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Participaciones del usuario Instaladora

Instaladora 08/03/11 03:56
Ha respondido al tema Duda conducción de uso privativo fuera del espacio privativo
¿Y qué ha pasado al final?. ¿Ha pagado el comunitario o el de hogar?. A mí me parece que esa canalización no es un elemento común, aunque esté fuera del "espacio delimitado susceptible de aprovechamiento independiente, con los elementos arquitectónicos e instalaciones de todas clases, aparentes o no, que estén comprendidos dentro de sus límites y sirvan exclusivamente al propietario". Ese tubo sirve exclusivamente al propietario del cuarto de baño. En cuanto a que no esté comprendido dentro de sus límites, lo está porque no se toma el forjado como límite de ese espacio, sino la misma canalización, que discurre a ras del forjado. Es un tubo que conecta el bote sifónico con la bajante. Física y funcionalmente no es un elemento común. "Espiritualmente" ya no sabría decir ;). Para eso están las aseguradoras si se les deja. El seguro está haciendo una interpretación muy rígida aprovechando esa solución constructiva (canalización al aire sobre falso techo), que no es tan rara. De hecho, facilita y abarata las reparaciones porque se ahorra el coste de rozas, su tapado y desmontaje de sanitarios.
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Instaladora 07/10/10 21:45
Ha respondido al tema Cuenta en Reino Unido sin comisiones
¿ING UK no cobra por las transferencias dentro de la UE como Ingdirect España?. ¿Podría alguien confirmarlo, con algún enlace? En su web no ofrecen esa información. S2
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Instaladora 07/03/10 18:32
Ha respondido al tema Consejo para elegir un Seguro para Comunidad de Propietarios
Las respuestas a esas preguntas son de sentido común. Por desgracia, no abunda mucho por aquí y no trato con ciudadanos equilibrados acostumbrados al razonamiento. La mayoría son ancianos y parece que llevan la contraria como forma (todavía) de reafirmación personal, aunque se les caiga la casa encima. Aparte de carecer de valentía para exigir sus derechos, porque no los tienen claros. No conocen la Ley ni quieren. Prefieren aconsejarse por sus conocidos de confianza, que les sucede lo mismo que a ellos. Así llegan a las Juntas con la cabeza llena de rumores y prejuicios, y han pasado los años rotando la presidencia (que todos quieren evitar) haciendo lo mínimo. Por eso quería tener un argumento claro, contundente e indiscutible. Quiero pisar sobre seguro y no dejar rienda suelta a la interpretación de cada uno. Aquí tiene que ser así. La lucidez ha de ser impuesta. Y ha de serlo conforme a la Ley oportuna, que siempre será el criterio más objetivo. En fin, nada nuevo bajo el sol. Para constituír Estatutos ha de haber acuerdo unánime, y eso ya es imposible. Hay dos pisos cuyos propietarios han muerto y no hay herederos claros. Con respecto a los locales de carpintería y barnizado, seguro que no aprobarían medidas contra las actividades insalubres y molestas (ya me gustaría, que somos el Primer piso quienes más sufrimos estas "actividades" por la pasividad de resto de propietarios). Cuando fuí al Rtro. de la Propiedad para averigüar los coeficientes de participación, les pregunté si en las Escrituras de División Horizontal de la finca figuraban los Estatutos. Lo que encontraron fueron los artículos de este Escrito Notarial y me dijeron que en edificios antiguos se hacía así. Que en este caso prevalece la LPH 1999 y después estos artículos, lo que contradice el art. Cuarto ya expuesto. Este Escrito Notarial está formalizado en un pliego de la clase 14ª y figura en el Rtro. de la Propiedad a modo de Título Constitutivo. ¿Nos olvidamos de este Escrito y aplicamos la LPH?. Entonces estos locales tendrían que contribuír a gastos de escalera y portal. No creo que lo acepten por las buenas. Con el poco tiempo que llevo "cavando" para "actualizar" la comunidad, tengo la impresión de que esta LPH no funciona sin llegar a juicios, abogados y procuradores, con el gasto que esto conlleva. Comienzo a entender porqué no se hizo nada en el pasado, y empiezo a pensar que así seguirá hasta que ocurra el desastre y despierten. Un saludo
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Instaladora 05/03/10 17:57
Ha respondido al tema Consejo para elegir un Seguro para Comunidad de Propietarios
En el Registro de la Propiedad sólo consta como Estatutos esos artículos a los que me refería. Me dijeron que en los edificios antiguos se hacía así. Entonces, ya que esos artículos no regulan las relaciones del bajo y sótano con respecto a la copropiedad de los elementos comunes y estructurales, es la LPH 1999 la que marca la forma en que los comuneros contribuyen a los gastos de conservación decididos en la Junta de Propietarios, incuídos en este caso sótano y bajo, que no contribuyen a gastos de portal y escaleras por el Escrito Notarial, pero sí en los aspectos indicados en la LPH. ¿Estáis de acuerdo? Un saludo. PS: Catalana Occidente, on-line, nos ha presupuestado un seguro en 367€, con R.C., R.C. de daños por agua, Incendio y capital asegurado de continente de 563.000€. Sin inspección previa. Echo de menos la reclamación jurídica a morosos y defensa jurídica y sobra la asistencia por averías.
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Instaladora 03/03/10 01:18
Ha respondido al tema Consejo para elegir un Seguro para Comunidad de Propietarios
Gracias Mouser y Avante. En esta Comunidad no hay Estatutos constituídos. Tenemos un documento notarial de 1973 (al que me referí como Escrituras Notariales en mi primer mensaje), de cuatro artículos, que establece en el último de ellos: Art. Cuarto: En los demás no previsto anteriormente, se regulará la comunidad por lo dispuesto en la vigente LPH de 21/07/1960 y demás disposiciones complementarias El 1º de estos artículos excluye a sótano y planta baja de contribuír a los gastos mencionados en mi primer mensaje. La pregunta: ¿Prevalece la LPH 1999 sobre este documento?. Tengo una copia de la Ley en BOE. ¿Es suficiente? Avante, ya había leído ese hilo y algunos otros. Pero al tener el detalle del documento con esa exención de gastos, no sabía si podíamos apoyarnos en la LPH 1999 para reclamar. Gracias de nuevo
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Instaladora 23/02/10 01:13
Ha respondido al tema Openbank - Clave ¿operativa?
Siempre es la misma jugada. Y si te atienden por teléfono, te dan la razón de que se ha tecleado un código de acceso erróneo más de tres veces consecutivas (que te has equivocado tú). Cuando por fin recibes el nuevo código de acceso (después de dos semanas), lo tecleas, entras y cuando introduces el código operativo para confirmar una transferencia, pantallazo. La razón: Que usé el código operativo viejo con el código de acceso nuevo y que tienen que enviarme otras claves nuevas. ¿Por qué no me lo mandan en la misma carta que el nuevo código de acceso o me dan instrucciones de aguardar por el código operativo nuevo?. Sobre tres días después recibí el %#&?/ código operativo, que ya no era válido. Entre pitos y flautas, dos meses me tuvieron bloqueada la cuenta hasta que por fin les apeteció enviarme los códigos. Todo un sistema montado para aprovecharse de la falta de referencias e inseguridad del novato en banca on-line. La filosofía del trilero de toda la vida, actualizado. No hay excusa posible para no recibir un código por correo en en el plazo de una semana. La solución fue ir a una oficina física de ConsumerOpenbank y solicitar una transferencia total. Por supuesto, las teleoperadoras no me sugirieron esta vía, sino que encontré la dirección por casualidad en la propia web de Openbank. Esta oficina ya no existe en mi ciudad. El empleado que me atendió no pudo más que sumarse a mi enfado contenido y poner cara de estoy-profundamente-afectado-nunca-nos-había-sucedido-algo-así-somos-una-empresa-seria-que-puede-haber-pasado, por si las moscas. Para cuando recibí los códigos ya no trabajaba con Openbank. Y nunca dejaré de transmitir mi experiencia con Openbank a todo el que pueda. Desde el año 2007 en que todo esto sucedió, han tenido tiempo de cambiar su operativa si no hubiera intencionalidad.
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Instaladora 29/01/10 18:27
Ha respondido al tema Colegio público sín inglés.
Yo he conocido a españoles que hablaban un inglés correctísimo con un acento neutro que era una delicia. Ninguno había estudiado en un centro público, por desgracia. En fin, desarrollar mi opinión sobre el funcionamiento de los sistemas públicos en España, no sólo con respecto a la enseñanza de idiomas, sería demasiado largo para un foro. Me consuelo pensando que peor sería no tenerlos en absoluto y, aunque sea tapándonos la nariz, es lo que hay.
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Instaladora 28/01/10 22:53
Ha respondido al tema Colegio público sín inglés.
Sí, es una pregunta que me hago cuando veo a Zapatero mover la boca frente a otros cargos comunitarios. También cuando recibió p. ej. a Van Rompuy en la Moncloa y en el momento de la foto movían la boca como si hablaran. ¿Qué idioma hablan?. ¿Sabe Zapatero hablar inglés o no?. Digo yo que no socializará mucho en la Unión Europea diciendo: Nice day, uh?. A lo mejor habla inglés como Botín. ¿Habéis visto el video en You Tube?. Para llorar. http://www.youtube.com/watch?v=jaLDoWqIq2M Ayamofkors beri plis an beriprau!
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