Davf2010
14/05/11 03:06
Ha comentado en el artículo Subastas de la Seguridad Social
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Hola Tristán:
Al leer tus comentarios a este post me ha surgido una duda a la hora de tomar posesión de un inmueble adjudicado en una subasta de la seguridad social; te describo el caso.Hace un par de años me adjudiqué un inmueble (trastero) en una subasta de la seguridad social ( era la primera y única vez que he participado en una subasta). El caso es que tras recibir el auto de adjudicación y el mandamiento de cancelación de cargas, al intentar inscribir en el registro de la propiedad, el Registrador me indicó que, para poder inscribirlo , necesitaba que firmara un escrito en el que manifestara que la finca se encontraba libre de ocupantes. Le manifesté que , yo realmente desconocía si la finca ( un trastero) estaba o no ocupada. Me dijo que o firmaba ese escrito o no podía inscribir. Finalmente la firmé e inscribió. La realidad es que a mi la situación me pareció , cuanto menos, curiosa.¿Como puedo yo saber si el trastero está ocupado o no?. Yo , en este caso había ido al edificio y había preguntado al portero , quien me decía que le parecía que hacía tiempo que no iba nadie por aquel trastero, pero bueno , no deja de ser una afirmación de un señor, que entiendo no tiene ninguna validez legal.
Días después de la adjudicación, yo llamé a un cerrajero que abrió el trastero y cambió la cerradura. El tratero estaba lleno de objetos personales. Me puse en contacto con la comunidad para ver si podían encontrar al antiguo propietario. Dijeron que no tenían ningun dato. Finalmente vacié el trastero. Aproximadamente un mes mas tarde la antigua propietaria me llamó para ver si podía recuperar lo que tenía en el trastero...lamentablemente ya estaba todo en la basura. La pregunta al hilo de lo que he leido en este post es: ¿podría la antigua propietaria haberme denunciado? ¿como tendría que haber actuado yo para tomar posesión del inmueble?. Actualmente estoy interesado en una vivienda que también va a subastar la seguridad social.Si finalmente la consigo ¿ que debo hacer para tomar posesión?. Imaginemos que debo firmar de nuevo que esta libre de ocupantes ante el registrador. ¿ como puedo saber yo fehacientemente que no está ocupada ni arrendada? Muchas gracias por adelantado por tu tiempo y atención.