Don pablo
02/11/10 21:01
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Derecho de réplica. El prestamista
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Don pablo
28/10/10 23:02
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Muy sencillo y con la Ley por delante.
Ya he explicado cómo es que en el primer préstamo firmamos 100.000 aunque solo le presté 80.000. La diferencia fueron los intereses (al 25%) del periodo de la hipoteca que era de un año. Al terminar el primer año Juanito me debía 100.000 euros.
Naturalmente hubiera podido ejecutar la hipoteca inmediatamente, pero eso hubiera sido una estupidez pues con un interés de demora del 25% lo que me interesaba era dejar la letra "criando" tranquilamente intereses. La ejecuté a los dos años (ya habían pasado tres desde el principio) y el procedimiento judicial hipotecario duró otro año.
Al final, para que no le subastara la casa, Juanito pagó aquella primera letra hipotecaria con un nuevo crédito de 200.000 euros, es decir 100.000 + intereses de 3 años al 25% + 25.000 de costas judiciales. Pero como volvimos a incluir los intereses del primer año al 25%, esta segunda letra hipotecaria fue de 250.000 euros.
Como al cabo de un año no me había pagado la letra, la ejecuté y como ahora ha pasado otro año (y van 6 años desde el principio) en estos momentos me debe 250.000 + intereses de dos años al 25% + 25.000 de costas judiciales, total cuatrocientos mil euros que me tenía que pagar antes de mañana 29 de octubre. Como ves todo es muy legal y de acuerdo a la Ley.
Para los que os preocupáis por Juan os diré que he suspendido la subasta porque me ha firmado dos nuevas letras, una de 250.000 euros sobre la casa y otra de otros 250.000 euros sobre la finca de 50 hectáreas de magnífica tierra castellana de labor. Lo que sinceramente me gustaría es que dentro de un año pueda pagármelo todo y podamos reirnos juntos de esta aventura.
Lo que no tiene remedio es lo otro.
Don pablo
28/10/10 21:19
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Tristán, déjate de gilipollezes y aporta argumentos.
Que sepas que ya se quien eres. Tu identidad no tiene secretos para mí y ahora mismo acabo de enviarte a tu mail un correo en el que explico las condiciones que tienes que cumplir para darme satisfación y las consecuencias, enumeradas del uno al diez, que tendría no obedecerme.
Te tengo agarrado por los huevos.
Don pablo
28/10/10 17:49
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Lacaseton, todo lo que hago es legal, ¿No crees que estaría en la cárcel si me dedicara a negocios turbios o ilegales? No hago nada que no hagan los bancos. Soy como un banco más, solo que estoy en la escala más baja de las finanzas. Ya me gustaría a mí poder prestar el dinero al 10% pero sin correr ningún riesgo, como hacen ellos.
Don pablo
28/10/10 17:46
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Te conozco bien Draco. Tú eres de la misma camarilla que el mamarracho este de Tristán. Pues agarraros a los machos porque estoy a punto de enterarme de la verdadera identidad del tal Tristán, y cuando lo haga le agarraré por los huevos y como no me de la oportunidad de explicarme a mi entera satisfación, con un post escrito por mí solito, le voy a hacer pasar las de Caín.
Los subasteros os creéis que no os mancháis con el barro del camino, pero no es así. En este negocio hay muchos actores y al final el resultado es siempre el mismo, un pringado que se va a la calle. Y según la ley de Mahoma tan maricón es el que da como el que toma. Digo esto último para que a Tristán le quede claro que a mí no me gana a socialmente correcto. A ver si al final resulta que se ha topado con la horma de su zapato.
Don pablo
28/10/10 15:00
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Claro que no la pagué completamente en el banco. Pero ese no es el problema, a ver si nos enteramos. El problema es que si él hubiera cumplido con sus obligaciones crediticias ahora no estaríamos hablando de esto.
Juan firma un crédito por el que yo le presto 100.000 euros para liquidar una hipoteca ejecutada que estaba en subasta inminente. En realidad yo le había prestado 80.000 al 25% por un año, con un interés de demora del 25% si no lo devolvía al terminar el año. ¿Por qué le hice firmar cien mil si solo le prestaba ochenta mil? Muy sencillo, porque no le puedo cobrar interés ordinario por el préstamo, así que el interés se lo incluyo dentro del préstamo. Los bancos también lo hacen así. Si al cabo del año no me paga el capital inicial más sus intereses, lo que me deberá serán cien mil y no ochenta mil.
Respecto a lo otro, ¿por qué no le doy los ochenta mil a él o por qué no los empleo enteritos en liquidar completamente la hipoteca anterior? Pues porque no soy tonto. Está claro que si al final me quedo con la casa lo voy a tener que pagar, pero cualquiera puede entender que no es la misma rentabilidad si he adelantado ese dinero que si lo dejo para el final. ¿capisci?
Don pablo
28/10/10 14:20
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Tristán, me tienes hasta la coronilla con tu manía persecutoria ¿Por que no te dedicas a lo tuyo y nos dejas a los demás que nos ganemos honradamente el dinero? Como vuelvas a hablar con uno de mis clientes te vas a enterar de lo que vale un peine.
Y ahora encima me pones en la picota pública para que tus conmilitones me escarnezcan. Que sepáis todos que yo me gano el pan arriesgando mi dinero prestándolo a los ciudadanos desahuciados por los bancos. Son créditos altamente peligrosos y que merecen un beneficio correspondiente.
Y que sepas tú, Lacasetón, que si a un moroso de estos le das los ochenta mil que ha firmado, resulta que se larga con ellos y los dedica a cualquier cosa en vez de emplearlos en lo pactado, que no es otra cosa que pagar la hipoteca por la que la casa iba a salir a subasta.
Y otra cosa, lo de que la casa vale un millón, puede que sea así en los mundos de Yupi, donde vive Juanito ¿Acaso no se ha enterado de que hay crisis? Quizá en el 2007 sí lo valiera, pero hoy no