ámbito de aplicación de la Ley, que hasta ahora los Registradores y Notarios lo estaban haciendo de forma incorrecta. “La disposición adicional segunda de la Ley 8/2012, de 30 de octubre responde a la moderación de los aranceles notariales y registrales que son de aplicación en los supuestos de traspasos de activos financieros o inmobiliarios como consecuencia de operaciones de saneamiento y reestructuración de entidades financieras, que se regulan en dicha Ley, como expresamente se anuncia en su preámbulo y resulta del hecho de que solo en dicha disposición se alude a tales aranceles.” En mi caso como estaba dentro del plazo legal, he impugnado las minutas del Registro y de Notario, ya contaré como resuelven ambos colegios en función de esta nueva sentencia.  
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javivi232 04/07/18 19:35
Ha respondido al tema Arancel Notarial 2.2 F para Cancelacion Hipoteca
Muchas gracias por publicar la resolución, me ha ayudado a comprender conceptos de los que a fuerza de palos y leyes estoy aprendiendo. Decirte que según la sentencia del Tribunal supremo 911/2018 del 4 de Junio de 2018, da la vuelta a lo que expones en la resolución que publicas y sienta Jurisprudencia sobre la interpretación de la Disposición segunda de la Ley 8/2012, cambiando todo relativo a la aplicación de los Aranceles de las Cancelaciones de Hipoteca. http://www.poderjudicial.es/search/contenidos.action?action=contentpdf&databasematch=TS&reference=8414748&links=&optimize=20180611&publicinterface=true          
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javivi232 10/09/17 11:39
Ha respondido al tema Comprar piso a particular pero visto antes por agencia
Por poder puedes, pero antes deberías volver a leer el papel que firmaste con la inmobiliaria, porque supongo que aparte de tus datos también incluiría algún parrafo con algún tipo de compromiso con ellos, tienes copia del documento ?, eso te ayudaría a responderte a tí mismo. Saludos.
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javivi232 15/09/16 19:49
Ha respondido al tema Hipoteca vivienda obra nueva con claúsula "abusiva" en contrato
Yo no sé si se puede decir que sea o no abusiva esa clausula, como cualquier contrato se establece unas condiciones y tú eres libre de aceptarlas o no. A mi juicio no deberías aceptarlas y exigir modificar las condiciones del contrato estableciendo unas arras penitenciales que te posibiliten legalmente una rescisión del contrato, si no aceptan búscate otro piso. http://loquelaleyregula.blogspot.com.es/2014/12/diferencia-entre-arras-confirmatorias-y.html Si al final realizas la compra exige los correspondientes avales o pólizas de seguros que garanticen las cantidades entregadas a cuenta, tal y como se refleja en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en su última modificación: 15 de julio de 2015, «Disposición adicional primera. Percepción de cantidades a cuenta del precio durante la construcción. http://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2015-7897#dftercera
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javivi232 22/04/16 20:38
Ha respondido al tema Duda sobre dar unas árras elevadas
Yo hablaría con el notario que hará la escritura de compra-venta y que sea él el que te proporcione la fórmula para hacer la transacción con las máximas garantías.
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javivi232 01/05/15 15:52
Ha respondido al tema Alquiler de piso
https://www.alquilerseguro.es/ pero no te puedo dar referencias ni buenas ni malas, solo he visto algunas entradas en google que habría que tener en cuenta.
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