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Participaciones del usuario Dogonza

Dogonza 06/09/16 12:29
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Muchas Gracias Tonigs.Perdona mi torpeza,gracias a dios no estoy familiarizado con estos temas porque nunca me ha pasado. Sigo sin entender ( igual en la pregunta anterior a esta que has contestado no me he expresado bien y no quedo clara mi pregunta : 1 ) ¿ cual seria el precio de salida de la subasta ? 2 ) ¿ No entiendo porque dices que alguien se la podria quedar solo por lo que yo debo al primer banco ( 220.000 ) ¿ El segundo no ganaria nada ? 3 ) Si la subasta quedara desierta el segundo banco se la tiene que adjudicar si o si por sacarla a subasta ? 4) Si queda desierta el segundo banco se la adjudicaria por el 60 o el 70 % por ser la deuda inferior ¿ A que ? a lo que se debe a el ( 247.000 ) Por favor intenta explicarmelo con los numero que se ( deuda de a mi primer banco 220.000 ,deuda al segundo banco 247.000 ) Vuelvo a daros las gracias por vuestras explicaciones pero tengo que tener las cosas muy claras y con esto de la subasta estoy hecho un lio .Jotaerre comento que yo puedo instar la subasta ( al menos yo lo entendí así ) y ya no se si me conviene instarla o no para que puedan ir a por los demás fiadores,como he comentado, me dicen que el banco no puede ir a por los demás fiadores hasta que no lo saque a subasta porque lo mas seguro es que quedara desierta y tampoco pueden desistir porque se le pueden pedir costas es por eso que no están haciendo nada Te ruego que contestes punto a punto a ver si termino de aclararme MUCHAS GRACIAS
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Dogonza 05/09/16 13:22
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Por el 70 % De esos 310.000 ( es Vivienda habitual ) es decir,217.000 mas los 220.000 que debo yo a mi banco ¿ Seria asi ? ¿ El que quisiera ir a la subasta para comprar la casa deberia pagar la 217.000 + 220.000 = 437.000 ? Pues ya hablaremos porque aqui nadie me da solucion para salir de este marron.
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Dogonza 05/09/16 12:40
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Entonces Jotaerre...En la primera escritura consta que el valor es de 310.000 y yo aun les debo 220.000 y al segundo banco se le deben 247.000 e imaginemos que el valor que le han dado tambien es de 310.000 ( no se si lo suelen hacer asi,ahora no tengo el expediente y no lo puede ver ) ¿ por cuanto la sacarian ? Gracias ¡ Tu estas en Madrid ?
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Dogonza 05/09/16 11:18
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Buenos dias. Gracias a los dos.Soy de Madrid aunque mi tema esta en el juzgado de illescas ( Toledo ) No entiendo varias cosas.Cuando una casa sale a subasta como este caso que es un segundo banco ¿ Porque valor de tasación la sacan Escrituras del segundo banco ,tasación judicial o tasación del propio banco que quiere sacarla a subasta ? Gracias
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Dogonza 02/09/16 11:24
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Hola Jotaerre,vuelvo a darte las gracias por tu tiempo.Aparte de dejar de pagar la primera hipoteca ¿ Crees que se puede hacer algo para salir de esta situacion ? Gracias
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Dogonza 01/09/16 19:19
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Estoy de acuerdo pero aun asi creo que por muy baja que sea ( que no se cuanto seria el minimo ) siempre tendra que hacerse cargo de la primera hipoteca y como la casa no vale ni los 220.000,Basandome en la tasacion del propio segundo banco ( 200.000 ) pues seria muy dificil que alguien le interesara De todas formas lo que me aconsejan es que denuncie a los demas fiadores reclamandoles LA OBLIGACION DE HACER ¿ Estas de acuerdo ? Gracias
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Dogonza 01/09/16 17:57
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Claro,el problema es ese,que no obtendrian nada,como el que cobraria primero es el que tiene el primer rango y son 220.000 eur mas los 247.000 que se les debe pues nadie lo va a pagar y ellos lo saben. Gracias
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Dogonza 01/09/16 17:05
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Muchas Gracias Jotaerre.Te agradezco mucho tus comentarios y consejos pero no entiendo porque si no esta obligado a adjudicarsela no la sacan a subasta y con ello ya poder iniciar un procedimiento nuevo e ir ya a por los demas fiadores Lo que me dicen es que no pueden ir a por los demas porque los abogados del banco han elegido el camino equivocado,es decir ,en vez de ir a por los fiadores solidarios han ido a por la garantia con lo que tendrian que sacarla a subasta y despues iniciar otro procedimiento,inisito,si la sacan a subasta y queda desierta y no se quedan con ella ¿ Porque no la sacan y asi quedarian libres para ir a por las propiedades libres de cargas ? Muchas Gracias de nuevo
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