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Participaciones del usuario Inversor2030

Inversor2030 31/05/24 17:36
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
https://www.expansion.com/inmobiliario/mercado/2024/05/29/6656e725468aeb4f338b45a0.html?emk=NEXPVIV&s_kw=&utm_source=emailing&utm_medium=email&utm_campaign=NEXPVIV&utm_content=emailEntre los 300 y 600 metros de distancia respecto al Bernabéu, el incremento es también del 20%, pasando de los 5.924 euros/m2 a los 7.122 euros/m2, entre 2019 y 2024, respectivamente. Algunos vivimos muy cerca, vemos Torre Picasso, la cúpula del estadio y la Castellana, no tenemos ruido y estamos muy contentos. Autobuses, metro, cercanías, taxis, colegios públicos y privados, la escuela de ingenieros, mercados, Corte Ingles, todos los supermercados, cines, cafeterías, parques y un largo etc. Todo a 5 minutos de casa. 
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Inversor2030 31/05/24 17:30
Ha respondido al tema Cuenta Facto 2018
" Cuando los tipos suben, los depósitos, remuneradas y monetarios también suben y lo mismo ocurre a la baja". Es justamente lo contrario, si los tipos suben los monetarios bajan. 
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Inversor2030 31/05/24 11:56
Ha respondido al tema El Bar de los Pufforeros. Inversión de la A a la Z: Fondos, ETF, planes de pensiones, acciones, metales preciosos, etc
Trabaje con un buen sueldo y pague muchos impuestos.Ahora:Pensión mas de 50000 euros. Antes muchos impuestos y ahora resultados.He cobrado este año el resto del fondo de pensiones unos 90000 euros. Esto paga impuestos.Alquileres que pagan menos del 17% de impuestos.Revalorizacion de la cartera de fondos de mas de 150000 euros por millón que pagan 0,0% de impuestos.Revalorizacion de la cartera de pisos mas de 100000 que pagan 0,0% de impuestos.Intereses de depósitos que pagan un 20% de impuestos.No se pagan tantos impuestos como se dice.
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Inversor2030 30/05/24 11:55
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Los medios dicen una cosa y la realidad es otra.Los impuestos a los propietarios son reducidos y no implican la salida del mercado.Propietario que supera los 60000 euros y paga el marginal del 43% que en Madrid es el 22.5% para el Estado y el 20,5% para la Comunidad.El rendimiento neto se declaro solo el 40%.Las cuentas gano 100 declaro 40 y pago el 43% que son 17,2.El propietario paga menos impuestos  (solo el 17,2%) que si fuesen intereses.En general los propietarios tienen ingresos mas modestos y en consecuencia el % que pagan de impuestos por pisos alquilados es muy poco.
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Inversor2030 29/05/24 10:57
Ha respondido al tema Tabla de Depósitos de Monillo
Mis depósitos me dan neto 2.8%-3,3% con 720 y Raisin.Las renovaciones ahora menos del 3% neto.Los pisos dan fácil el 3% neto y ademas la revalorizacion del inmueble.
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